[뉴스핌=최주은 기자] 박원순 시장이 서울시장으로 당선되면서 부동산 개발이 축소지향으로 나아갈 것이라는 의견이 나오고 있지만 임기가 길지 않아 박 시장의 정책이 실현되는 데는 제한적일 것이라는 전망도 우세하다.
서울시장의 임기 4년 중 박원순 시장의 남은임기는 2년 8개월로 길지 않다. 또 서울시장의 권한을 감안할 때 주택시장을 좌지우지할만한 동력이 크게 없다는 점도 이 같은 전망을 뒷받침 한다.
박 시장은 당선 전 부동산 관련 정책공약으로 ▲한강르네상스 재검토 ▲재건축 과속 방지 ▲뉴타운사업 전면 재검토 ▲공공임대주택 8만 가구 공급 ▲주택바우처 확대 ▲임대주택 및 장기전세주택 공급 ▲전세보증금지원센터 건립 등을 제시한 바 있다.
박 시장의 공공임대주택 8만 가구 공급 이외의 공약은 한강르네상스, 뉴타운 사업 재검토 등으로 축소지향적 성격이 강하다.
축소지향적 정책 공약에도 불구하고 일각에서는 임기 내 부동산 정책들을 수행하기 힘들 것으로 판단되면서 서울시장에 따른 시장이 그리 나쁘거나 개발이 전면 축소되지는 않을 것이라는 지적이다.
또 이명박, 오세훈 등 오랫동안 서울시장직에 한나라당원이 자리를 지켜온 바 있어 박 시장의 정책수행에 주변인들의 역할도 크게 작용할 것이라는 의견도 나오고 있다.
아울러 부동산 개발을 기대하는 투자자 및 해당 지역 주민들의 여론도 무시할 수 없는 상황이다.
한 시장 전문가는 “박 시장의 부동산 축소 지향주의를 부정적으로만 생각하지 않아도 된다”며 “박 시장의 임기가 길지 않고 또 합정 전략정비구역의 경우 개발 전면 재검토 소식에 지역 주민들의 반발이 거세다”고 말했다.
이 전문가는 “전략정비구역으로 지정된 합정동은 치솟는 지분가를 잡기 위해 오랫동안 개발을 제한했다”며 “주민들은 개발에 대한 기대감으로 개발행위 제한을 수긍해왔는데 이제 와서 백지화한다면 크게 반발 할 것”이라고 덧붙였다.
김일수 시티프라이빗뱅크 팀장은 “박 시장의 공약 가운데 공공임대주택 8만여 가구 공급은 쉽지 않을 것”이라며 “서울시가 지난 30년간 공급한 임대주택이 12만 호에 불과했다”고 말했다.
김 팀장은 “추가 재원마련과 임대주택이 들어설 부지 마련도 난제 중 하나”라며 “박원순 시장의 축소지향적 공약에 부동산 시장이 크게 요동치지는 않을 것”으로 내다봤다.
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[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)