"노조 파업에도" 중흥, 대우건설 인수 변수없다...이번주 MOU 체결

기사입력 : 2021년07월22일 07:01

최종수정 : 2021년07월22일 07:01

이르면 이번주 인수합병 양해각서, 입찰보증금 500억도 납부
8월부터 정밀실사 8주 계획, 잠재부실 없을시 10월 중 본계약
정창선 중흥 회장, 인수의지 강해, 대우노조 반대에도 절차 강행

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 대우건설 노동조합이 중흥그룹의 인수를 반대하며 파업을 예고했지만 이르면 이번주 인수합병(M&A) 양해각서를 시작으로 매각작업이 본격화될 것으로 보인다.

중흥그룹은 인수합병 MOU를 체결하고 정밀실사 등 후속 절차를 거쳐 연내 본계약을 마무리할 계획이다. 정창선 중흥그룹 회장의 인수의지가 강해 이번 거래에 변수가 크지 않다는 시각이 지배적이다. 다만 대우건설 노조가 우선협상대상자 선정 과정에 특혜가 있었다며 강경 투쟁에 들어가 양측 간 신경전은 피할 수 없을 것으로 보인다.

◆ M&A 양해각서 체결 후 내달 정밀실사 돌입

22일 부동산업계에 따르면 중흥그룹은 빠르면 이번주 중 대우건설 최대주주인 KDB인베스트먼트와 M&A 양해각서를 체결할 예정이다. 지난 5일 우선협상대상자로 선정된지 20여 일 만이다.

정창선 중흥그룹 회장

양측이 양해각서를 체결하면 중흥그룹이 500억원의 입찰 보증금을 납부해야 해 법적인 구속력이 발생한다. 중흥그룹은 자체적인 판단으로 인수를 포기하면 입찰 보증금을 돌려받지 못한다. 이 금액은 본계약을 맺을 때 총 인수대금에 포함된다. 일종의 계약금 형식으로 인수합병이 본궤도 들어갔음 알리는 단계다.

중흥그룹 관계자는 "KDB인베스트먼트와 대우건설 인수 관련한 양해각서를 이르면 이번주, 늦어도 다음주 체결할 것"이라며 "입찰 보증금 납부와 MOU가 체결되면 정밀실사 등 후속 작업을 조속하게 진행할 예정"이라고 말했다.

양해각서가 체결되면 중흥그룹은 다음달부터 8주간 정밀실사를 진행한다. 입찰 당시 넘겨받은 기업 재무, 시장분석 자료보다 구체적으로 기업을 실사하는 과정이다. 잠재적인 부실과 대손충당 가능성 등이 드러나면 매도자 측에 인수가 인하를 요청할 수 있다. 통상 인수 예정금액의 최대 3% 정도다.

물론 이 과정에 인수가 무산되는 경우도 있다. 앞서 2018년 1월 호반건설이 대우건설 인수 우선협상대상자로 선정됐으나 해외사업장 부실 문제가 불거지면서 매각이 불발됐다. 호반 측은 '모로코 사피 복합화력발전소'에서 장비 제작 문제로 3000억원대 잠재 손실을 발견했다는 이유를 들었다.

이번 정밀실사가 원만하게 마무리되면 올해 4분기 본계약과 인수대금 납부, 주주총회 개최 등의 절차를 거쳐 매각작업이 마무리된다. 대우건설은 산업은행에 넘어간 지 11년 만에 새로운 주인을 맞게 된다.

◆ '노조 반발하지만'...기업 매각에 큰 걸림돌 안될 듯

대우건설 노조가 중흥그룹의 인수에 강력히 반대하고 있지만 이번 인수합병이 무산될 가능성이 낮다는 시각이 지배적이다.

노조는 이번 대우건설 매각이 절차를 무시한 '졸속 매각'이라고 주장한다. 강경 투쟁분 아니라 파업도 예고한 상태다.

노조 측은 "대우건설의 매각을 밀실·특혜로 얼룩지게 만든 산업은행과 KDB인베스트먼트 매각 관계자들을 상대로 총력투쟁을 진행할 예정"이라며 ""입찰방해죄에 해당하는 부정한 방법으로 우선협상대상자 지위를 얻은 중흥건설에 대한 실사 저지와 인수반대 투쟁을 강경하게 진행할 것"이라고 목소리를 높이고 있다.

