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기다리는 저금리 안 온다..."존버하면 낭패"

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종목 선별 및 포트폴리오 리밸런싱 중요성 커질 듯

[시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 월가 투자자들이 내년 연방준비제도(연준)의 금리 인하를 선반영하며 최근 위험자산 선호 심리를 키우고 있으나, 인플레이션 둔화가 예상보다 빠르지 않아 현재의 고금리 수준이 생각보다 오래 지속될 가능성이 제기되고 있다.

특히 연준이 경기 부양을 위해 동원했던 제로금리 정책과 양적완화(QE)가 가져온 쏠쏠한 자산 수익을 다시 한번 기대하긴 무리라는 지적이다.

따라서 월가 전문가들은 시간이 지나면 자산시장이 모두 우상향 할 것이란 기대로 무작정 버티는 이른바 '존버' 전략은 실패할 수 있으며, 앞으로는 종목을 선별하는 투자자들의 혜안과 수시로 포트폴리오를 재구성하는 민첩성이 있어야 투자 성공 가능성이 높아질 것이라 조언한다.

뉴욕증시 트레이더의 분주한 손 [사진=블룸버그]

◆ 美 금리인하 기대 '과도'

전문가들 사이에서는 내년 상반기 중 금리 인하를 확신하는 시장의 기대가 지나치다는 진단이 이어지고 있다.

12일(현지시각) 발표된 미국의 11월 소비자물가지수(CPI)는 월간 상승세가 10월의 0.0%에서 0.1%로 올랐고, 특히 서비스 물가에서 에너지와 주거비를 제외한 소위 수퍼코어(supercore) 인플레이션은 0.44%가 올라 10월의 0.22%의 두 배를 기록했다.

이에 전문가들은 내년 5월 금리 인하 기대는 지나치다고 경고하고 있다.

인플레이션이 연준의 목표치를 향하는 것은 맞지만 금리 인하가 논의될 만큼 충분히 빠른 속도는 아니라는 것이다.

몬트리올은행(BMO)의 스콧 앤더슨 이코노미스트의 경우 10년물 금리가 내년 말 4.2%로 현재와 비슷한 수준에 머물 것으로 예상했고, 산탄데르 US 캐피털 마켓의 스티븐 스탠 수석 미국 이코노미스트는 인플레이션 추이가 연준 목표인 2%와 여전한 거리가 있고 현 시점서 조기 금리 인하에 대한 시장 기대는 "시기상조"라고 평가했다.

연준의 고금리 기조가 예상보다 길어질 경우 기업과 가계가 감당해야 할 충격은 커질 수밖에 없다.

클링제프 클린겔호퍼 손버그 인베스트먼트 공동 투자팀장은 수 년 동안 주택 시장과 소비자들이 누려온 저금리 혜택은 더는 찾아보기 어렵다고 지적했다.

스트래티가스 리서치의 파트너 제이슨 트레너트는 중소형주로 구성된 러셀2000의 편입 기업 42%가 이미 지난 12개월 동안 수익을 내지 못했다면서, 앞으로 자금 조달 비용이 계속 높게 유지된다면 파산하거나 수익을 내지 못하는 기업들도 점차 많아질 것으로 예상했다.

트레너트는 10월 말 16년래 최고치까지 치솟았던 미국 채권 금리가 후퇴하고 연말도 다가오면서 증시와 채권, 가상화폐, 금까지 시장 전반이 랠리를 펼쳤지만 앞으로는 예상만큼 금리가 떨어지지 않아 자산 시장 수익이 줄어들 상황에 대비해야 한다고 경고했다.

기간별 매수 및 보유 전략과 포트폴리오 리밸런싱 전략 수익률 차이 [사진=블랙록/마켓워치 재인용] 2023.12.13 kwonjiun@newspim.com

◆ 종목 선별과 꾸준한 리밸런싱이 중요

마켓워치는 2016년부터 2019년까지는 미국 주식을 매수해 들고만 있어도 매년 내지 반기별로 포트폴리오를 조정하는 전략과 비슷한 수준의 수익을 올릴 수 있었으나, 앞으로는 매수해 무작정 보유하는 전략이 포트폴리오를 민첩하게 조정하는 전략의 수익률을 따라잡기 어려울 것이라고 경고했다.

