[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 서울 노원구 상계동 '상계주공6단지'가 예비안전진단을 통과하면서 재건축 사업 첫발을 뗐다. 이 단지는 총 16개 단지로 구성된 상계주공아파트 중에서 8단지와 5단지에 이어 세 번째로 재건축을 추진한다.
24일 부동산업계에 따르면 노원구청은 이날 상계주공6단지 재건축추진위원회에 예비안전진단 결과 D등급으로 통과했다고 통보했다. 재건축추진위원회 측은 지난 달 14일 노원구청에 예비안전진단 신청을 접수했다. 노원구청은 지난 19일 현장조사를 마친 뒤 이날 안전진단 결과를 전달했다.
노원구청 관계자는 "9월 말까지는 정밀안전진단에 필요한 용역비용을 재건축추진위 측에 전달할 계획"이라며 "주민 동의와 모금 등을 거쳐 정밀안전진단 용역업체 선정 등 절차가 진행될 것"이라고 말했다.
예비안전진단은 재건축 사업 추진을 위한 첫 단계다. 이 단지는 민간용역업체가 실시하는 정밀안전진단을 할 수 있게 됐다.
안전진단은 ▲구조안전성 ▲주거환경 ▲설비 노후도 ▲비용 편익 등을 따져 재건축 추진 여부를 결정한다. 안전진단 결과는 A~E까지 총 5개 등급으로 나뉘는데, A~C등급은 재건축 불가, D등급은 조건부 재건축, E등급은 재건축 확정이다.
정밀안전진단에서 D등급을 받으면 한국시설안전공단 또는 한국건설기술연구원 등 공공기관이 수행하는 2차 정밀안전진단(적정성 검토)에서도 D등급 이하를 받아야 한다.
1988년 준공된 상계주공6단지는 28개동, 2646가구로 구성된다. 이 단지는 주변에 서울 지하철 4·7호선 환승역인 노원역이 위치한 역세권 단지다. 수도권광역급행철도(GTX)-C 창동역 개통 등 교통호재도 있다. 또 생계백병원, 롯데백화점 노원점 등 편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 상수초, 노원중, 상계고, 서울외고 등이 가깝다.
상계주공6단지는 총 16개 단지로 구성된 상계주공아파트 중에선 세 번째로 재건축 사업을 추진한다. 상계주공8단지를 재건축한 '포레나노원'은 오는 12월 입주를 앞두고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 30층, 16개동, 1062가구로 구성된다. 상계주공5단지는 서울시가 정비상버을 처음부터 끝까지 지원하는 '도시·건축 혁신방안' 시범사업대상지로 선정돼 재건축 사업을 추진하고 있다.
다른 노후단지에서도 재건축 안전진단에 속도를 내는 분위기다. 정부가 지난 '6·17 부동산 대책'을 통해 1·2차 정밀안전진단의 선정·관리주체를 기존 시·군·구에서 시·도로 변경하는 등 안전진단 문턱을 높이면서다.
강동구 고덕주공9단지 재건축추진준비위원회는 지난 12일 1차 정밀안전진단 용역을 수행할 업체 선정을 마쳤고, 송파구 한양1차아파트와 양천구 목동12단지도 각 구청에 1차 정밀안전진단 신청을 마치고 업체 선정에 나섰다. 노원구 월계시영(미성·미륭·삼호)아파트는 현재 예비안전진단신청을 위한 주민 동의서를 접수받고 있다.
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