대우건설 노동조합이 중흥그룹의 인수를 반대하는 시위를 벌이고 있다.<사진=대우건선 노조>

앞서 KDB인베스트먼트는 중흥 컨소시엄을 대우건설 매각 우선협상대상자로 선정했다가 재입찰을 했다. 이 과정에서 중흥의 인수 희망가격이 2조3000억원에서 2조1000억원으로 2000억원 낮아졌다. 노조 측은 KDB인베스트먼트가 중흥건설의 가격 수정 요구를 받아 재입찰에 나선 것은 배임죄에 해당한다는 입장이다.

노조가 실제 파업에 나설 경우 대우건설이 진행하는 공사 현장에 상당한 지장을 줄 것으로 보인다. 노조 가입자가 전체 직원의 절반 정도로 정상적인 사업 진행이 어려운 것이다.

그럼에도 중흥그룹의 대우건설 인수에 큰 변수가 없다는 의견이 많다. 노조가 반대하고 있지만 매도자와 매수자간 거래까지 무산시킬 법적 권한이 없기 때문이다.

정창선 중흥그룹 회장이 대우건설 인수에 강한 의지를 보이는 것도 한 이유다. 대우건설의 독자경영 체제를 보장하면서 글로벌 기업으로 키우겠다는 의지를 내비치고 있다. 플랜트 분야에 세계 최고 수준의 인력과 기술력을 보유하고 있어 투자만 이뤄지면 성장 가능성이 충분하다는 인식을 하고 있다.

물론 손가락에 꼽히는 그룹 오너가 되고자 하는 정 회장의 욕심도 있다. 작년 초 신년사 등을 통해 대기업을 인수해 재계 순위 20위에 진입하겠다는 포부를 밝히기도 했다. 정 회장의 염두에 둔 대기업이 대우건설이었단 게 업계의 시각이다.

투자은행(IB) 관계자는 "노조가 절차상 문제를 들어 중흥의 인수를 반대하고 있지만 법적으로 큰 걸림돌로 작용하긴 어려울 것"이라며 "대우건설이 그동안 해외부실 사업을 상당부분 정상화했고, 중흥 측 인수의지도 강해 양해각서가 체결되면 이번 거래가 무산될 가능성이 낮은 상태"라고 말했다.

leedh@newspim.com

사진

"7월 1일 출석하라" 재통보 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 내란 특별검사팀이 윤석열 전 대통령에게 오는 7월 1일 오전 9시에 2차 대면조사를 위해 출석해 달라고 통보했다. 박지영 내란 특검보는 29일 저녁 서울고검 청사에서 브리핑을 열고 "소환 일정과 관련해 윤 전 대통령 측 의견을 접수했고 제반 사정을 고려해 7월 1일 오전 9시에 출석하라고 통지했다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 윤석열 전 대통령이 29일 새벽 서울 서초구 서울고검 청사에 마련된 내란특검에서 피의자 신분으로 조사를 마친 뒤 귀가하고 있다. 2025.06.29 leehs@newspim.com 박 특검보는 "(소환 일정) 협의는 합의가 아니"라며 "결정은 수사 주체가 하는 것이고 윤 전 대통령 측 의견을 접수한 뒤 특검의 수사 일정이나 여러 필요성 등을 고려해 출석 일자를 정해서 통지한 것"이라고 설명했다. 다만 "변호인단 측의 반응은 아직 없다"고 덧붙였다. 앞서 특검팀은 윤 전 대통령 측에 오는 30일 출석하라고 통보했으나, 윤 전 대통령 측은 방어권 보장 등을 이유로 오는 7월 3일 이후로 조사 일정을 잡아 달라고 요청했다. 이에 특검팀이 당초 날짜보다 하루 늦은 7월 1일 조사를 진행하겠다고 재통보한 것이다. 특검팀은 경찰청에 수사방해 사건 전담 경찰관 파견을 요청했다고도 밝혔다. 윤 전 대통령 측이 지난 28일 첫 대면조사에서 박창환 경찰청 중대범죄수사과장(총경) 교체를 요구하며 조사를 거부한 행위가 특검법상 수사방해 행위에 해당한다고 특검팀은 판단하고 있다. 박 특검보는 "(윤 전 대통령 측 변호인이) 변론의 영역을 넘어선 사실과 다른 주장을 하고 있다. 이는 특검법에서 정한 수사방해 행위로 평가될 수 있다"며 "더 이상 좌시하지 않겠다. 특검은 수사방해 사건을 전담할 경찰관 3명을 경찰청에 파견 요청했다"고 말했다. 이어 "특검법 수사 대상에 보면 일련의 수사 방해나 재판 방해도 수사의 대상이 돼 있다"며 7월 1일 2차 대면조사에서도 박 총경이 계속 조사할 것이라고 부연했다. hong90@newspim.com 2025-06-29 22:14

