[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 소형 아파트가 인기다. 1인 가구 증가로 수요는 늘어난 반면, 공급은 부족해 희소성이 높아지고 있기 때문이다.
행정안전부 주민등록 인구통계에 따르면, 올해 11월 기준 전국 1인 가구수는 총 992만5369가구로 전체(2390만4793가구)의 40% 이상을 차지한다. 10년 전(2013년 말, 687만8287가구)과 비교해 보면 무려 300만가구 넘게 증가한 수치다.
그러나 1인 가구가 거주하는 소형 아파트 공급은 부족한 상황이다. 부동산R114 자료에 따르면(12월 첫째 주 기준), 올해 전국 전용 60㎡ 이하 아파트 분양 물량(임대 제외, 일반분양 기준)은 총 2만2433가구로 집계됐다. 전체 물량(12만1755가구)의 약 18%에 불과하다.
상황이 이렇자 소형 아파트 몸값이 치솟고 있다. 한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면, 지난해 하반기부터 감소세를 이어가던 전국 전용 60㎡ 이하 아파트 매매가격지수는 올해 8월 반등에 성공한 이후 지금까지 상승세를 기록하고 있다.
업계 관계자는 "청년층의 결혼 기피, 저출산, 고령화 등의 이유로 10년 전부터 전국 독신가구는 꾸준히 증가해 왔다"라며 "이처럼 소형 아파트를 필요로 하는 사람들은 늘고 있는 반면, 공급은 갈수록 줄면서 소형 평형으로만 구성된 신규 분양 단지가 귀한 대접을 받고 있는 상황"이라고 말했다.
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| 에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 투시도 |
대표적인 곳이 서울 강남4구 중 한 곳인 강동구에서 12월 분양 소식을 알린 '에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ'이다. 전 가구 소형 평형으로 구성된데다, 전용 27㎡부터 29㎡, 39㎡, 42㎡까지 다양한 평형을 마련해 수요자의 라이프스타일에 따라 선택 가능하기 때문이다. 또한 서울에서 찾아보기 힘든 합리적인 분양가로 공급돼 더욱 관심이 모아지는 분위기다.
'에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ'는 지하 2층~지상 20층, 아파트 96가구(일반분양 80가구), 업무시설(오피스텔) 12실 규모로 조성된다. 상업시설도 들어서 편리한 생활이 가능하다. 선 시공 후 분양 단지로 공사 중단 및 건설사 부도 걱정 없이 계약 후 빠른 입주가 가능한 점도 주목해볼 만하다.
입지도 우수하다. 우선 도보 약 2분 거리에 지하철 5호선 길동역이 위치하고, 강동역도 도보 10분 거리 내 위치해 더블 역세권 입지를 갖췄다. 인근에 위치한 올림픽대로를 통해 강남, 송파로 접근성이 우수하며, 천호IC, 천호대로, 하남대로 등 광역교통망도 확보했다.
인근으로 △지하철 8호선 연장 △지하철 9호선 연장(4단계) △5호선 직결화(상일~마천) △서울~세종 고속도로 개통 등 다양한 교통개발호재가 추진되고 있는 만큼 향후 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다.
천동초, 길동초, 동신중 등을 도보로 통학 가능하고, 강동도서관, 천호도서관도 가깝다. 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 성심병원, 로데오거리 등 편의·문화시설도 가까이 있다. 아울러 길동생태공원, 일자산, 한강공원 등 자연환경도 풍부하다.
단지 바로 앞 길동역부터 천호역까지 약 2km 구간에는 △천호지구 지구단위 계획구역 △천호/성내 재정비촉진지구 △천호뉴타운 등 신도시급 도심 재개발 정비사업이 활발하게 진행되고 있어 미래가치도 기대된다는 평이다.
한편, 시공을 맡은 성우에스아이건설그룹은 설계부터 시공, 분양, 유지 관리까지 책임지는 종합건설기업이다. 2007년 설립 이래 오랜 기간 쌓아온 기술력과 노하우를 바탕으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등 다양한 사업에서 소비자들의 만족도를 이끌어내고 있다.
'에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ' 역시 성우에스아이건설그룹이 선보이는 SI팰리스 브랜드 단지로, 완성도 높은 시공은 물론 트렌디한 공간설계가 적용될 예정이다. 특히 대다수가 원룸형 상품으로 구성된 길동역 일대에서 같은 면적이라도 실사용 면적을 극대화한 3Bay, 2~3Room 위주의 혁신설계를 적용한 점이 눈길을 끈다. 여기에 발코니 확장과 시스템에어컨·전기쿡탑을 무상으로 제공해 수요자들의 호응을 얻고 있다.
'에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ' 분양홍보관은 12월 중 오픈할 예정이다.
ohzin@newspim.com
