신동아건설, 코로나19에 작년 실적 70% 급감…"올해는 다르다"

기사입력 : 2021년05월19일 07:03

최종수정 : 2021년05월19일 07:03

작년 영업이익 76% 급감…코로나19에 정비사업 일정 '순연'
올해 GTX-C 수혜지 양주·과천 지정타 분양…"실적 좋을 것"
'양주 옥정 린 파밀리에' 수요 이탈 우려도…3기 신도시 여파

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 신동아건설의 작년 실적이 1년 전보다 70% 넘게 급감했다. 코로나19 여파로 정비사업 일정이 밀려 주택분양·도급공사 수입이 감소했고 '착한 임대인 운동'으로 임대수입도 줄었기 때문이다.

다만 올해에는 실적이 개선될 것으로 예상되고 있다. 코로나가 다소 잠잠해져 밀린 정비사업 수주에 성공한 데다, 올해 수주도 작년보다 늘어날 것으로 예상돼서다. 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선 수혜지인 경기 양주, 과천 지식정보타운에 분양하는 아파트도 있어 실적 기대감을 높여주고 있다.

◆ 작년 영업이익 76% 급감…코로나19에 정비사업 일정 '순연'

19일 신동아건설 연결감사보고서에 따르면 회사의 연결재무제표 기준 작년 매출은 5883억원으로 1년 전 같은 기간보다 21.9% 감소했다. 특히 주택분양수입(855억원)이 1년 전보다 42.8% 줄었고 도급공사수입(-16.9%), 임대수입(-19.6%)도 감소했다.

이에 따라 작년 회사 영업이익(122억원)은 76.3% 급감했고 당기순이익(300억원)도 49.5% 줄었다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.05.04 sungsoo@newspim.com

작년에 회사 매출이 줄어든 것은 코로나19로 일부 정비사업장이 총회를 연기하면서 사업 일정이 밀렸기 때문이다. 경기도 오산시 오산빌리지 소규모재건축, 서울시 동작구 상도동 대광연립주택 소규모재건축 사업이 대표적이다.

신동아건설은 올해 들어서야 두 사업의 시공권을 획득할 수 있었다. 지난 3월 20일에는 대광연립 소규모재건축사업의 시공사로 선정됐고, 같은 달 27일에는 오산빌리지 소규모재건축을 수주했다. 대광연립 소규모재건축은 서울시 동작구 상도동 211-447번지 일대에 지하 2층~지상 6층, 71가구를 건설하는 사업으로 총 공사비는 201억원 규모다.

오산빌리지 소규모재건축은 경기도 오산시 고현동 37번지 일대에 지하 2층~지상 20층, 4개동, 총 267가구를 짓는 사업이다. 신동아건설은 내년 7월 사업시행인가, 2023년 2월 착공 및 3월 일반분양을 목표로 사업을 추진할 계획이다.

이에 따라 회사의 작년 매출 중 일부가 올해로 순연됐다는 게 회사 측 설명이다. 신동아건설 관계자는 "코로나로 정비사업 착공이 미뤄진 게 매출에 영향을 줬다"며 "도급공사 수주를 많이 못한데다 분양이 없으니 분양수입도 줄어들었다"고 설명했다.

이어 "코로나가 극심할 당시에는 지역주택조합사업 등도 총회를 개최할 수 없었다"며 "코로나가 다소 잠잠해진 후에야 드라이브인 총회를 열었다"고 덧붙였다.

또한 회사는 작년 코로나 여파로 '착한 임대인 운동'에 동참했다. 본사 건물인 서울 용산구 신동아쇼핑센터에 입주한 50여개 상가 소상공인들에게 3개월간 임대료의 50%를 감면해준 것. 신동아건설이 소유한 신동아쇼핑센터에는 식당, 마트, 사우나, 사무실 등을 포함해 약 50여개의 소규모 상점이 입주해 있다.

