전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

′하남·남양주′ 주택시장 긴장..물량확대 부담

기사입력 : 2019년05월15일 15:22

최종수정 : 2019년05월15일 16:01

올해 1만8000가구 입주, 3기 신도시 지정에 추가공급 예고

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = 3기 신도시 지정에 경기도 하남과 남양주의 주택시장이 긴장하고 있다

이 지역에 1만가구가 넘는 아파트 입주가 예정된 데다 신도시 조성 이후 들어서는 추가 물량도 적지 않아서다. 대기수요가 줄지 않으면 당분간 아파트 매맷값이 약보합을 기록할 것이란 게 업계의 관측이다.

15일 건설업계 및 부동산114에 따르면 올해 하남시의 아파트 입주 예정물량은 3623가구, 남양주는 1만4498가구다.

하남시의 작년 아파트 입주 물량은 9204가구로 지난 2014년 첫 입주 이후 공급이 계속되고 있다. 내년에는 5196가구가 하남시에서 입주할 예정이다.

[그래픽=김아랑 미술기자]

남양주도 개발이 본격화되며 공급이 이어졌다. 작년 8248가구가 입주한 남양주에서는 내년에도 4497가구가 입주할 계획이다.

하남은 미사·감일, 남양주는 다산·별내 위주로 개발되고 있다. 여기에 작년 말 정부가 하남 교산, 남양주 왕숙을 3기 신도시로 지정하며 물량 압박은 거세질 것으로 예상된다.

양지영 R&C 연구소장은 "하남과 남양주의 주택시장은 3기 신도시 개발로 수급 불균형이 우려된다"며 "지역 내 공급물량은 물론이고 주변 서울지역의 물량에도 영향을 받는 위치라 아파트 매맷값은 하락할 전망"이라고 밝혔다.

윤지해 부동산114 연구원은 "3기 신도시 중 가장 규모가 큰 곳은 남양주 왕숙"이라며 "남양주 별내와 다산은 수급 부족현상이 생기고 기입주한 아파트를 중심으로 매도하려는 움직임이 생길 것"이라고 말했다.

아파트 매맷값이 당분간 약세를 이어갈 것이란 게 현지 분위기다. 하남 미사의 한 공인중개업소 관계자는 "올해 들어서 미사강변도시의 아파트 매맷값이 1억원 이상 하락하고 전셋값도 수천만원 떨어지고 있다"며 "하지만 미사지구는 강남 접근성이 뛰어나기 때문에 향후 일대 교통망 구축이 완료되면 수요가 증가할 것"이라고 말했다.

남양주 다산의 한 공인중개업소 관계자는 "올해 연말이 되면 매도자들이 많이 매매에 나설 것으로 예상돼 지금보다는 가격이 하락할 것"이라며 "하지만 남양주 내 다산은 위치가 뛰어나고 왕숙이 개발돼 입주까지 최소 몇 년은 필요해 영향은 미미할 것"이라고 강조했다.

남양주 왕숙신도시는 진접·진건읍, 양정동 일대 1134만㎡에 6만6000가구가 공급될 예정이다. 하남 교산신도시는 총면적 649만㎡에 3만2000가구가 조성된다.

 

