[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울지하철 1호선과 4호선, 공항철도가 지나는 서울역 인근 봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구(봉래3지구)에 녹지와 어우러진 27층 규모 업무시설이 지어진다. 또 강서경찰서에는 직장 내 어린이집이 설치다.
21일 서울시에 따르면 지난 20일 열린 제3차 도시계획위원회에서는 이같은 내용을 담은 중구 남대문로5가 63-1번지 일대 '봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 변경안'을 수정가결했다.
서울역 전면에 위치한 봉래3지구는 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 이르는 지역으로 건축물 안전 및 도시경관 저해 등을 고려해 정비 필요성이 꾸준히 제기돼왔다.
이번에 가결된 건축계획안에 따르면 이 곳은 업무시설 1개동 지상 27층 규모 오피스빌딩이 지어진다. 지하 1층~지상 1층에는 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치한다. 지상 3층~지상 4층에는 시민들의 다양한 수요에 유연하게 대응할 수 있도록 공공시설 약 5000㎡(전용 약 2600㎡)를 설치할 계획이다.
개방형녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 용적률 1187.3% 이하, 높이139.2m 이하로 결정하는 내용이 담겼다. 또 주요 보행동선(세종대로, 통일로)변에 약 1500㎡의 개방형녹지를 배치해 시민들이 자유롭게 휴식하고 다양한 활동을 할 수 있는 공간을 마련할 예정이다.
아울러 현재 보도에 위치해 보행자의 통행을 방해하고 도시경관을 해치는 지하철 출입구(서울역 3번출구)는 건물(대지) 내로 이전 설치해 가로환경을 개선하고 지상지하 보행을 유기적으로 연결할 계획이다.
이와 함께 이번 도계위에서는 강서구 화곡동 980-27번지 일대 '강서경찰서 도시계획시설(공공청사) 변경 결정안'을 조건부가결했다.
영유아 자녀를 둔 강서경찰서 직원들의 보육여건 개선을 위해 강서경찰서 내 직장어린이집 신축을 위해 공공청사 내 보육시설 건립을 위해 건폐율을 완화(40%→50%)하는 내용이 골자다.
어린이집 신축사업은 강서경찰서 내 지상 4층 규모로 건립될 예정이며 어린이집 건립사업은 전액 민간자본을 투입해 추진된다. 어린이집은 올해 6월 착공해 12월 준공예정이며 2025년 상반기 중에 직장어린이집을 개원해 운영할 계획이다.
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