[뉴스핌=송협 기자] 지역주택조합 아파트가 대형 인기브랜드 건설사의 시공으로 또다시 주택사업의 중심으로 떠오르고 있다.
무주택자가 조합을 구성해 일정 부지를 매입해 사업을 추진하는 지역주택조합 아파트는 사업추진 속도가 빠르고, 토지매입 등 프로젝트파이낸싱(PF)으로 인한 금융비용 부담이 거의 없다는 장점을 안고 있다.
수요자 입장에서는 청약통장도 필요없고, 정식 분양 절차를 거치지 않고 전용면적 85㎡ 이하 중소형 주택을 구입할 수 있다. 특히 분양가가가 인근 일반 주택사업보다 10%이상 저렴해 목돈이 부족한 내집마련 수요자들에게 인기가 높다.
다만 지역주택조합사업은 건설사가 비인기브랜드인 경우가 많아 입주 이후 집값 상승은 다소 어려운 경우도 많다. 하지만 최근 들어 현대차그룹 산하 현대엠코 등 인기브랜드 건설사가 사업장을 맡으면서 지역주택조합 사업에 대한 인기도 함께 올라가고 있는 추세다.
18일 현대엠코(대표이사: 손효원)는 서울 상도 엠코타운을 비롯해 경기, 충남북, 전북, 울산 등 지역에서 지역주택조합 아파트를 집중 공략키로 했다고 밝혔다.
현대엠코가 공급하는 아파트는 대부분 중소형 지역주택조합이며, 지역별로는 서울 동작구 상도동의 ‘상도 엠코타운 센트럴파크’와 ‘상도 엠코타운 애스톤파크’ 총 2441가구 대단지 지역주택조합 아파트를 포함해 안양시 석수동 239가구, 충남 당진 855가구, 전북 전주시 평화동 510가구, 군산시 지곡동 956가구, 울산시 강동산하지구내 696가구, 충북 청주시 영운동 400가구 등 총 6000채 규모다.
이중 서울에서는 1600여가구의 상도 엠코타운 센트럴파크 아파트가 오는 9월 입주를 앞두고 있다.
현대엠코 주택본부 제갈 성 전무는 “부동산시장 침체가 장기화하면서 분양가가 저렴한 지역주택조합이 실수요자들의 관심을 끌고 있다”며, “현대차그룹의 건설사라는 점을 들어 재무적으로 안정적인 회사라 알려지면서 시공참여 요청이 늘고 있다”고 말했다.
제갈 성 전무는 이어 “시공사로서 사업 초기에 투입되는 비용이 없고, 토지매입과 조합원 모집이 완료되는 조건으로 사업에 참여하기 때문에 금융비용 등 리스크 부담이 거의 없다”고 설명했다.
현대엠코는 지난 2005년 ‘엠코타운’ 브랜드로 주택시장에 진출한 이후 아파트, 주상복합, 오피스 등의 사업을 활발히 추진해 왔으며 최근에는 틈새시장인 지역주택조합 아파트 참여를 늘리며 엠코타운 브랜드 위상을 강화하고 있다.
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[뉴스핌 Newspim] 송협 기자 (backie@newspim.com)