[세종=뉴스핌] 서영욱 기자 = 남‧북한 관계 개선 기대감으로 접경지역인 경기 파주시와 강원 고성군의 땅값이 전국에서 가장 많이 올랐다.

26일 국토교통부에 따르면 경기 파주시와 강원 고성군의 땅값은 지난 3분기까지 각각 8.14%, 6.51% 올라 시‧군‧구별 상승률 1,2위를 기록했다.

파주시는 남북관계 개선과 수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통 기대감으로 투자수요가 몰리며 땅값이 올랐다. 고성군은 동해선 연결에 따른 제진역 부근 투자수요와 해안가 전원주택 건설이 활발하며 땅값이 상승했다.

2018년 3분기까지 누계 지가변동률 상위 5개 현황(%) [자료=국토부]

개발호재가 풍부한 서울 용산구(6.5%), 부산 해운대구(6.07%), 서울 동작구(6.05%)가 뒤를 이었다.

올 3분기까지 전국 땅값은 3.33% 상승했다. 전년동기(2.92%) 대비 0.41%포인트 더 높은 수준이다.

전국 17개 시‧도 땅값이 모두 올랐다. 세종(5.42%), 부산(4.51%), 서울(4.3%), 제주(4.08%), 대구(3.54%) 순으로 높았다.

수도권에서 서울(4.3%)은 전국 평균(3.33%) 보다 다소 높았고 경기(3.2%), 인천(2.42%)은 전국 평균을 밑돌았다.

지역경기 침체가 극심한 울산 동구(-2.34%), 전북 군산시(-1.02%), 경남 창원성산구(-0.39%)는 땅값이 하락했다. 경남 창원진해구(0.24%), 경남 거제시(0.32%) 역시 같은 이유로 땅값 상승률이 낮았다.

3분기 누적 지가변동률과 토지거래량 [자료=국토부]

용도지역별로 보면 주거(3.75%), 계획관리(3.3%), 상업‧농림(3.16%), 녹지(2.73%), 생산관리(2.72%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

3분기까지 누적 토지 거래량은 241만2000필지(1550㎢)로 전년동기대비 3% 감소했다.

전년동기대비 분양권거래는 증가(11.5%)했으나 지역경기 침체에 따른 부산(-34.3%), 울산(-32.8%), 경남(-24.8%)의 매매거래량이 줄었다.

시도별로 보면 전년동기대비 광주(11.4%), 경기(9.7%), 전북(8.1%), 대전(7.7%)은 늘었고 경남(-24.0), 부산(-23.1)은 줄었다.

국토부 관계자는 "앞으로 지가변동률 및 토지거래량을 지속 확인하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책적 노력을 기울이겠다"고 말했다. 

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