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아트부산2025,예년 보다 차분한 개막…"MZ컬렉터 몰릴 주말에 기대"

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8일 VIP프리뷰로 시작,11일까지 나흘장
글로벌 미술경기 침체 여파로 열기 주춤
양보다 질 목표,콘텐츠 제고와 국제성에 진력

[부산=뉴스핌]이영란 편집위원/미술전문기자=서울이 아닌 지역에서 열리는 아트페어 중 가장 호조를 보여온 아트부산(Art Busan)이 14회째를 맞은 올해는 개막열기가 예년만 못한채 차분하게 막을 올렸다. 8일 오후 부산광역시 우동 벡스코에서 돛을 올린 '아트부산 2025'가 11일까지 나흘간의 장을 펼친다. 

[부산=뉴스핌]이영란 편집위원/미술전문기자= 아트부산 2025에 참가한 갤러리현대의 부스 전경. 올해 갤러리현대는 김보희 작가의 다양한 회화 연작으로 솔로부스를 꾸몄고, 출품작 12점이 개막 첫날 모두 판매되는 쾌거를 거뒀다. [이미지=갤러리현대] 2025.05.09 art29@newspim.com

아트부산 2025에는 17개국에서 109개 갤러리가 참가했다. 이 가운데 해외 화랑이 29곳이나 되고, 그중 상당수가 올해 처음으로 부산을 찾는 것이어서 금년들어 페어가 더욱 국제성을 띄고 있다. 아트부산은 키아프(KIAF)에 이어 국내를 대표하는 아트페어다. 특히 상반기 국내에서 열리는 아트페어 중 가장 규모가 큰 페어여서 그 실적여부가 하반기 국내 아트페어의 판도를 가늠케하는 바로미터라는 점에서 주목된다.

그런데 안타깝게도 아트부산은 최근 참가화랑 숫자가 계속 줄고 있다. 이는 전세계적인 미술경기 침체와 국내외 운송비, 각종 경비 등의 급증이 원인이다. 페어에 참가해도 경비만 잔뜩 쓰고, 실적을 거두지 못하는 경우가 속출해 많은 화랑들이 페어 참가숫자를 줄이고 있는 형국이다.

이에 아트부산은 금년들어 참가화랑수가 한창 때에 비해 약 30개가 줄었다. 그 때문에 벡스코 전시장의 너른 공간이 올들어서는 시원하다 못해 휑하게 뚫린 느낌을 주었다. 썰렁한 거 아니냐고 고개를 갸웃거리는 고객들도 많았다. 관람객들은 쾌적해진 전시공간에서 여유있게 작품을 감상할 수 있긴 하나, 부스대여료 등 많은 경비를 부담하고 참가한 화랑들로서는 속이 바싹바싹 타는 실정이다.

[부산=뉴스핌]이영란 미술전문기자=부산 해운대구 우동 벡스코에서 8일 개막한 아트부산 2025의 VIP프리뷰 전경. [사진=아트부산] 2025.05.09 art29@newspim.com

전시장에서 만난 한 화랑대표는 "아트부산은 매년 열기가 뜨거워 대체로 기대하고 나오는 페어인데 올해는 그 열기가 많이 식은 느낌이다. VIP 오프닝 데이의 활기도 잘 느껴지지 않았다. 물론 경쟁력있는 작품들은 구매문의가 이어지고 있고, 일부 판매도 되었지만 전반적으로 판매속도가 더딘 편이다. 최근 그 숫자가 늘고 있는 신세대 고객인 MZ컬렉터가 몰려들 주말에 기대를 걸고 있다"고 밝혔다.

참여화랑 숫자가 준 것에 대해 손영희 아트부산 이사장은 "아트페어는 시장동향에 따라 변동이 있게 만련이다. 계절적으로 봄에는 국내외에서 많은 아트페어가 한꺼번에 몰려 경쟁이 치열한 것도 사실이다. 그런데 아트부산은 장기적 관점에서 퀄리티를 높이기 위해 참여갤러리의 심사기준을 계속 까다롭게 가져가고 있다. 올해는 특히 콘텐츠의 다양성과 국제성 확대에 집중해 페어를 꾸몄다"고 밝혔다.

[부산=뉴스핌] 아트부산 2025에 처음 참가하는 미국 뉴욕 기반의 CANADA 화랑의 부스. [사진=이영란 미술전문기자] 2025.05.09 art29@newspim.com

금년도 아트부산에는 국제갤러리, 갤러리현대, 아라리오, 조현화랑, 가나아트, PKM, OKNP 등 한국을 대표하는 갤러리는 물론, 뉴욕 기반의 캐나다(CANADA), 밀라노 기반의 마시모데카를로(MASSIMODECARLO), 도쿄 기반의 코타로 누카가(KOTARO NUKAGA)와 화이트스톤(Whitestone), 홍콩 기반의 탕컨템포러리 아트(Tang Contemporary Art), 베를린 기반의 에스더쉬퍼(Esther Schipper) 등 국내외 갤러리가 참가했다.

