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'디플레이션 트레이드' 요구하는 세계경제 부진

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금-전기동 약세와 달러-재무증권 강세 속 증시 동요

[뉴스핌=김사헌 기자]위기가 종료되고 세계경제가 미국과 중국 주도로 회복될 것이라던 경제적 환상이 갑작스럽게 무너지고 있다. 일본은행(BOJ)과 영란은행(BOE)을 마지막 힘을 내는 주자로 삼은 주요국 중앙은행의 막대한 돈풀기에도 불구하고, 상당한 전문가들이 '디플레이션에 대비하라'는 주문을 내고 있다.

이에 따라 지난해 연말부터 제기되던 '대 순환(Great Rotation)' 주장은 쑥 들어가 버리고 있다. 사상 최고치를 경신하던 S&P500 지수는 50일 이동평균선을 시험하면서 급격한 조정 위험이 있다는 우려가 제기되고 있다. 아예 주식을 버리고 다시 채권으로 돌아가라는 주문도 나온다. 일본만 아직 '아베트레이드'가 살아있지만, 전반적인 주변 여건이 악화되고 있다.

투자자들은 보통 경제성장과 직결되는 분야의 자산을 피하려는 움직임을 보이고 있다. 원자재와 에너지 관련 상품 그리고 특히 '닥터 코퍼(전기동)' 가격이 급격한 내림세를 보이는 중이다.

※출처: 댈러스연방준비은행, Seeking Alpha에서 재인용

◆ 금, 전기동 가격 급락이 말해주는 것

뉴욕 증시의 S&P500 지수는 올들어 8.5% 상승했지만, 최근 원자재업종주는 하락세로 전환하고 있다. 11% 급등한 다우지수 구성종목 중에서 가장 부진한 것은 건설중장비 제조업체 캐터필라다. 주가가 하락할 때 선전하는 헬스케어와 기초소비, 설비업종 등 방어주가 되레 선전했다. 황소가 늙어서 힘이 빠지면서, 울음소리만 요란하다는 지적이 나온다.

금 선물 가격이 지난해 10월 고점부터 22%나 하락하며 약세장에 접어든 것은 충격적이다. 인플레이션 헤지에서 빠져나오는 물량 외에도 중국과 유로존 경기 둔화 우려에 따라 실 수요가 줄어들 것이란 전망이 가세했다. 세계경제 회복의 기반이 그만큼 취약하다는 판단이 가능한 대목이다.

금 가격이 내년까지 온스당 2000달러까지 올라갈 것이라고 낙관했던 뱅크오브아메리카(BofA)-메릴린치의 마이클 하트네트 수석투자전략가는 "금 가격 추세가 전환할 때는 경제와 자산시장의 장기추세의 전환과 일치할 때가 많았다"고 지적했다.

하트네트 수석은 최근 하락한 국채 금리가 계속 낮은 수준을 유지할 가능성이 높다면서, 또 달러화 강세와 방어주의 선전이 당분간 지속될 것으로 보인다고 말했다.

※출처: 블룸버그데이터, 뉴스핌

◆ '디플레이션 트레이드'가 다시 부상

상황이 이렇게 되자 18일 뉴욕 채권시장에서 인플레이션 헤지 상품인 물가연동재무증권(TIPS) 수익률이 일제히 상승했다. 바클레이즈가 판매한 TIPS채권펀드 가격이 0.8% 하락했다.

미국 물가 압력은 3월 현재 1.5% 미만으로 지난해 여름 2% 부근에서 크게 낮아지면서 중앙은행의 완화정책 회수 시점에 대한 부담을 덜어주고 있다. 최근 공개된 연방준비제도의 의사록에서는 다수 참가자들이 자산매입 정책의 부작용을 우려했다는 내용이 포함되어 시장에 충격을 주기는 했지만, 지금은 '디스인플레이션'에 따라 보다 강력한 자산매입 혹은 완화정책을 좀 더 장기전으로 끌고 가야 할 것이란 의견이 많아지고 있다.

제임스 블라드 세인트루이스 연방준비은행 총재는 자산매입 정책을 더 강화해야 하고, 완화정책을 좀 더 길게 끌고 가야 할 것 같다고 말했다.