◆ 올해 GTX-C 수혜지 양주·과천 지정타 분양…"실적 좋을 것"

하지만 올해는 회사 실적이 개선될 것으로 기대된다. 주요 사업장에서 분양수입이 들어올 것이기 때문이다. 신동아건설은 지난달 경기도 양주시 옥정신도시에 우미건설과 함께 2000여가구 규모 대단지인 '양주 옥정 린 파밀리에'를 분양했다.

단지는 지하 3층~지상 29층, 24개동, 전용면적 74~84㎡, 총 2049가구 규모다. 지난달 28일 진행한 1순위 청약 접수 결과 다수 주택형에서 미달이 발생했지만 29일 2순위 청약에서 모두 마감했다. 정당계약은 오는 6월 16~25일이다.

양주시는 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선 호재로 올 들어 집값이 급등한 지역이다. KB국민은행 리브부동산이 발표한 자료에 따르면 지난달 양주 아파트 매매가격지수는 작년 1월 대비 13% 상승했다. 과거 이 지역의 매매가격지수가 0~1% 오른 것에 비하면 가파른 상승폭이다.

국토부는 오는 21일까지 GTX-C의 민간사업자를 공모하는 등 사업 추진에 박차를 가하고 있다. 우선협상대상자(우협) 선정은 오는 6월경으로 예상된다. 노선이 개통하면 단지 인근의 양주 덕정역에서 강남구 삼성역까지 이동 시간이 82분에서 27분으로 대폭 줄어든다.

이밖에도 단지 주변에는 서울지하철 7호선 연장선 옥정역 신설(2025년 개통 예정), 세종~포천 고속도로(구리~포천), 수도권 제2순환고속도로(예정) 등 교통호재가 많다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 도봉산~옥정 광역철도 건설사업(7호선 연장) 노선도 [자료=의정부시] 2021.05.04 sungsoo@newspim.com

또한 신동아건설은 우미건설과 손잡고 다음달 경기도 과천 지식정보타운 S-8블록에 659가구 공급을 계획하고 있다. 과천은 서울 강남권에 근접한 데다 교육, 환경, 교통 인프라가 적절히 갖춰져 청약률이 높을 것으로 예상된다.

과천지식정보타운에 지하철 4호선 과천지식정보타운역(2024년 예정)과 GTX-C노선도 들어설 예정이다. 특히 S-8블록은 과천지식정보타운역과 가까운 곳에 있다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 과천정보지식타운 위치도 [자료=대우건설] 2020.10.23 sungsoo@newspim.com

회사는 올해 신규수주에도 공격적으로 나설 예정이다. 지난해 신동아건설의 연간 수주금액은 1조6500억원으로 연초 목표치를 500억원 웃돌았다. 올해 신규수주 목표액은 작년보다 51.5% 늘어난 2조5000억원이다.

신동아건설 관계자는 "올해는 작년보다 매출이 더 커질 것으로 예상한다"며 "수주목표도 2조5000억원으로 높였으니 사업이 좀 더 활성화 될 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

◆ '양주 옥정 린 파밀리에' 수요 이탈 우려도…3기 신도시 여파

다만 회사의 '양주 옥정 린 파밀리에' 분양성적에 대한 우려가 일부 제기되기도 했다. 오는 7월부터 3기 신도시 사전청약이 진행되는 만큼 양주시에 대한 관심이 상대적으로 떨어질 수 있다는 이유에서다.

국토교통부는 오는 7월 사전청약 방식으로 4400가구의 공공분양주택을 공급한다. 3기 신도시인 인천계양지구 1100가구, 위례신도시 400가구, 성남복정1지구 1000가구, 의왕청계2지구 300가구, 남양주진접2 지구 1600가구다.

또한 오는 11월에는 양주 회천에 800가구의 사전청약 물량이 있으며 하남교산 1000가구, 과천주암 1500가구, 시흥하중 700가구도 예정돼 있다. 이어 12월에는 남양주왕숙 2300가구, 부천대장 1900가구, 고양창릉 1700가구, 구리갈매역세권 1100가구 등 총 1만2700가구가 공급된다.

