[뉴스핌=최주은 기자] 지난달 12일 기업회생절차(법정관리)를 신청했던 삼부토건이 또 다시 회생절차 결정시한을 연기하면서 수천억대 헌인마을 사업에 적색등이 켜졌다.
업계에 따르면 법정관리 승인 시한을 앞두고 있던 삼부토건은 서울 내곡동 헌인마을 PF(프로젝트 파이낸싱)개발사업을 위해 공동 시공사인 동양건설산업과 채권단간의 추가적인 협의가 필요하다는 이유로 법원에 승인 결정 연기를 요청했다.
이에 따라 삼부토건과 채권단은 법원이 잠정적으로 정한 시한까지 PF대출에 대한 협상을 진행하게 될 것으로 전망된다.
삼부토건은 이에 앞서 법정관리 철회를 전제조건으로 PF대출 만기연장에 대한 협상에 착수했으며 헌인마을 사업 공동 시공사인 동양건설산업 역시 법정관리를 신청한 바 있다.
삼부토건 관계자는 "헌인마을 사업 재개의 열쇠를 쥐고 있는 것은 동양건설"이라며 "동양건설이 책임있는 태도로 보여야 중단됐던 사업이 정상화될 수 있다"고 전했다.
이에 대해 동양건설 관계자는 "헌인마을 사업을 재추진하기 위해서는 무엇보다 담보 문제를 해결하기 위한 진지한 협상이 필요하다"며 "사업 정상화를 위한 양사간 협상을 진행 중에 있다"고 설명했다.
하지만 삼부토건과 동양건설의 이같은 해명에도 불구하고 이들 사이에는 채권단과의 복잡한 이해관계가 얽혀 있어 새로운 돌파구를 찾기란 쉽지 않을 것이라는 게 업계의 시각이다.
실제로 삼부토건과 동양건설 양사는 법정관리 신청이 이어지면서 현재까지 형식적인 협상에만 매달렸을 뿐 아직까지 속시원한 결과를 보이고 있지 않고 있다.
무엇보다 채권 은행간 꼬여있는 이해관계 역시 사태 해결을 방해하는 요인으로 분석된다.
삼부토건의 주 채권사인 우리은행의 경우 헌인마을 PF사업의 정상화를 주도하고 있는 반면 동양건설의 주채권사인 신한은행은 PF사업과 이해관계가 없는 상태로 두 은행간 리스크 감소를 위한 첨예한 신경전이 진정국면을 찾지 못한 것이다.
한편, 수천억대의 채무를 떠앉고 있는 삼부토건과 동양건설의 사태를 바라보는 호사가들은 이번 사태가 정작 삼부, 동양간의 싸움이 아닌 두 공룡 은행권의 자존심 싸움을 위한 대리전으로 번지고 있다고 해석했다.
삼부토건 관계자는 “주변에서도 지루한 협상이 조속히 끝나기를 바라고 있어 이번 협상을 통해 빠른 시일 내 결론이 날 것”이라고 말했다.
하지만 이번 사태를 바라보는 건설업계를 비롯한 금융권 등은 삼부토건과 동양건설의 조속한 협상 타결을 희망하고 있는 만큼 양사들은 이해타산을 앞세운 꼼수를 내세우기 보다 책임감 있고 적극적인 협상안을 제시해야 할 것으로 보인다.
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[뉴스핌 Newspim]최주은 기자 (june@newspim.com)