주최측은 상업적 장터인 아트페어의 한계를 극복하기 위해 특별전시 섹션인 커넥트(CONNECT)를 강화했다. 특별전 CONNECT는 올해 '영토와 경계'를 주제로 총 11개 프로젝트가 펼쳐졌다. 총괄 큐레이터를 맡은 라인문화재단의 고원석 디렉터는 벡스코 전시장 내부에 주제전 '조각난 경계, 살아있는 것들'을 구현했다. 또 부산시 야외공간인 도모헌에서도 조각가 정현의 대형조각 전시를 기획했다.

올해 아트부산의 메인섹터인 갤러리즈에서는 참여화랑 중 가장 넓은 부스를 조성한 국제갤러리를 비롯해 갤러리현대, 에스더쉬퍼, PKM갤러리, 아라리오갤러리, 탕컨템포러리 아트, 화이트스톤 부스에 방문객의 발길이 이어졌다. 8일 VIP 개막일에 이들 대형 갤러리 부스는 작품을 감상하거나 구매를 타진하는 이들로 북적였다.

[부산=뉴스핌] 아트부산 2025에 국제갤러리가 출품한 우고 론디노네의 회화. 2024. 캔버스에 아크릴릭. [사진=이영란 미술전문기자] 2025.05.09 art29@newspim.com

판매 또한 호조를 보여 국제갤러리는 양혜규, 우고 론디노네, 김윤신, 이광호, 홍승혜 등의 작품을 첫날 판매했다. 한국 1세대 여성조각가인 김윤신의 '합이합일 분이분일'(2019)은 7000만~8000만원에, 설치미술가 양혜규의 '평창길 열두 물기운–#2 MJ134'(2022)도 8000만~9000만원에 팔았다. 국제 미술시장에서 가장 핫한 작가의 한명인 우고 론디노네의 작품도 1억원 안팎에 판매했다.

초록의 식물과 숲, 제주 바다 등을 싱그럽게 담는 김보희의 'Towards' 연작 12점을 들고 참가한 갤러리현대는 전 작품이 개막일에 모두 팔리는 성과를 거뒀다. 판매가는 작품 크기 등에 따라 다르나 대체로 1억원대를 호가했다. 갤러리현대 김성은 이사는 "김보희 작가의 트레이드마크에 해당되는 녹색의 풍경화는 물론이고, 검은 수묵 느낌의 장중한 회화까지도 호응이 뜨거워 부산 수집가들의 수준이 높음을 확인했다"고 밝혔다.

또 아라리오갤러리는 권오상의 조각 5점과 일본 작가 유카 사에구사의 섬세한 작품 3점, 코헤이 나와의 작품을 첫날 판매했다. 또 노상호, 차현욱, 강철규 등의 작품도 솔드아웃됐다. 강소정 아라리오 총괄디렉터는 "총 25점의 작품이 첫날 판매됐지만 금액대가 점당 300만~2000만원이어서 총 판매액은 그리 크지 않은 편"이라고 했다.

[부산=뉴스핌] 아트부산 2025에 한국 화랑인 제이슨함 갤러리가 출품한 노라 뮤이테 나이버스의 회화 연작. 2020~2024. 종이에 컬러펜슬. [사진=이영란 미술전문기자] 2025.05.09 art29@newspim.com

리안갤러리, 가나아트, 조현화랑, 제이슨함, 에스더쉬퍼, 탕컨템포러리아트 등도 판매실적이 좋았다. 특히 국제 무대에서 호응이 뜨거운 작가들의 작품과 블루칩 아티스트의 작품은 여전히 인기가 높았다. 조현화랑이 내건 '숯의 화가' 이배의 대형 회화는 각각 3억3700만원, 1억6800만원에 팔렸다. 또 향후 우상향이 예상되는 작가들의 작품은 마켓에 나오기만을 기다리는 '대기고객'들이 여전히 많은 상황이다.

하지만 전반적으로 첫날 구매열기는 차가운 편이었다. '판매 완료'를 알리는 작품 옆 빨간딱지도 예년에 비해 찾아보기어려웠다. 침체된 시장상황을 감안하면 어쩔 수 없는 실적이긴 하나 과연 이같은 침체가 언제까지 이어질지 화랑주및 컬렉터 모두 예의주시하고 있다.

