◆ SK리츠 리포트 주요내용
신한투자증권에서 SK리츠(395400)에 대해 '2026년 하반기로 갈수록 투자매력 확대: 1) 투자부동산 공정가치평가 도입 후 이를 활용한 조달비용 절감, 2) 계열사 신규자산 취득, 3) 비핵심 자산매각 등 대형 리츠의 이점을 잘 운용 중. 오피스시장 공급 증가 우려 있으나 핵심 입지, 계열사 임차 고려했을 때리스크 제한적. 오히려 2026년 하반기부터 배당 증가 기대 가능. 금융비용 하락 및 배당 증가 확인되며 주가 회복 예상'라고 분석했다.
◆ SK리츠 직전 목표가 대비 변동
- 신규 목표가, 6,300원(최근 1년 이내 신규발행)
신한투자증권은 이 종목에 대해 최근 1년 중 처음으로 목표가 6,300원을 제시했다.
◆ SK리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 6,600원, 신한투자증권 가장 보수적 평가
오늘 신한투자증권에서 제시한 목표가 6,300원은 25년 07월 03일 발표한 대신증권의 6,300원과 함께 최근 6개월 전체 증권사 리포트 중에서 가장 낮은 목표가이다. 이는 전체 목표가 평균인 6,600원 대비 -4.5% 낮은 수준으로 SK리츠의 주가에 대해 보수적으로 접근하고 있음을 알 수 있다.
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