[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 올해 2분기 전국에 11만가구의 아파트가 쏟아진다.
27일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 올해 2분기 아파트 분양예정 물량은 총 11만7028가구(임대 포함 총가구수 기준)로 집계됐다. 지난해 같은 기간 분양실적(9만2775가구)과 비교하면 1.3배 늘어난 수치다. 월별 분양예정 물량은 ▲4월 5만5411가구 ▲5월 3만6738가구 ▲6월 2만4879가구다.
지역별로 경기가 3만658가구로 가장 많다. 이어 ▲인천 1만3976가구 ▲부산 1만3137가구 ▲대구 1만1804가구 ▲서울 1만379가구 순이다. 수도권에서는 지방(6만2015가구)보다 7000여가구 적은 5만5013가구가 분양한다.
올 2분기 분양예정 물량이 예년보다 늘어난 것은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 2~3월 분양예정 물량 중 상당수가 4월로 연기됐기 때문이다. 강원 속초시 속초디오션자이, 충남 천안시 성성레이크시티두산위브, 대구 달서구 대구도류동센트레빌은 분양 시기를 기존 3월에서 4월로 늦췄다.
서울 및 수도권에서는 분양가상한제 유예가 오는 7월 말로 3개월 연장됐다. 이에 따라 4월 말까지 분양을 서두르던 사업지들은 숨통이 트이게 됐다. 당초 4월 분양 예정이었던 서울 강동구 둔촌주공재건축, 은평구 증산2구역, 수색6·7구역은 분양시기를 7월로, 광명시 광명푸르지오센트베르는 5월로 연기했다.
다만 2분기 역시 분양이 예정대로 진행될지는 미지수다. 서울에서는 7월 말로 연기된 분양가 상한제 적용을 피하기 위해 조합들이 사업 속도를 낼 것으로 보인다. 하지만 코로나19로 조합원 총회 개최가 어려운 데다 주택도시보증공사(HUG)와의 분양가 협의를 비롯해 넘어야 할 산이 적지 않다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "수도권에 비해 주택시장 분위기가 미온적인 지방에서는 코로나19 확산이 분양에 미치는 영향이 클 것으로 보인다"며 "인기지역의 경우 사이버 견본주택으로 청약수요 모집이 가능하지만, 실물 확인이 어렵다는 한계가 있어 일부 지역에서는 분양일정이 조정될 가능성이 있다"고 말했다.
이어 "2분기 분양시장은 분양가 상한제, 코로나19 확산 및 경기위축과 같은 변수가 다양하기 때문에 청약수요자들은 관심단지의 분양일정을 지속적으로 확인할 필요가 있다"며 "지난 2·20대책으로 조정대상지역에서 담보인정비율(LTV)이 최대 30%까지 낮아졌고, 소유권이전등기일까지 전매제한이 강화됐다는 점도 염두에 둬야 한다"고 덧붙였다.
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다음은 올 2분기 주요 분양예정 아파트다.
◆ 서울 서초구 잠원동 '신반포13차'
롯데건설은 서울 서초구 잠원동 신반포13차를 재건축한 아파트를 4월 분양한다. 총 330가구 중 101가구가 일반에 공급된다. 신동초〮중학교를 비롯해 명주근린공원과 한강공원 등이 인접해 있다.
◆ 서울 동작구 흑석동 '흑석3구역'
GS건설은 서울 동작구 흑석동 흑석3구역을 재개발한 단지를 4월 분양한다. 지상 20층, 26개동, 총 1772가구 중 370가구가 일반에 분양된다. 뒤쪽으로 국립현충원 공원이 있고 서울지하철 9호선 흑석역, 중앙대병원, 흑석시장이 근처에 있다.
◆ 경기 광명시 광명동 '광명푸르지오센트베르'
대우건설은 경기 광명시 광명15구역을 재개발해 짓는 광명푸르지오센트베르를 5월 분양할 계획이다. 지상 37층, 12개동, 전용 36~84㎡, 총 1335가구 규모다. 이 중 464가구가 일반분양된다. 지하철 7호선 광명사거리역과 일대 편의시설을 이용할 수 있다.
◆ 경기 성남시 신흥동 '산성역센트럴파크자이&푸르지오'
GS건설과 대우건설은 경기 성남시 수정구 신흥2구역을 재개발한 '산성역센트럴파크자이&푸르지오'를 4월 선보인다. 지상 21~29층, 31개동, 전용 51~84㎡, 총 4774가구 규모다. 이 중 1736가구가 일반분양 분이다. 희망대공원이 단지와 접해있고 지하철 8호선 산성역과 일대 편의시설을 이용할 수 있다.
◆ 경기 고양시 덕은동 'DMC리버파크자이', 'DMC리버포레자이'
GS건설은 경기 고양시 덕은지구에 'DMC리버파크자이(A4블록, 702가구)'와 'DMC리버포레자이(A7블록, 318가구)'을 4월 분양한다. 서울 상암동 인프라 공유가 가능하고 강변북로와 자유로를 이용할 수 있다.
◆ 인천 연수구 송도동 힐스테이트레이크송도3차
현대건설은 인천 연수구 송도동 A14블록에 '힐스테이트레이크송도3차' 총 1110가구를 4월 분양한다. 제2경인고속도로, 인천지하철 1호선 국제업무지구역을 이용할 수 있다. 단지 주변에 송도랜드마크시티와 워터프런트 호수가 조성된다.
◆ 부산 연제구 거제동 '래미안레이카운티'
삼성물산, HDC현대산업개발, 대림산업 컨소시엄은 부산 연제구 거제2구역을 재개발한 '래미안레이카운티'를 5월 분양한다. 총 4470가구 대단지로 조성되며 이 중 전용 49~84㎡, 2759가구가 일반에 분양한다.
◆ 광주 북구 문흥동 '광주문흥동주상복합더샵'
포스코건설은 광주 북구 문흥동 876-6번지 일원에 더샵 주상복합을 5월 선보인다. 지상 39층, 23개동, 총 907가구로 구성된다. 동광주나들목(IC)과 제2순환도로 이용이 편리하고 단지 인근에 홈플러스, 농산물도매시장이 있다.
◆ 대구 수성구 만촌동 '만촌동주상복합'
현대엔지니어링은 대구 수성구 만촌동 1032번지 일원에 총 718가구 규모의 '만촌동주상복합'을 6월 분양한다. 대구지하철 2호선 만촌역이 인접해 있고 상업시설이 풍부하다.
sungsoo@newspim.com
