한화건설, 서울역·수서역 복합개발 '광폭행보'…이라크 위험은 '여전'

기사입력 : 2021년06월07일 07:01

최종수정 : 2021년06월07일 07:01

사업비 1조7000억 규모 '서울역 북부역세권 복합개발' 내년 착공
강남 마지막 '노른자위' 수서역 복합개발 참여…한화 컨소시엄 단독
이라크 비스마야 공사 지연에 '현금흐름 악화'…실적 변동성 높아져

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 한화건설이 대규모 복합개발사업으로 '광폭행보'를 보이고 있다. 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선이 정차할 서울역, 수서역 복합개발사업을 독차지하면서 개발사업을 확대해나가는 중이다.

다만 코로나19 및 저유가 사태로 이라크 비스마야 프로젝트(BNCP) 대금 지급이 늦어지는 등 해외부문 실적 변동성은 확대되고 있다. 이에 따라 한화건설이 이라크 공사를 정상 진행하는지와 공사대금을 원활히 회수하는지가 현금흐름에 중요한 요소가 되고 있다.

◆ 사업비 1조7000억 규모 '서울역 북부역세권 복합개발' 내년 착공

7일 한화건설 분기보고서에 따르면 지난 1분기 회사 매출에서 국내도급공사 개발 부문 비중은 41.55%로 작년 말 33.61%에서 확대됐다. 국내 플랜트(20.05%), 국내 토목(11.15%), 국내 건축(10.82%) 등 다른 부분과 비교하면 압도적으로 높은 비중이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.06.03 sungsoo@newspim.com

한화건설은 내년 총 사업비 약 1조7000억원 규모의 '서울역 북부역세권 복합개발'을 착공할 예정이다. 서울역 북부역세권 개발은 서울역사 뒤 유휴 철도용지 5만여㎡를 서울역과 연계해 복합시설로 조성하는 사업이다. 한화 컨소시엄(한화종합화학, 한화건설, 한화역사, 한화리조트, 한화에스테이트)이 수행한다.

사업이 완성되면 코엑스(COEX), 세텍(SETEC) 같은 컨벤션 시설과 최고 40층 높이의 오피스, 호텔, 오피스텔 등이 들어선다. 특히 컨벤션 시설은 연면적이 2만4403㎡ 이상인 만큼 '강북의 코엑스' 사업으로 주목받고 있다.

2000명 이상 수용 가능한 대회의실 1개, 30인 이상 수용할 수 있는 중‧소회의실 15개, 2000㎡ 규모의 전시실, 연회장 등을 갖춘 국제회의수준 시설이 들어선다. 서울 도심 강북권 지역에 국제회의 수준의 전시장과 회의장을 갖춘 컨벤션(MICE) 시설이 들어서는 것은 이번이 처음이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.06.03 sungsoo@newspim.com

컨벤션 외에 호텔, 오피스, 오피스텔, 레지던스도 들어선다. 특히 서울역으로 관광객이 몰리는 점을 고려해 판매·문화시설도 추가됐다.

서울시는 토지소유자인 한국철도공사(코레일), 사업자 한화 컨소시엄과 약 10개월(작년 4월~올해 2월)에 걸친 사전협상을 마무리하고 '서울역 북부역세권' 개발계획안을 최종 확정했다. 현재 도시계획변경, 건축인허가 등 본격적인 개발 절차에 착수한 상태다.

도시·건축공동위원회(도시관리계획 입안·결정) 심의를 거쳐 도시관리계획 변경 및 건축인허가 절차가 마무리되면 이르면 내년 착공, 2026년 준공된다. 한화건설의 서울역 북부역세권 사업 기간은 2019년 12월~2025년 12월까지고 수주총액은 2900억원이다. 이밖에 400억원 규모 서울역북부 개발사업관리(PM)도 수주했다.

한화건설 관계자는 "우리 회사는 주택사업 경쟁력 강화를 위해 단순 도급사업으로 주택을 공급하는 데서 한 발 더 나아가 복합개발사업 역량을 발전시켜 왔다"며 "서울의 관문인 서울역에 우리 회사 '포레나' 단지가 들어서면 포레나 브랜드 위상을 한층 높여주는 계기가 될 것"이라고 말했다.