[부산=뉴스핌] 이영란 미술전문기자= 아트부산 2025에 한국의 아뜰리에 아키가 출품한 샬럿 키츠의 회화, 2023. 아키(AKI)는 영국의 젊은 작가 샬럿 키츠 외에 네이슨 패디슨, 스즈키 타카코 등의 해외작가와 한국작가 정성준 윤상윤 정유미 정인혜 콰야 이연미의 작품을 출품해 첫날 호조의 판매성과를 거뒀다. [사진=아뜰리에 아키] 2025.05.09 art29@newspim.com

가나아트 관계자는 "코로나 팬데믹 직후의 '오픈런'같은 구입 열기는 사라졌고, 작품 수집에 임하는 고객들의 태도가 매우 신중해졌다. 그래도 인기있는 작품은 여전히 경합이 뜨겁다"며 "많은 화랑들이 MZ세대들이 몰려드는 주말 판매를 기대하고 있다"고 전했다. 

올해 아트부산에는 처음 참가하는 해외 화랑이 많았는데 뉴욕 기반의 미국 화랑인 CANADA의 관계자는 "한국 미술시장의 잠재력을 높게 보고 출사표를 던졌다. 부산 지역의 새로운 컬렉터와 만나 네트워크를 쌓길 희망한다"고 말했다.

[부산=뉴스핌]이영란 미술전문기자=아트부산 2025의 특별전 '조각난 세계, 살아있는 것들'(총괄 큐레이터:라인문화재단 고원석 디렉터) 중 부산광역시 도모헌의 야외전시 전경. 조각가 정현의 대형 작품이 도모헌 마당에 세워졌다. [사진=아트부산, PKM갤러리] 2025.05.09 art29@newspim.com

올해 하나금융그룹 후원으로 신설된 '퓨처 아트 어워드'(FUTURE ART AWARD)는 FUTURE 섹션 참여작가 중 1인을 선정해 부상으로 상금 1000만원을 지급한다. 첫 영에의 수상자로는 WWNN갤러리 소속의 중국계 캐나다인 작가 제프리 청 왕(Jeffrey Chong Wang, 1979년생)이 선정됐다. 

아트부산 개막일인 프리뷰 행사에는 박형준 부산광역시장, 서진석 부산시립미술관 관장, 강승완 부산현대미술관 관장, 주한스위스대사관 다그마 슈미트 타르탈리 대사, 개러지현대미술관 안톤 벨로브 관장, 샤넬코리아 클라우스 올데거 대표이사 등이 참여했다.

또한 주중 프랑스상공회의소 파비앙 파코리 부회장 등 국내외 인사들도 페어를 찾았다. 프랑스의 유명한 아트컬렉터로 아시아 현대미술을 집중적으로 수집한 파비앙 파코리 부회장은 "예술은 다양한 지역의 여러 관계자들이 꾸준히 교류하는 것이 무엇보다 중요하다. 젊은 작가와 갤러리를 발굴하고 성장시키는 데 있어 아트부산이 중요한 플랫폼 역할을 하고 있음을 확인했다"고 밝혔다.

[부산=뉴스핌] 아트부산 2025를 찾은 주중 프랑스상공회의소 파비앙 파코리 부회장. 아시아 현대미술을 집중적으로 수집하고 있는 아트 컬렉터인 파코리 부회장은 이번 아트부산에서 한국의 젊은 아티스트인 정윤경, 신교명의 작품이 인상적이었다고 밝혔다. 그는 아트부산 2025의 컨버세이션스 프로그램에도 참여한다. [사진=이영란 미술전문기자] 2025.05.09 art29@newspim.com

이어 "한국 현대미술가들의 작품은 독특하면서도 세련돼 눈여겨보고 있는데 그간 정윤경 작가 등의 작품올 수집했다. 올 아트부산에서는 이수진, 김보희, 배혜윰, 최준근, 박진규 작가의 작품이 인상적이었다"고 덧붙였다. 파코리 부회장은 아트부산의 컨버세이션스 프로그램 중 5월 10일 열리는 '움직이는 아시아 미술:주체들과 플랫폼의 지형도'에 연사로 참가할 예정이다.

아트부산을 이끄는 정석호 대표는 "올해 아트부산은 '예술 그 이상의 경험'을 지향하며, 미술의 다양한 지형을 즐겁게 탐색하는 전시를 구성하고자 했다"며 "미술작품과 함께 도시의 결을 깊이 들여다보는 문화예술 플랫폼으로 자리매김 중인 아트부산과 함께 새로운 영감을 만끽하길 바란다"고 전했다. 5월 11일까지 이어지는 아트부산 2025의 입장권은 1일권 4만원, 3일권 6만원으로 책정됐다.

art29@newspim.com

 

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이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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