이런 상황 변화 속에서 다시 '디플레이션 거래'로 가야 한다는 목소리는 세계 채권왕 핌코(PIMCO)의 빌 그로스 수석투자전략가의 태도 변화에서 드러났다. '

닥터 둠' 마크 파버는 최근 블룸버그통신과 대담에서 "디플레이션이 계속될지는 모르지만, 최소한 2013년은 디플레이션 환경이 지배적일 것이며 따라서 '인플레이션 트레이드'보다는 '디플레이션 트레이드'에 힘이 실릴 것 같다"고 말했다.

그는 또 디플레 여건에서는 달러화가 강세를 보이고 인플레 여건에서는 달러가 약세를 보이는 경향이 있다고 지적했다. 또 자금은 안전자산으로 이동하면서 미국 국채금리는 하락하는 경향을 보이게 된다는 것이 그의 설명.

덕분에 지난 2012년 여름 이후 상승 추세를 보이던 미국 국채 금리는 올해 3월 중순 이후 빠른 속도로 하락하는 중이다.

연초까지만 해도 채권에서 주식으로 대거 투자자금의 이동이 관측됐으나, 실제로 이런 흐름은 확인되지 않았고, 최근에는 채권시장에 대한 낙관론이 대세를 이뤘다. 장기간 강세로 인해 '거품'이 발생했다는 우려에도 아랑곳하지 않는 분위기.

미국 30년물 국채 금리는 3% 아래로 떨어지더니 2.87% 수준을 보이고 있다. 독일 30년물 금리가 2.17%, 캐나다 30년물 금리가 2.34%에 달하고, 일본도 30년 금리는 1.61%에 이른 것을 감안할 때 스프레드가 크게 좁아진 것이다.

파버는 뉴욕 증시도 더 올라가기 힘들 것이라면서, 무엇보다 S&P500 우량기업들의 실적이 세계경기 둔화에 따라 약해질 가능성이 높은 것이 가장 큰 부담이라고 주장했다.

※출처: 댈러스연방준비은행, Seeking Alpha에서 재인용
※출처: T3Trading.com, CNBC에서 재인용

◆ 미국 경제, 장기 '제로성장'으로 가나

이번 주 월가 금융매체의 한 칼럼니스트는 "미국 경제가 다시 제로성장으로 돌아가니 자본주의가 죽거나 아니면 전쟁이 필요하다는 네오콘(Noe Con)의 목소리가 울리고 있다"고 경고했다. 북한 김정은이 뭔가 충동적인 일을 저질러주기를 바라는 사람들이 있다는 얘기는 등골이 서늘해지는 대목이다.

사실 대공황 이후 최악의 금융공황, 경기침체가 발생한 상황에서 미국 경제가 5년의 막대한 실험적 완화정책에도 불구하고 제대로 성장궤도에 올라서지 못하고 있다. '세계경제 대통령' 벤 버냉키 연방준비제도 의장이 궁지에 몰리고 있다. 내년 초 물러날 때 위기를 막았다는 찬사는 커녕 비난을 받을 지경이다.

무려 5년 강세장이 지속되는 미국 증시 속에서도 현실주의자들은 있다. 포브스의 단골 칼럼니스트인 예일대학교의 게리 실링 교수는 2013년말 발생할 '블랙스완'에 주의하라고 말한다. 그는 "세계경제 전반이 취약해지고 있다는 사실은 보지 않은채 중앙은행이 쏟아붓는 유동성에만 주목하는 투자자들"의 어리석음을 지적했다.

실링 교수는 ▲새로운 소비자 저축 ▲금융권의 부채축소 ▲규제강화 ▲상품가격 하락 ▲재정지출 제약 강화 ▲보호무역주의 강화 ▲주택경기 둔화 ▲소비지출 억제 ▲지방정부 지출 축소 등의 커다란 추세들이 미국과 세계경제의 걸림돌이 될 것으로 봤다.

최근 1000억 달러를 운용하는 GMO의 머니매니저인 제레미 그랜덤(Geremy Grantham)은 20세기 초부터 수세대에 걸친 미국 경제의 흐름을 분석한 결과 1980년 전후까지 100년 동안 성장률은 평균 3.4%로 찬란했지만, 1960년대 정점에서 보면 1.5% 수준으로 내려왔고 최근 30년 동안은 평균 1% 성장률에 그친 것으로 확인했다. 그랜덤은 당분간 미국 경제가 1.4%의 낮은 평균성장률을 보인 뒤 2050년까지 차세대 미국 경제는 '제로성장' 혹은 정체국면을 보이게 될 것이란 어두운 전망을 제출했다.

[뉴스핌 Newspim] 김사헌 기자 (herra79@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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종목 추적기

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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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