◆ 강남 마지막 '노른자위' 수서역 복합개발 참여…한화 컨소시엄 단독

또한 한화건설은 '수서역 복합개발사업'도 참여할 것으로 보인다. 국가철도공단에 따르면 수서역 복합개발사업 사업주관자 공모에는 한화 컨소시엄이 단독으로 들어왔다. 한화 컨소시엄은 대표 사업자 한화건설, 주관사로 신세계와 KT에스테이트로 구성됐다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.06.03 sungsoo@newspim.com

수서역 환승센터는 강남의 마지막 '노른자 땅'으로 평가받는다. 수서역에 향후 '6개 철도노선'이 지날 계획이어서다. 현재 운영 중인 수서고속철도(SRT), 서울지하철 3호선, 분당선과 더불어 향후 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선(2023년 12월 개통), 위례~과천선(2028년 이후 개통), 수서~광주선(2029년 개통)이 예정돼 있다. 이에 따라 수서역은 향후 서울 동남권 교통 요충지로 자리할 전망이다.

수서역 복합개발사업은 서울 강남구 수서동 187 일원 38만6390㎡에 신혼희망타운을 비롯한 총 2530가구의 공동주택과 연구개발(R&D) 센터, 유통판매시설이 들어서는 사업이다. 총 10만2208㎡ 규모 부지에 백화점, 오피스텔, 오피스도 공급된다. 수서역세권 개발사업은 총 사업비 6700억원이 투입되는 국내 최대 규모의 역세권 개발 프로젝트 중 하나다.

한화 컨소시엄이 이달 열리는 자산개발위원회 평가에서 70% 이상 점수를 받으면 최종 후보자로 선정된다. 이후 ▲연말까지 출자회사 설립 ▲설비 인허가 등을 거쳐 오는 2023년 8월 착공을 목표로 하고 있다.

한화건설은 이처럼 대규모 복합개발사업 및 주택사업 진행으로 우수한 영업수익성을 보이고 있다. 광교 컨벤션, 판교 아이스퀘어, 인천 미추홀 등 대규모 복합개발사업을 진행하고 있으며 하남 미사, 상계8단지, 천안 두정 등 주택 현장 매출이 본격적으로 인식되고 있다. 작년 영업이익률은 5.9%로 집계됐다.

◆ 이라크 비스마야 공사 지연에 '현금흐름 악화'…실적 변동성 높아져

반면 해외부문의 실적 변동성은 높아지고 있다. 코로나19 및 저유가 사태로 이라크 비스마야 프로젝트(BNCP) 기성반영이 지연되고 있어서다. 지난 1분기 회사 매출에서 해외 건축(1.92%), 해외 토목(0.47%)이 차지하는 비중도 2% 미만으로 낮다.

이라크 비스마야 신도시사업은 이라크 수도 바그다드 동남쪽 25km 지점에 주택 10만가구 및 기반시설을 건립하는 프로젝트다. 한화건설의 총 수주금액은 약 12조원이며 국내 건설사가 이라크 현지에서 진행하는 공사 가운데 최대 규모다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.06.03 sungsoo@newspim.com

앞서 한화건설이 지난 2012년 5월 사업을 수주했지만 2016~2018년 이슬람국가(IS) 사태로 이라크 정부의 대금 지급이 늦어지자 공사가 연기된 적이 있다. 작년 초 이라크가 미국과 이란 간 분쟁의 현장이 되면서 공사가 다시 지연되거나 중단될 가능성이 있다는 우려도 나왔었다.

나이스(NICE)신용평가에 따르면 한화건설의 이라크 비스마야 프로젝트 관련 매출채권(미청구공사 포함)은 지난 2018년 말 약 1900억원에서 작년 말 8365억원으로 4배 이상 증가했다. 한화건설은 현지 인력 투입을 최소화하며 공사비 투입을 조절하고 있다. 실제 이라크 현장에 투입된 인력은 지난 2019년 말 약 1만2000명에서 작년 약 720명, 올해 4월 약 260명으로 축소됐다.

다행히 이라크 국무회의에서는 작년 말 1억달러의 공사대금을 지급하기로 결정했다. 이 중 약 5400만달러가 지난 4월 중(지난 4월 13일까지 회수된 금액 반영) 지급된 점은 회사 자금사정에 긍정적인 요인이다. 다만 아직 회수해야 할 공사대금이 남아있다. 작년 말 기준 공사미수금은 7951억원, 계약자산은 414억원이다.

이에 따라 전문가들은 한화건설이 이라크 공사를 정상 진행하는지와 공사대금을 원활히 회수하는지 여부가 중요하다고 진단했다.

