[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 경기 변화에 민감한 재건축아파트가 3개월 연속 상승 중인 것으로 나타났다.

[사진=부동산R114]

19일 부동산R114에 따르면 30년 초과 노후단지 중 재건축 추진단지 아파트값은 전달 대비 0.03% 오른 것으로 나타났다. 3개월 연속 상승세다. 서울 아파트값은 지난 7월 0.01% 올라 작년 5월(0.09%) 이후 14개월 만에 상승으로 돌아섰다.

그중 재건축은 7월과 8월에 각각 0.12%, 0.03% 올랐지만 일반아파트(7월 -0.01%, 8월 보합)는 아직 바닥권을 벗어나지 못했다. 다만 9월 들어서는 재건축과 일반아파트가 동반 상승으로 방향 전환한 만큼 추세는 앞으로 더 강화될 것으로 보인다.

서울시는 2040 도시기본계획과 신속통합기획 등을 통해 압구정과 여의도, 목동 등의 주요 정비사업 추진을 서두르고 있다. 정부도 새로운 공급대책을 곧 발표한다. 작년 8월 270만가구 공급대책 발표 내용을 살펴보면 정비사업 물량이 52만가구로 약 20%의 비중을 차지한다. 특히 서울의 경우는 택지가 부족해 공급량의 80~90% 수준을 정비사업에 의존하고 있다.

최근 물가 상승과 금융 비용 증가로 조합과 건설사 사이의 공사비 갈등이 심화하면서 서울을 포함한 수도권 공급 선행지표인 인허가, 착공 등이 급감하고 있다. 이 때문에 재건축 등 정비사업에서의 규제 완화 정책들이 포함될 수밖에 없을 것이란 전망이다.

부동산R114 관계자는 "규제 완화 정책 없이 민간의 적극적인 참여를 유도하기 어렵다"며 "정부와 지자체의 제도적 지원에 따른 정비사업 활성화 기대감은 수요층 사이에서 더 커질 것"이라고 말했다.

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