kimjiyu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 이시바 총리와 전화통화 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 25분간 취임 후 첫 전화통화를 갖고 성숙한 한일관계 구축에 의견을 같이했다. 강유정 대변인은 이날 오후 용산 대통령실 브리핑에서 "이 대통령은 9일 오후 이시바 시게루 일본 총리와 약 25분간 첫 통화를 가졌다"며 이같이 밝혔다. 이 대통령이 지난 4일 취임 이후 해외 정상과 전화 통화를 한 것은 지난 6일 도널드 트럼프 미국 대통령에 이어 이시바 총리가 두 번째다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 먼저 이 대통령은 이시바 총리의 대통령 취임 축하에 사의를 표하고, 오늘날의 전략적 환경 속에서 한일관계의 중요성이 더욱 증대되고 있음을 강조했다. 아울러 "한일 양국이 상호 국익의 관점에서 미래의 도전과제에 같이 대응하고 상생할 수 있는 방향을 모색해 나갈 수 있기를 기대한다"고 말했다. 강 대변인은 "양 정상은 상호 존중과 신뢰, 책임 있는 자세를 바탕으로 보다 견고하고 성숙한 한일관계를 만들어 나가자는 데 의견을 모았다"며 "특히 한일 국교 정상화 60주년을 맞는 올해, 양국 국민들 간의 활발한 교류 흐름에 주목하면서 당국 간 의사소통도 더욱 강화해 나가자고 했다"고 전했다. 또한 "양 정상은 그간 한미일 협력의 성과를 평가하고, 앞으로도 한미일 협력의 틀 안에서 다양한 지정학적 위기에 대응해 나가기 위한 노력을 더해 나가자고 했다"고 부연했다. 양 정상은 향후 직접 만나 한일관계 발전 방향을 비롯한 상호관심사에 대해 심도있는 대화를 나누기로 했다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 교도통신 등 일본 언론들도 이날 이 대통령과 이시바 총리가 첫 전화 통화를 했다고 일본 정부 관계자를 인용해 전했다. 일본 TBS뉴스에 따르면 이시바 총리는 이날 통화에서 "이 대통령과 한일, 한미일 협력을 활성화하고 싶다"는 의향을 전했다. 방송은 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세정책 대응 등에 대해서도 양국 정상 간 의견이 오갔을 것으로 보인다고 보도했다. 앞서 이시바 총리는 지난 4일 기자들에게 이 대통령 취임과 관련해 "한국 민주주의의 결과이며 한국 국민의 선택에 경의를 표하고 당선과 취임을 축하드린다"고 밝힌 바 있다 이재명 정권 출범에 따른 셔틀외교 재개를 묻는 질문엔 "정부가 구성돼 기능할 수 있게 되면 한·일 정상회담을 가능한 조속히 하는 것이 좋다"고 말했다. 그는 또 올해가 한일 국교 정상화 60주년인 점을 언급하며 "이번 60주년을 계기로 이재명 대통령과 함께 한일 및 한미일 협력을 활성화하고 싶다. 이것이 (국교 정상화) 60주년의 큰 의의라고 생각한다"고 강조했다. medialyt@newspim.com 2025-06-09 14:09
사진
구름 많고 낮 더위...서울·경기 오전 소나기 [서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 화요일 10일 전국은 대체로 구름이 많거나 흐리다가 낮에는 무더운 날씨가 나타나겠다. 중부지방과 충남은 오전 한때 소나기가 내리겠다. 기상청과 케이웨더에 따르면, 이날 전국은 서해상에 위치한 고기압의 가장자리에 들겠으나 제주도는 남쪽 해상을 지나는 기압골의 영향을 받겠다. 전국이 구름이 많거나 흐리겠다. 서울과 경기, 강원영서, 충남북부에는 오전 한때 소나기가 오겠다. 예상 강수량은 5~15mm다 아침 최저기온은 17~21도, 낮 최고기온은 22~33도가 되겠다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 봄비가 내린 22일 서울 여의도 국회 인근에서 우산을 쓴 시민들이 발걸음을 재촉하고 있다. 기상청은 이날 전국에서 봄비가 내리며 영남은 최대 80㎜, 수도권은 최대 50㎜에 달하는 많은 비가 내릴 것으로 예보했다. 2025.04.22 yooksa@newspim.com 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 15도 ▲춘천 18도 ▲강릉 22도 ▲대전 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲전주 19도 ▲광주 20도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 26도 ▲인천 20도 ▲춘천 26도 ▲강릉 31도 ▲대전 29도 ▲대구 33도 ▲부산 26도 ▲전주 30도 ▲광주 29도 ▲제주 26도다. 미세먼지 농도는 오전에 세종, 대전, 충북에서 '한때 나쁨'을 기록하겠고, 그 밖의 지역은 '보통'을 나타내겠다. 오후에는 전국이 '보통'이다. 바다의 물결은 동해상에서 0.5~1.5m, 서해와 남해상에서 0.5~1.5m로 일겠다. krawjp@newspim.com 2025-06-10 06:22
안다쇼핑
Top으로 이동