홍세진 나이스신용평가 수석연구원은 "한화건설의 현금흐름은 이라크 공사대금 회수지연과 우발채무 현실화로 악화됐다"며 "회사 현금흐름이 본격적으로 개선되는 시점은 이라크 비스마야 프로젝트 공사대금이 회수되는 시점과 그 규모에 따라 달라질 것"이라고 말했다.

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한눈에 보는 트럼프 취임사...6대 키워드 [서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 두 번째 취임 연설은 이념적인 수사가 가득했던 8년 전 2017년 당시와 다르게 낙관적인 어조 속에서 구체적인 정책 방향성을 제시하는 데 초점이 맞춰졌다. 요지는 전 정권에서 약화한 미국의 외교와 경제 영향력을 되찾겠다는 것이다. 트럼프 대통령은 '미국의 부활'을 알리면서 관세 정책과 경제·에너지 정책, 불법 이민자 정책, 영토 확장, 다양성 정책 재검토 등을 강조한 취임 연설을 했다. 다음은 30분간의 취임 연설에서 언급한 핵심 내용을 정리한 것이다. 도널드 트럼프 미국 대통령이 두 번째 임기 취임 첫날 캐피탈 원 아레나에서 열린 퍼레이드에서 행정명령에 서명하고 있다. [사진=로이터 뉴스핌] 1. 미국의 부활 트럼프 대통령은 "미국의 황금시대가 지금 시작된다"라고 연설을 시작했다. 이어"오늘부터 우리나라는 번영하고 세계의 존경을 다시 받게 될 것"이라고 했다. 또 "우리는 지금 국가적 성공의 흥미진진한 새로운 시대의 시작점에 있다"며 "미국은 전례 없는 기회를 잡을 수 있는 순간을 맞이했다"고 했다. 2. 관세 정책 트럼프 대통령은 관세 정책에 대해 "다른 나라를 윤택하게 하기 위해 미국민에게 과세하는 것이 아니라 국민을 윤택하게 하기 위해 관세를 부과한다"고 말했다. 또 "관세를 징수할 '대외수입청'을 설립하겠다"며 "외국으로부터 막대한 금액이 우리 국고로 흘러와 조만간 아메리칸드림은 전에 없던 방식으로 다시 살아나 번창할 것"이라고 했다. 트럼프 대통령은 또 "미국 경제는 부드럽고 한심하게 약한 무역 협정을 통해 우리 스스로에게 세금을 부과하면서 세계에 성장과 번영을 제공해왔다"며 "이제 이를 바꿀 때다. 우리는 우리와의 무역으로 이익을 얻는 이들에게 비용을 부과하기 시작할 것이며 그들은 기여하기 시작할 것"이라고 덧붙였다. 3. 경제·에너지 정책 트럼프 대통령은 "우리는 시추를 계속할 것"이라며 "미국은 다시 제조업 국가가 될 것"이라고 했다. 또 "우리는 지구상에서 가장 많은 석유와 가스를 보유하고 있다"며 "그것을 사용해 [에너지] 가격을 낮추고 전략비축유를 다시 최대로 채우며 미국 에너지를 전 세계로 수출할 것"이라고 했다. 트럼프 대통령은 이어 "우리는 그린뉴딜을 끝낼 것이며 전기차 의무화 정책을 철회해 우리의 자동차 산업을 구하고 위대한 미국 자동차 노동자들에게 했던 나의 신성한 약속을 지킬 것"이라고 했다. 4. 불법 이민자 정책 트럼프 대통령은 자신의 불법 이민자 정책에 대해 "미국의 완전한 복원을 시작하고 상식의 형멱을 이룰 것"이라고 운을 뗀 뒤 "남부 국경에 국가비상사태를 선포할 것"이라며 "모든 불법 입국은 즉시 중단될 것"이라고 강조했다. 이어 "수백만명의 범죄자 외국인이 그들이 온 곳으로 돌려보내지는 과정을 시작할 것"이라고 했다. 트럼프 대통령은 "멕시코 체류 정책(Remain in Mexico policy)을 재개할 것"이라고 했다. 이어 "잡았다가 풀어주기(catch and release) 관행을 종료할 것"이라며 "우리나라를 침범하는 재앙적인 침략을 저지하기 위해 남부 국경에 군대를 파견할 것"이라고 했다. 5. 영토 확장 트럼프 대통령은 파나마 운하와 관련해 "미국 선박들은 심각하게 과도한 요금을 부과받고 있고 미국 해군을 포함해 공정하게 대우받지 못하고 있다"고 강조했다. 그러면서 "중국이 파나마 운하를 운영하고 있다"며 "우리는 그것을 중국에 준 것이 아니라 파나마에 준 것이며 이제 그것을 되찾을 것"이라고 했다. 트럼프 대통령은 멕시코만에 대해서는 "아메리카만(Gulf of America)"으로 변경하겠다고 했다. 또 화성 탐사에 대해서는 "미국 우주비행사들을 화성에 보내 성조기를 꽂게 할 것"이라고 했다. 6. 다양성 정책 재검토 트럼프 대통령은 다양성 정책에 대해 "오늘부로 미국 정부의 공식 정책은 남성과 여성 두 가지 성별만을 인정하는 것으로 정해질 것"이라며 "연방정부는 더 이상 젠더 이데올로기를 장려하지 않을 것"이라고 했다. 트럼프 대통령은 또 "연방 기관들은 여권과 비자와 같은 정부 신분증에서 개인을 생물학적 성별로 분류할 것"이라며 "교도소, 이민자 쉼터, 성폭행 피해자 지원 센터와 같은 시설들은 생물학적 성별에 따라 구분될 것"이라고 덧붙였다. bernard0202@newspim.com 2025-01-21 10:13