향후 2년간 양주시에 입주물량이 많다는 점도 부담이다. 부동산정보업체 부동산지인에 따르면 올해 양주시 입주물량은 2091가구며 내년 8575가구, 2023년 6826가구에 이른다.

특히 양주시 옥정지구에는 내년 ▲5월 양주옥정신도시 중흥S클래스센텀시티(849가구 및 666가구) ▲10월 양주옥정신도시 2차 노블랜드프레스티지(1859가구) ▲11월 양주옥정신도시 대성베르힐(804가구) 등이 다수 입주할 예정이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "최근 양주나 의정부, 포천 등 저평가된 지역에 수요자들이 몰리는 분위기가 있었다"며 "양주 옥정이 투기과열지구가 아니라 조정대상지역인 만큼 5년 실거주 의무, 10년 분양권 전매제한 규제가 적용되지 않는다는 장점은 분명히 있다"고 말했다.

다만 "올 하반기 왕숙, 진접, 갈매 등에서 3기 신도시 공급이 본격화되면 상대적으로 양주에서 수요의 이탈이 발생할 수 있다"며 "이에 따라 양주 옥정 린 파밀리에가 장기간 청약 미계약을 겪을 가능성도 일부 있어 보인다"고 덧붙였다.

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'한화 3남' 김동선 경영 검증 시험대 [서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 김승연 한화그룹 회장의 삼남인 김동선 부사장이 이끄는 한화갤러리아의 백화점 업계 존재감이 흐려지고 있다. 백화점 시장 점유율도 6%대로 내려앉았으며, 수익성도 악화되면서다. 김동선 한화갤러리아 미래비전총괄이 부사장직에 오른 지 만 1년 만에 거둔 성과가 미흡하자 책임론이 부상하고 있다. 경쟁사들이 본업 경쟁력 강화를 앞세우며 간판을 교체하고 대대적인 리뉴얼을 꾀하는 사이에, 갤러리아는 유통업과 다소 동떨어진 신사업인 식품에 집중한 영향이라는 지적이 나온다. 최근 김 부사장은 명품 강화와 백화점과 호텔 계열사 간 시너지 창출 두 가지로 본업 반등을 꾀하고 있다. 김동선 한화갤러리아 부사장. [사진=한화갤러리아] ◆김동선 부사장 취임 1년...그룹 존재감은 UP 26일 업계에 따르면 김동선 미래비전총괄이 올해 11월로 부사장직에 오른 지 만 1년이 지났다. 현재 김동선 부사장은 한화갤러리아를 비롯해 한화호텔앤드리조트, 한화로보틱스, 한화모멘텀, 한화인더스트리얼솔루션즈 미래비전총괄과 함께 ㈜한화 건설부문 해외사업본부장을 겸임하고 있다. 이로써 김 부사장은 한화그룹 내 총 6개 계열사의 미등기 임원에 이름을 올린 상황이다. 김 부사장이 지난 2020년 한화에너지 글로벌전략담당 상무보로 입사해 본격적으로 경영 수업을 시작한 지 4년여 만의 일이다. 그는 그간 그룹 내에서 입지를 다져오면서 존재감을 키워왔다. 2022년 갤러리아부문 전략부문장 전무에 선임됐으며, 이듬해 3월 한화갤러리아가 한화솔루션으로부터 독립법인으로 분사하며 그룹 내 영향력을 키웠다. 김승연 한화그룹 회장이 경영 승계 과정에서 유통·서비스부문을 김동선 부사장에게 물려주겠다는 의중이 반영된 결과다. 한화갤러리아 지분도 올해 대폭 늘렸다. 한화갤러리아는 김 부사장이 지난 8월 23일부터 9월 11일까지 20일간 진행된 공개매수를 통해 2816만4783주를 확보했다. 이로써 김 부사장의 보유 지분은 기존 2.32%에서 16.85%로 높아져 2대 주주로 올라섰다. 1대 주주는 36.31%를 보유한 ㈜한화이고, 3대 주주는 한화솔루션으로 1.39%의 지분을 갖고 있다. 