전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

김포 고촌·고양 화전·하남 감북 등 6~7곳 신규택지 후보...이달 13만가구 규모 확정

기사입력 : 2021년08월19일 06:01

최종수정 : 2021년08월19일 06:01

LH 등 땅투기 혐의로 지연된 수도권 택지지구 공개
서울 접근성 양호한 경기도 6~7곳에 각 1만가구 안팎 조성
주택공급 확대에 긍정적...2025년 분양계획 현실화는 미지수

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 정부에 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 혐의로 미뤘던 수도권 택지지구 지정에 서울 접근성이 좋은 하남·고양·김포 등 6~7곳이 거론되고 있다.

공급계획과 실제 입주까지 시차가 있지만 공급부족에 따른 불안심리가 다소 해소될 것이란 관측이 많다. 신도시급 부지는 없고 1만가구 안팎의 중소형급 택지지구로 지정될 것으로 보인다.

◆ 고촌·감북·세교지구 등 6~7곳 후보지...지방도 2만가구 규모 부지 확정

19일 정치권과 부동산업게에 따르면 국토교통부는 이달 중 13만가구 규모를 조성할 택지지구를 확정 발표한다.

이번 택지지구는 올해 4월 발표 예정이었으나 LH를 비롯한 공기업 직원들의 땅 투기 논란이 불거져 연기됐다. 3개월 정도 투기혐의를 추가 조사했으며 지구지정에 무리가 없다고 판단한 상태다. 신규 주택공급은 수도권 11만가구와 지방 2만가구 정도다.

국토부 관계자는 "신규택지 후보지에 대해 경찰 수사 등 투기 혐의 조사가 대부분 완료된 상태"라며 "지방자치단체 협의 등을 거쳐 이달 말 공개될 예정"이라고 말했다.

주요 후보지로 6~7곳이 거론된다. 가장 유력한 지역으로는 김포 고촌, 하남 감북, 고양 화전, 화성 매송 등이다. 하남 감북지구는 경기 하남시 감북·감일·광암·초이동 일대다. 지난 2010년 보금자리주택으로 지정됐다가 해제됐다. 지정 당시 2만1000가구를 짓겠다는 계획으로 추진됐다.

김포 고촌지구(고촌읍 전호리와 신곡리 등)는 주변으로 지하철 9호선, 김포골드라인이 가깝다. 김포한강신도시와 함께 경기도 서부권의 주요 거주단지로 조성될 가능성이 크다. 고양 화전지구(화전동과 한국항공대 주변)는 서울 상암동과 고양 행신동 사이에 있다. 남측에 경의중앙선 화전역이 지나고 가양대교를 이용해 여의도로 이동하기가 쉽다. 화성 매송·비봉지구는 총 118만㎡ 부지로 5000~6000가구 주택 조성이 가능하다.

또한 오산 세교3지구, 파주 금능지구도 후보지로 부상하고 있다. 오산 세교3지구는 2009년 9월 택지개발예정지구로 지정돼 세교1ㆍ2지구와 함께 신도시급으로 개발될 예정이었으나 LH의 자금난으로 보상 등 후속절차가 지연되다 지정이 철회된 지역이다. 면적은 508만6000㎡로 총 2만2000여 가구를 조성할 수 있는 부지다.

파주 금능지구는 지방자치단체 등의 사업제안으로 택지지구로 검토되다 2011년 철회됐다. 파주시 금능동 및 조리읍 일원 128만9000㎡ 면적에 5000여 가구 아파트 건설이 가능하다.

◆ 13만여 가구 2025년 분양예정...원주민 반대에 지체될 공산 커

수도권 택지지구가 확정되면 주택시장 불안이 다소 안정화될 것으로 보인다. '패닉바잉'을 막고 실수요자들이 택지지구의 아파트 분양을 기다릴 여지가 생겨서다.

정부가 2차로 선보이는 택지지구들은 서울 접근성이 좋고 지역별로 개발호재가 있어 투자가치도 양호하다는 평가를 받는다. 택지지구는 분양가가 주변시세의 70~80% 수준에 공급돼 저렴한 장점도 있다.

정부는 2차 택지지구도 1차로 지정된 광명·시흥 신도시와 함께 2025년 분양을 계획하고 있다. 다만 지구지정이 예상보다 지체됐고 지역별로 택지지구 개발을 반대하는 원주민이 적지 않다는 점에서 지체될 공산이 있다.

실제 3기신도시로 지정된 6곳 중 4곳은 토지보상이 지지부진하다. 올해 상반기 기준 인천 계양(60%)과 하남 교산(84%)만 토지보상이 이뤄지고 있고 남양주 왕숙, 하남 교산, 과천 등은 시작도 하지 못했다. 원주민과 소유자의 반발로 협상에 난항을 겪고 있어서다. 이 과정이 지체되면 분양과 입주 시기가 정부의 계획보다 늦어지게 된다.

김포 고촌지구 일대 A공인중개사 대표는 "수도권 택지지구 유력 후보지로 거론되면서 지분쪼개기, 땅 거래 증가 현상이 나타났으나 최근에는 투기혐의 조사가 강화돼 조용한 상태"라며 "대규모 땅을 개발하면 주택공급이 늘어나는 긍정적인 측면이 있겠지만 추가적인 주택공급을 바라지 않는 원주민과 주변 거주자들이 많아 사업 진행에 상당한 진통이 예상된다"고 설명했다. 

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동