[뉴스핌=서영욱 기자] 지진 피해로 사업추진이 불투명하던 경북 포항시 용흥4재개발구역이 공공지원민간임대 연계형 정비사업으로 돌파구를 찾았다. 

4일 국토교통부에 따르면 상반기 공공지원민간임대 연계형 정비사업 공모 결과 포항 용흥4구역을 포함한 5개 정비구역을 선정했다. 이 사업은 주택도시기금을 지원 받아 사업을 추진하고 일반분양 전체를 공적임대주택으로 공급하는 방식이다. 

용흥4구역을 비롯해 강원 원주시 다박골 재개발, 경기 파주시 문산3리 재개발, 대구 서대구지구 재개발, 인천 남구 숭의3 재개발사업이 뽑혔다. 총 5560가구의 공적임대주택을 건설할 수 있는 규모다. 

공공지원민간임대주택은 전체 물량을 시세 대비 95% 이하로 공급해야 한다. 청년과 신혼부부를 비롯한 특별공급자는 시세 대비 85% 이하로 공급받을 수 있다. 

공공지원민간임대주택 연계형 정비사업 구조 <자료=국토부>

이번에 선정된 구역은 주민들의 재정착률을 높이기 위해 재정착임대주택이 도입된다. 재정착임대주택은 기금이나 한국토지주택공사(LH)가 출자하는 리츠가 조합원 계약 포기 물량을 매입해 기존 주민과 취약 계층에 저렴하게 임대하는 방식이다. 

최종 선정된 5개 구역은 교통여건과 주거편의시설이 잘 갖춰져 있다는 평가다. 원주 다박골과 파주 문산3리, 서대구지구 재개발구역은 이미 공공지원민간임대주택 공급을 원하는 임대사업자를 선정했다. 

지난해 지진으로 큰 피해가 발생한 포항 용흥4구역은 저층·노후불량 건축물 밀집지역을 정비해 안전하고 공공성을 갖춘 임대주택을 공급할 수 있게 됐다. 

국토부 관계자는 "원활한 사업 정상화를 위해 민간과 공공 간 긴밀한 협력체계를 구축하겠다"며 "사업 의향을 타진했지만 준비 부족으로 이번 공모에 참여하지 못한 구역들도 많아 연내 추가 공모를 진행할 계획"이라고 말했다. 

[뉴스핌 Newspim] 서영욱 기자(syu@newspim.com)