서울 아파트값 상승 전환 임박…재건축 아파트 가격 1년여 만에 반등

기사입력 : 2023년07월15일 07:01

최종수정 : 2023년07월15일 07:01

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 매매가격과 전세가격이 오른 지역이 대폭 늘어나면서 서울 아파트값 상승 전환이 임박한 것으로 나타났다.

특히 재건축 아파트 가격이 지난해 7월 이후 1년여 만에 반등에 성공하면서 강남권을 중심으로 높은 매도 호가를 유지하려는 경향이 짙어질 것으로 전망된다.

[사진=부동산R114]

15일 부동산R114 수도권 아파트 시황에 따르면 7월 둘째주 서울 아파트값은 2주 연속 보합(0.00%)을 기록했다.

재건축은 0.02% 올라 지난해 7월 이후 처음으로 상승 전환했고 일반아파트는 보합을 나타냈다. 반면 신도시와 경기·인천은 각각 0.01% 하락을 보였다.

서울은 상승 지역이 지난주 1곳에서 강남4구를 포함한 총 7곳으로 크게 늘었다. 중저가 지역 중심으로는 여전히 약세가 이어지면서 ▼강북(-0.07%) ▼노원(-0.03%) ▼관악(-0.02%) ▼도봉(-0.02%) ▼양천(-0.02%) 등이 떨어졌다.

신도시는 1기 신도시인 ▼일산(-0.09%) ▼산본(-0.05%)의 하락세가 지속됐고, 2기 신도시는 2주 연속 보합(0.00%)을 나타냈다.

경기ㆍ인천은 ▼오산(-0.07%) ▼의왕(-0.03%) ▼하남(-0.03%) ▼인천(-0.02%) ▼남양주(-0.02%) 등이 떨어진 반면 △시흥(0.02%) △용인(0.01%)은 올랐다.

서울은 장마와 여름 휴가철 영향으로 전세수요가 둔화됐지만, 상승 지역이 전주 2곳에서 4곳으로 늘었다. 지역별로는 ▼노원(-0.05%) ▼강북(-0.04%) ▼중랑(-0.03%) ▼강동(-0.02%) ▼성동(-0.02%) 순으로 하락했다. 다만 △동작(0.03%) △강남(0.02%) 등은 올랐다.

신도시는 ▼일산(-0.09%) ▼평촌(-0.06%) ▼위례(-0.04%) ▼산본(-0.03%) ▼동탄(-0.02%) 등이 떨어졌다.

경기ㆍ인천은 ▼고양(-0.04%) ▼인천(-0.03%) ▼의왕(-0.03%) ▼남양주(-0.02%) ▼하남(-0.02%) 등이 떨어졌고, △시흥(0.02%) △용인(0.01%) 등은 올랐다.

부동산R114 관계자는 "수도권 아파트 시장에서는 2분기 들어 월평균 1만5000여 건의 매매 거래가 이어지며 전반적인 매수심리가 되살아나고 있지만 거래 분위기는 지역별로 차별화되는 양상"이라며 "대체로 고가 및 주거 선호도가 높은 지역에서 집값 상승을 견인하고 중저가 지역은 뒤늦게 시류에 편승하면서 반등 지역이 속속 늘어날 전망"이라고 말했다.

min72@newspim.com

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