서울 압구정동에 있는 갤러리아 명품관 외관 전경. [사진=한화갤러리아] ◆신사업 집중에 본업 경쟁력 약화 김 부사장 개인적으로는 그룹 안에서 존재감이 뚜렷해졌지만, 내실 경영엔 부진했다는 평가가 나온다. 본업인 백화점 사업은 오히려 퇴보하며 김 부사장의 경영 능력에 의문을 제기하는 목소리가 나오고 있다. 최근 1년 사이에 주력 사업인 백화점의 사업 경쟁력은 약화했다. 한화갤러리아의 시장 점유율은 2022년 7.8%에서 2023년 6.8%, 올해 3분기에는 6.4%를 기록하며 꾸준히 하락세를 면치 못하고 있다. 실적도 뒷걸음치고 있다. 한화갤러리아는 지난해에 이어 올 상반기에도 매출 역성장 흐름이 이어지고 있다. 한화갤러리아의 올해 3분기 연결기준 매출은 1147억 원으로 전년 동기 대비 4.4% 감소했고, 19억 원의 영업손실을 냈다. 지난 2분기 영업손실 45억 원에 이어 3분기까지 2개 분기 연속으로 적자 흐름이 이어지고 있는 것이다. 호텔 사업도 상황은 마찬가지다. 올해 1~3분기 한화호텔앤드리조트의 리조트부문 매출은 전년 대비 4%가량 줄어든 4182억 원으로 집계됐다. 영업이익은 54억 원으로 전년 동기(179억 원) 대비 3분의 1 수준에 그쳤다. 다만 김동선 부사장이 역점적으로 추진했던 파이브가이즈는 성공적으로 안착하면서 신사업에 대한 평가는 긍정적이다. 파이브가이즈 운영사인 에프지코리아 등 식음료 부문 매출은 3분기 기준 370억 원으로 지난해 말(104억 원) 대비 3배 이상 뛰었다. 그러나 식음료 부문 매출 비중이 3분기 기준 전체의 9.4%대로 크지 않은 만큼 한화갤러리아 성장을 이끌기엔 역부족이다. 백화점 매출 비중은 90.6%에 달한다. 본업 경쟁력 약화에 대한 우려가 쏟아지는 이유다. 갤러리아백화점 명품관 웨스트에 오픈하는 에르메스 매장 전경. [사진=한화갤러리아] ◆본업으로 다시 눈 돌리는 김동선 이에 한화갤러리아는 계열사 간 시너지 극대화로 승부수를 띄운 모습이다. 한화 유통·서비스 부문(한화갤러리아, 한화호텔앤드리조트)은 포인트 교차 사용 제도를 시행하며 계열사 간 시너지 효과를 극대화할 계획이다. 이번 개편으로 백화점과 갤러리아몰에서만 사용할 수 있었던 'G포인트'를 한화리조트를 비롯해 호텔 사업장과 골프장, 아쿠아플라넷 등에서 사용할 수 있게 됐다. 한화호텔앤드리조트의 'H-라이브 클럽' 포인트 역시 갤러리아백화점 등 한화갤러리아의 사업장까지 사용처를 확대한다. 지난달에는 통합 유니폼을 도입하며 브랜드 통일성을 강화했다. 통합 유니폼 도입은 각사 모두 10년 넘게 사용한 유니폼을 교체하며 브랜드 통일성을 확보하고 고객 인지도 제고의 기반을 마련하기도 했다. 최근 발표한 '명품관 리뉴얼' 계획 역시 수익성 반등을 위한 자구책이다. 갤러리아백화점은 서울 압구정동 명품관 웨스트관을 내년 하반기까지 리뉴얼해 이스트관과 마찬가지로 럭셔리 공간을 넓힐 방침이다. 컨템포러리 브랜드 위주로 이스트(EAST)에 비해 상대적으로 명품 브랜드가 적었던 웨스트(WEST) 공간을 대폭 리뉴얼한다는 구상이다. '갤러리아=명품'이라는 이미지를 더욱 공고히 해 백화점 큰손인 VIP들을 잡아 실적 개선을 이루겠다는 의지로 풀이된다. 한화갤러리아 관계자는 "김 부사장은 미래비전총괄로서 단순 신사업을 넘어 향후 회사를 이끌 새로운 청사진을 그리는 역할을 하고 있다"면서 "가시적 성과를 낸 파이브가이즈 등 식음료 부문은 물론, 본업인 백화점, 호텔 등을 포함해 향후 다양한 사업군에서 회사의 미래 성장 동력을 지속적으로 발굴해 나갈 것"이라고 말했다. nrd@newspim.com 2024-11-26 17:07

