[뉴스핌=이동훈 기자] 최근 금융권의 제4차 신용위험성평가 결과 퇴출이 결정된 업체 중 30여개 업체가 건설사인 것으로 알려지면서 건설업계가 받을 충격파에 관심이 쏠리고 있다.
하지만 이번 금융권의 인위적 구조조정에 따른 충격파는 거의 없을 것이라고 건설업계는 내다보고 있다. 오히려 시장상황 악화에 따라 건설사들이 스스로 파산을 결정하는 경우가 늘어날 것이란 게 건설업계의 반응이다.
이 같은 건설업계의 반응은 부동산시장의 침체 현상이 앞으로 지속될 가능성이 높기 때문이다. 부동산경기 침체가 지속될 경우 주택은 물론 일반 민간 발주도 줄어들 것인 만큼 워크아웃 업체나 B등급 업체 중에서도 자금 사정이 넉넉치 못한 업체의 경우 퇴출이 이어질 수 있을 것으로 지적된다.
건설사의 '생사여탈권'을 쥐고 있는 금융권의 신용위험성평가에 대해서는 건설업계의 긴장감은 낮다. 한 건설업계 관계자는 "지난해 6월 3차 신용위험성평가와 올초의 삼부토건 법정관리신청 철회 사태를 겪고 난 후 건설업계는 금융권에 대해 '묘한 자신감'이 생긴 상태"라며 "수천억원 단위의 PF대출이 물려 있는 상황에서 금융권이 업계 100위권 이내 건설사들을 구조조정 하긴 힘들 것이란 인식이 강하다"고 말했다.
실제로 이번 구조조정에서 워크아웃과 퇴출이 결정된 건설사는 금융권 스스로 밝힌대로 '이름을 들었을 때 쉽게 알 수 있는 기업'이 아닌 만큼 그 파장은 많지 않을 전망이다. 금융권 관계자는 "일반인이 이름을 알 만한 건설사가 거의 없을 정도로 워크아웃이나 퇴출에 따른 파장은 크지 않을 것"이라고 말해 1, 2차 신용위험성 평가에서 대거 퇴출 됐던 주택전문건설업체는 없는 것으로 분석된다.
금융권이 4차 구조조정 결과를 발표하면서 말했던 '시장 건전성 강화'도 업계에서는 그다지 기대하지 않는 눈치다.
하지만 건설업계는 더 큰 위기가 올 것이란 불안감이 강하다. 시장상황이나 업체 상황이 크게 개선되지 않았기 때문이다. 워크아웃 건설사들 대부분이 주택사업 비중이 높지만 워크아웃 진행이 2년이 넘은 업체들도 아직 주택 비중을 줄여내거나 신 사업 부문을 개척하는 등 포트폴리오 다양화에 실패한 것도 이 같은 비관론이 우세한 이유다.
더욱이 워크아웃에 들어간 주택전문건설사들은 대부분 사업수주도 제대로 못한 경우가 허다하다. 실제 올들어 법정관리를 신청한 월드건설과 진흥기업, 그리고 삼부토건, 동양건설 등은 그간 이렇다할 사업이 없었다. 주택 비중이 90%에 이르는 등 여전한 사업 포트폴리오 다양화 실패가 이들 업체들을 위기로 내몬 것으로 지적된다.
한 워크아웃 중견건설사 관계자는 "워크아웃 이후 사업 다양화 전략은 마련되고 있지만 이를 실천할 수 있는 자금지원도 없었고 비주택 부문은 거의 대기업들이 독점하고 있는 상황이라 포트폴이오 다양화는 언감생심 꿈도 꿀 수 없었다"며 "이 과정에서 대주단이 알짜 사업지는 모두 매각하게 해 2년이 넘는 동안 신규사업은 거의 하지 못하고 미분양 주택만 팔고 있는 상태"라고 말했다.
그나마 벽산건설, 풍림산업 등 신규 자금지원이 이루어진 건설사는 다시 2년은 더 연명할 수 있을 것으로 보이지만 신규자금 지원 없이 자산 매각만 했던 업체들은 연말께 몰려 있는 상환 만기를 넘길 수 있을지 의문이란게 업계의 이야기다.
한 업계 관계자는 "건설업계의 대폭적인 변화는 어쩔 수 없을 것으로 보는 시각이 늘고 있다"며 "향후 1~2년간 건설업계의 모습은 워크아웃 등 위기가 반복되면서 건설업계가 지금보다 크게 축소될 수 밖에 없을 것"이라고 말했다.
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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)