SC제일은행은 감정가(LTV)의 80%까지 대출을 받을 수 있는 신상품 '모기지론 플러스'를 오는 8일부터 판매한다.
현행 LTV의 60%까지 대출받는 모기지론으로는 주택구입자금이 부족한 실수요자들을 위한 것이라고 소개했다.
이 상품은 초과되는 담보가치로 인해 발생할 수 있는 손실에 대해 서울보증보험(주)이 '모기지보험'을 가입해준다. 따라서 만일 차주가 담보주택을 경매 처분해 부족채권이 발생하면 보험회사가 손실을 보존해주는 구조다.
차주는 적은 자금으로 주택구입이 가능하며 은행은 보험회사가 리스크를 보증해줌으로써 기존 모기지론과 다름없이 대출을 해줄 수 있다고 은행측은 강조했다.
모기지보험 가입에 따른 보험료는 차주가 일시에 보험회사에 납부할 수도 있고 은행이 대납해준 후 이를 대출금리에 가산할 수도 있다. 대출금리에 가산하는 경우 LTV 60% 초과 70% 미만은 0.25%, 70% 이상 80% 이하는 0.5%포인트의 금리를 추가로 내야한다.
비투기지역의 전용면적 85㎡ 이하 아파트에 한해 적용되며 최고 5억원까지 대출해준다.
무주택자는 물론 1가구 1주택 소유자도 대출신청이 가능해 좀 더 넓은 집으로
이전을 희망하는 실소유자에게도 적합한 상품이라고 소개했다.
현행 LTV의 60%까지 대출받는 모기지론으로는 주택구입자금이 부족한 실수요자들을 위한 것이라고 소개했다.
이 상품은 초과되는 담보가치로 인해 발생할 수 있는 손실에 대해 서울보증보험(주)이 '모기지보험'을 가입해준다. 따라서 만일 차주가 담보주택을 경매 처분해 부족채권이 발생하면 보험회사가 손실을 보존해주는 구조다.
차주는 적은 자금으로 주택구입이 가능하며 은행은 보험회사가 리스크를 보증해줌으로써 기존 모기지론과 다름없이 대출을 해줄 수 있다고 은행측은 강조했다.
모기지보험 가입에 따른 보험료는 차주가 일시에 보험회사에 납부할 수도 있고 은행이 대납해준 후 이를 대출금리에 가산할 수도 있다. 대출금리에 가산하는 경우 LTV 60% 초과 70% 미만은 0.25%, 70% 이상 80% 이하는 0.5%포인트의 금리를 추가로 내야한다.
비투기지역의 전용면적 85㎡ 이하 아파트에 한해 적용되며 최고 5억원까지 대출해준다.
무주택자는 물론 1가구 1주택 소유자도 대출신청이 가능해 좀 더 넓은 집으로
이전을 희망하는 실소유자에게도 적합한 상품이라고 소개했다.