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모델 문가비 아들 친부는 정우성 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 모델 문가비(35)가 출산한 아들의 친부가 배우 정우성(51)인 것으로 드러났다. 정우성 소속사 아티스트컴퍼니는 24일 "문가비가 소셜미디어를 통해 공개한 아이는 정우성의 친자가 맞다"며 "아이의 양육 방식에 대해서 최선의 방향으로 논의 중이다. 아버지로서 아이에 대해 끝까지 책임을 다할 것"이라고 밝혔다. 다만 "출산 시점과 두 사람의 교제 여부, 결혼 계획 등 사생활 관련 내용은 확인해 줄 수 없다"고 알렸다. 배우 정우성 [사진=에이스메이커무비웍스] 앞서 두 사람 사이의 득남 소식이 알려졌다. 두 사람은 2022년 한 모임에서의 만남 가까이 지냈으나 교제한 사이는 아니었고 결혼 계획도 없는 것으로 전해졌다. 작년 6월 문가비가 임신 사실을 알렸고 정우성은 양육의 책임을 약속했다고 한다. 문가비는 뷰티 예능 프로그램 '겟잇뷰티' 등으로 얼굴을 알린 한동안 활동을 중단했다가 지난 22일 인스타그램을 통해 아들 출산 사실을 고백했다. 그러나 결혼 여부나 아이 아버지에 관한 언급은 없어 궁금증을 샀다. 당시 문가비는 "너무 갑작스럽게 찾아온 소식에 아무 준비가 돼 있지 않았던 저는 임신의 기쁨이나 축하를 마음껏 누리기보다는 가족들의 축복 속에 조용히 임신 기간 대부분을 보냈다"며 "그렇게 하기로 선택한 건 오로지 태어날 아이를 위함이었다. 마음 한편에 늘 소중한 무언가를 지키기 위해서는 꽁꽁 숨겨야 한다고 생각했다"고 했다. [사진=문가비 인스타그램] 이어 "세상에 나온 아이를 앞에 두고 여전히 완벽한 준비가 되지 않은 엄마지만 그런 내 부족함과는 상관없이 존재 자체만으로 나의 마음을 사랑으로 채워주는 아이를 보며, 완벽함보다는 사랑과 행복으로 가득 찬 건강한 엄마가 돼야겠다고 다짐했다"며 "그러기 위해서는 용기를 내야 한다고 생각했다"고 말했다. 문가비는 1989년생으로 2017년 온스타일 예능 '매력티비'와 '겟잇뷰티'로 얼굴을 알렸다. 이후 SBS '정글의 법칙'과 KBS '볼빨간 당신' 등 각종 예능에 출연했다. 여러 광고와 헤라서울패션위크 등 패션쇼 무대에도 섰다. jyyang@newspim.com 2024-11-25 09:48