사진

"주담대 6억 이상은 안됩니다" [서울=뉴스핌] 전미옥 기자 = 이재명 정부가 출범 약 한 달 만에 초고강도 부동산 대출 규제 정책을 내놓은 가운데 수도권 집값 상승세에 제동이 걸릴지 주목된다. 가계 대출 총량을 절반으로 확 조이고 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 일괄 제한하는 방향이다. 금융위원회가 지난 27일 관계기관 합동 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 대출 규제를 골자로 한 수도권 중심의 가계부채 관리 강화 방안에 따르면 지난 28일부터 총액 한도가 없는 주담대를 수도권과 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구)에 한해 최대 6억원으로 제한된다. 고가 주택 구입에 대출을 활용하는 것을 막기 위한 조치다. 서울 시내 한 시중은행 창구 모습. [사진= 뉴스핌DB] 다주택자에 대한 신규 주담대는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 전면 금지하며 1주택자 갈아타기 주담대 규제도 강화된다. 기존에는 보유 주택을 2년 이내 처분하기로 약정하면 주담대를 받을 수 있었지만 앞으로는 6개월로 처분 기간이 줄었다. 위반 시에는 대출금 즉시 회수되고 향후 3년간 주택 관련 대출이 제한된다. 생애 최초 주택구입 목적의 LTV도 기존 80%에서 70%로 줄어든다. LTV는 자산 담보가치에 대한 대출 비율을 뜻한다. 7월부터는 금융권 자체 대출과 정책대출의 총량 목표를 당초 계획 대비 50% 수준으로 감축하며 정책 대출은 연간 공급 계획 대비 25% 줄인다. 은행의 대출 가능 총량이 줄어드는 것이다. 당초 7월 시행 예정이었던 스트레스 DSR(총부채상환비율) 3단계 조치에 이어 이번 초강도 대출규제가 중첩되면서 주택 구매를 위한 대출문턱은 더 높아지게 된다. 예컨대 스트레스 DSR 3단계만 적용 시 연봉 1억원 직장인이 만기 30년, 원리금균등상환, 대출금리 4%의 조건으로 수도권 지역에서 생애 최초 주택구입 목적의 변동 주택대출을 받을 때 대출한도는 5억8700만원으로 기존 2단계 대비 2000만원가량 줄어든다. 또 수도권 가산금리 1.5%P가 더해져 금리는 5.5%가 적용된다. 여기에 7월부터 시행하는 정부의 고강도 대출 정책인 '가계대출 관리 강화 방안'이 더해지면서 대출한도는 이보다 더 줄어들 전망이다. 하반기 가계대출 총량 목표가 기존 대비 50%가량 줄면 은행들은 대출한도를 추가로 10~30% 감액할 것으로 예상된다. LTV도 기존 80%에서 70%로 줄기 때문에 집값에 따른 대출금도 축소된다. 또 총량 소진 시 대출 자체가 거절될 수 있다. 연봉 1억원 이상 고소득자들의 주택구매도 어려워진다. 수도권 주담대 대출의 최대한도가 6억원으로 일괄 제한되기 때문이다. 더욱이 실제 대출금액은 6억원 한도 내에서 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 비율 등에 따라 조정된다. 이번 규제는 토요일인 지난 28일부터 시행이 본격화됐다. 발표 당일인 27일까지 금융회사가 전산상 등록을 통해 대출 신청접수를 완료하거나 주택 매매계약을 체결, 계약금을 이미 납부한 경우 종전규정이 적용된다. 정부가 초고강도 규제에 나선 이유는 과열된 부동산 열풍 및 가계대출 때문이다. 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 이달 들어 지난 19일까지 가계대출 잔액은 전월 말 대비 4조 원 늘어난 752조 749억원을 기록했다. 영업일당 3328억 원이 늘어난 것으로 지난해 8월 영업일당 평균 4584억원이 늘어난 이후로 가장 큰 폭의 증가세다. 정부는 이번 규제로 올해 하반기 10조원, 연간으로는 20조원 가량의 가계대출이 줄어들 것으로 내다봤다. 최근 과열된 부동산 열기를 잠재울 수 있을지 주목된다. 일각에선 강도 높은 대출 규제로 인해 청년들의 주택 구매 여력을 제한하는 것 아니냐는 우려도 나온다. 2030세대 무주택자의 '주거 사다리'가 흔들릴 수 있다는 지적이다. romeok@newspim.com 2025-06-29 08:00