기업들의 자본 비용이 커지면서 수익을 내기 어려워지는 구조로 바뀌는 만큼 종목별 주가 방향이 완전히 엇갈릴 수 있다는 지적이다.

뉴욕 라이프 인베스트먼트의 로렌 구드윈 전략가는 그렇다고 현금을 보유하는 것도 옳은 전략은 아니라고 조언했다.

구드윈은 거시 경제 불확실성이 높아져 투자자들의 현금 선호가 커지긴 했으나, 앞으로는 현금만 들고 있다가는 채권 이자 수익 등을 놓칠 리스크가 더 크다고 강조했다.

그는 내년 미국 침체가 발생할 시나리오 하에서 투자자들이 채권과 실물 자산, 인프라나 기술, 인공지능(AI) 등에 익스포저를 더 많이 가져가는 다소 '수정된 버전'의 60/40 전략을 취하는 것이 유리할 수 있다고 주장했다.

자산의 60%를 주식에, 나머지 40%는 채권에 투자해 안정적 수익을 추구하는 '월가 정석' 투자 방법인 '60/40 전략'은 이미 11월 한 달 동안 양호한 성적을 거둔 상태다.

JP모간 글로벌 자산운용 멀티에셋 글로벌 대표 모니카 이사르 역시 현재 현금 보유의 매력이 커진 상태이긴 하나 "장기적으로 현금 수익률이 랠리를 보인 적은 없었다"면서 무조건적인 현금 보유는 투자 관점에서 유리하지 않을 수 있다고 지적했다.

트레너트는 막대한 미국 정부 부채로 인해 채권 금리가 높은 수준으로 유지될 가능성이 있으며, 투자자들도 이에 적응할 필요가 있다고 조언했다.

 

kwonjiun@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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국힘 최고위, 한동훈 '제명' 의결   [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 국민의힘이 29일 최고위원회의를 열고 한동훈 전 국민의힘 대표에 대한 '제명' 징계안을 의결했다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 이날 오전 서울 여의도 국회 본관에서 브리핑을 통해 "한동훈 전 대표에 대한 당원 징계안이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 밝혔다. 이번 표결에는 최고위원 6명과 당 대표, 원내대표, 정책위의장 등 총 9명이 참여했다. 최 수석대변인은 "표결 내용이나 찬반 부분은 비공개"라며 구체적인 표결 결과는 공개하지 않았다. 징계 의결의 취지에 대해 최 수석대변인은 "의결 취지는 이미 윤리위 내용이 공개돼 있어 그 부분을 참고하면 된다"며 "기존 말씀드렸듯이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 설명했다. 이날 의결 과정에서 징계 수위를 낮춰야 한다는 논의가 있었는지에 대한 질문에는 "최고위원들 사이 사전회의는 배석하지 않아서 내용을 알지 못한다"고 답했다. 또한 "의결 때 비공개였고 저도 배석하지 않은 관계로 내용에 대해 말씀드리기 어렵다"고 덧붙였다. 장동혁 국민의힘 대표(좌)와 한동훈 전 대표 [사진=뉴스핌 DB] 최 수석대변인은 "절차적으로 의결에 대한 통보 절차가 있을 것으로 보인다"며 "이미 의결이 된 부분으로서 결정된 부분"이라고 강조했다. 징계는 의결과 동시에 효력이 발생한다. 한편 한 전 대표가 가처분을 신청할 가능성에 대해서는 "당 입장은 따로 없다"며 "신청되면 신청 절차에 임해서 필요한 부분 소명이나 그런 부분이 있을 것으로 보인다"고 말했다.  한편 한 전 대표는 이날 오후 국회에서 긴급 기자회견을 열고 제명 확정에 대해 언급할 것으로 전해졌다. allpass@newspim.com 2026-01-29 10:14
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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