[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 화성동탄2신도시 문화복합 용지 2필지와 주차장 용지 4필지 등 2만42066㎡ 규모 6필지를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 25일 밝혔다.

이번 공급용지 인근에는 화성동탄2 신도시의 SRT‧GTX(예정) 동탄역과 여울공원, 트라이엠파크(예정), 동탄테크노밸리 등이 위치한다.

화성동탄2 위치도 및 토지이용계획도 [자료=LH 제공]

문화복합용지의 필지당 면적은 2078~9334㎡다. 공급예정가격은 3.3㎡당 1015만~1121만원 수준이다. 건폐율은 60%이며 용적률은 필지에 따라 각각 240%, 300%로 최고 4층에서 10층으로 건축 가능하다.

허용용도는 건축법상 문화 및 집회시설, 교육연구시설(미성년자 대상 학원 제외), 제1‧2종 근린생활시설과 판매시설 등으로 활용할 수 있다. 문화복합7블록은 건축물 연면적의 30% 이상을 문화 및 집회시설로 확보해야 한다. 문화복합2블록은 교육연구시설을 건축물 연면적의 50% 이상 확보해야 한다.

주차장용지 4필지의 필지당 면적은 2045~4119㎡다. 공급예정가격은 3.3㎡당 565만~691만원, 건폐율과 용적률은 각각 80%, 640~800% 수준이다. 최고층수 8~10층으로 건축이 가능하다.

공급받은 필지에 주차전용건축물을 건축할 경우 연면적의 20%미만 범위에서 제1‧2종 근린생활시설, 운동시설, 업무시설 등을 복합적으로 설치할 수 있다.

화성동탄2신도시는 수도권 최대 자족 거점도시로 SRT 동탄역을 통해 서울 수서역까지 15분대로 연결된다. 향후 GTX-A노선 동탄역도 개통 예정이어서 서울 강남과 도심권으로의 접근성이 크게 개선될 전망이다.

광역교통 또한 경부·용인서울고속도로, 제2외곽순환도로(예정), 서울~세종고속도로(예정) 등 광역간선도로와 영덕~오산간고속화도로, 지방도 311호선, 국지도 23호선 중리IC, 국지도 82호선 장지IC 등의 이용이 편리하다.

이번 공고는 실수요자라면 누구나 신청 가능하고 1인당 신청 필지수 제한이 없다. 대금납부조건은 3년 유이자 할부 조건으로 계약금 10%를 제외한 중도금과 잔금은 6개월 단위로 6회 균등 납부하면 된다.

공급일정은 9월 4일 입찰신청 및 개찰, 9월 23~27일 계약체결 예정이다. 입찰신청은 LH 청약센터 홈페이지를 통해서만 가능하다.

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