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中 인공태양, 세계 최초 1억도 1000초 운행 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국이 개발 중인 인공 태양이 세계 최초로 1000초 운행에 성공했다. 중국과학원 산하 허페이(合肥) 물질과학연구원은 초전도 토카막 핵융합 실험장치인 '이스트(EAST·Experimental Advanced Superconducting Tokamak)'가 20일 수행한 실험에서 1억 도 이상의 플라즈마를 1066초 이상 안정적으로 유지하는 데 성공했다고 중국 관영 신화사가 21일 전했다. 1억 도의 플라즈마를 안정적으로 1000초 이상 운행하기는 이번이 세계 최초라고 신화사는 의미를 부여했다. 연구진은 2012년에 플라즈마의 30초 운행에 성공했고, 2016년에 60초를 달성했으며, 2017년에는 101초를, 2023년에 403초 운영을 성공시켰다. 중국과학원의 연구진은 "핵융합 장치가 최소 수천 초 동안 안정적으로 운영되어야만 플라즈마의 자가 순환을 실현할 수 있으며, 핵융합 발전소가 영구적으로 발전할 수 있다"며 "이번 실험의 성공으로 인공 태양이 기초 과학의 영역에서 벗어나 현실화의 영역으로 접어들게 됐다"고 평가했다. 중국의 EAST 프로젝트는 초고온, 초저온, 초고진공, 초강력 자기장, 초대전류 등 200여 개 핵심 기술과 2000여 개의 특허를 보유하고 있다. 2006년 EAST 장치가 완공된 후 21차례의 물리 실험이 진행됐고, 플라즈마 작동 횟수는 15만 회를 넘어섰다. 연구진은 "EAST를 통해 국제 협력을 확대하고, 미래 핵융합 에너지 상용화를 앞당길 수 있기를 희망한다"고 말했다. 핵융합 발전은 지구상에 무궁무진하게 존재하는 수소를 원료로 하며, 방사능과 이산화탄소 배출에 대한 우려가 없어서 '꿈의 에너지'로 불린다. 태양의 에너지 생성 과정을 재현하기 때문에 '인공 태양'이라고도 불린다. 상용화까지는 20여 년이 소요될 것으로 예상된다. 중국과학원 산하 허페이(合肥) 물질과학연구원은 초전도 토카막 핵융합 실험장치인 '이스트(EAST)'가 20일 수행한 실험에서 1억도 이상의 플라즈마를 1066초 이상 유지하는 데 성공했다. 중국의 이스트 장치 모습. [신화사=뉴스핌 특약] 조용성 특파원 = 2025.01.21 ys1744@newspim.com 중국과학원 산하 허페이(合肥) 물질과학연구원은 초전도 토카막 핵융합 실험장치인 '이스트(EAST)'가 20일 수행한 실험에서 1억도 이상의 플라즈마를 1066초 이상 유지하는 데 성공했다. 실험에 성공하자 연구진들이 기뻐하고 있다. [신화사=뉴스핌 특약] 조용성 특파원 = 2025.01.21 ys1744@newspim.com ys1744@newspim.com 2025-01-21 10:22