신동아건설, 코로나19에 작년 실적 70% 급감…"올해는 다르다"

기사입력 : 2021년05월19일 07:03

최종수정 : 2021년05월19일 07:03

작년 영업이익 76% 급감…코로나19에 정비사업 일정 '순연'
올해 GTX-C 수혜지 양주·과천 지정타 분양…"실적 좋을 것"
'양주 옥정 린 파밀리에' 수요 이탈 우려도…3기 신도시 여파

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 신동아건설의 작년 실적이 1년 전보다 70% 넘게 급감했다. 코로나19 여파로 정비사업 일정이 밀려 주택분양·도급공사 수입이 감소했고 '착한 임대인 운동'으로 임대수입도 줄었기 때문이다.

다만 올해에는 실적이 개선될 것으로 예상되고 있다. 코로나가 다소 잠잠해져 밀린 정비사업 수주에 성공한 데다, 올해 수주도 작년보다 늘어날 것으로 예상돼서다. 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선 수혜지인 경기 양주, 과천 지식정보타운에 분양하는 아파트도 있어 실적 기대감을 높여주고 있다.

◆ 작년 영업이익 76% 급감…코로나19에 정비사업 일정 '순연'

19일 신동아건설 연결감사보고서에 따르면 회사의 연결재무제표 기준 작년 매출은 5883억원으로 1년 전 같은 기간보다 21.9% 감소했다. 특히 주택분양수입(855억원)이 1년 전보다 42.8% 줄었고 도급공사수입(-16.9%), 임대수입(-19.6%)도 감소했다.

이에 따라 작년 회사 영업이익(122억원)은 76.3% 급감했고 당기순이익(300억원)도 49.5% 줄었다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.05.04 sungsoo@newspim.com

작년에 회사 매출이 줄어든 것은 코로나19로 일부 정비사업장이 총회를 연기하면서 사업 일정이 밀렸기 때문이다. 경기도 오산시 오산빌리지 소규모재건축, 서울시 동작구 상도동 대광연립주택 소규모재건축 사업이 대표적이다.

신동아건설은 올해 들어서야 두 사업의 시공권을 획득할 수 있었다. 지난 3월 20일에는 대광연립 소규모재건축사업의 시공사로 선정됐고, 같은 달 27일에는 오산빌리지 소규모재건축을 수주했다. 대광연립 소규모재건축은 서울시 동작구 상도동 211-447번지 일대에 지하 2층~지상 6층, 71가구를 건설하는 사업으로 총 공사비는 201억원 규모다.

오산빌리지 소규모재건축은 경기도 오산시 고현동 37번지 일대에 지하 2층~지상 20층, 4개동, 총 267가구를 짓는 사업이다. 신동아건설은 내년 7월 사업시행인가, 2023년 2월 착공 및 3월 일반분양을 목표로 사업을 추진할 계획이다.

이에 따라 회사의 작년 매출 중 일부가 올해로 순연됐다는 게 회사 측 설명이다. 신동아건설 관계자는 "코로나로 정비사업 착공이 미뤄진 게 매출에 영향을 줬다"며 "도급공사 수주를 많이 못한데다 분양이 없으니 분양수입도 줄어들었다"고 설명했다.

이어 "코로나가 극심할 당시에는 지역주택조합사업 등도 총회를 개최할 수 없었다"며 "코로나가 다소 잠잠해진 후에야 드라이브인 총회를 열었다"고 덧붙였다.

또한 회사는 작년 코로나 여파로 '착한 임대인 운동'에 동참했다. 본사 건물인 서울 용산구 신동아쇼핑센터에 입주한 50여개 상가 소상공인들에게 3개월간 임대료의 50%를 감면해준 것. 신동아건설이 소유한 신동아쇼핑센터에는 식당, 마트, 사우나, 사무실 등을 포함해 약 50여개의 소규모 상점이 입주해 있다.

◆ 올해 GTX-C 수혜지 양주·과천 지정타 분양…"실적 좋을 것"

하지만 올해는 회사 실적이 개선될 것으로 기대된다. 주요 사업장에서 분양수입이 들어올 것이기 때문이다. 신동아건설은 지난달 경기도 양주시 옥정신도시에 우미건설과 함께 2000여가구 규모 대단지인 '양주 옥정 린 파밀리에'를 분양했다.

단지는 지하 3층~지상 29층, 24개동, 전용면적 74~84㎡, 총 2049가구 규모다. 지난달 28일 진행한 1순위 청약 접수 결과 다수 주택형에서 미달이 발생했지만 29일 2순위 청약에서 모두 마감했다. 정당계약은 오는 6월 16~25일이다.

양주시는 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선 호재로 올 들어 집값이 급등한 지역이다. KB국민은행 리브부동산이 발표한 자료에 따르면 지난달 양주 아파트 매매가격지수는 작년 1월 대비 13% 상승했다. 과거 이 지역의 매매가격지수가 0~1% 오른 것에 비하면 가파른 상승폭이다.

국토부는 오는 21일까지 GTX-C의 민간사업자를 공모하는 등 사업 추진에 박차를 가하고 있다. 우선협상대상자(우협) 선정은 오는 6월경으로 예상된다. 노선이 개통하면 단지 인근의 양주 덕정역에서 강남구 삼성역까지 이동 시간이 82분에서 27분으로 대폭 줄어든다.

이밖에도 단지 주변에는 서울지하철 7호선 연장선 옥정역 신설(2025년 개통 예정), 세종~포천 고속도로(구리~포천), 수도권 제2순환고속도로(예정) 등 교통호재가 많다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 도봉산~옥정 광역철도 건설사업(7호선 연장) 노선도 [자료=의정부시] 2021.05.04 sungsoo@newspim.com

또한 신동아건설은 우미건설과 손잡고 다음달 경기도 과천 지식정보타운 S-8블록에 659가구 공급을 계획하고 있다. 과천은 서울 강남권에 근접한 데다 교육, 환경, 교통 인프라가 적절히 갖춰져 청약률이 높을 것으로 예상된다.

과천지식정보타운에 지하철 4호선 과천지식정보타운역(2024년 예정)과 GTX-C노선도 들어설 예정이다. 특히 S-8블록은 과천지식정보타운역과 가까운 곳에 있다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 과천정보지식타운 위치도 [자료=대우건설] 2020.10.23 sungsoo@newspim.com

회사는 올해 신규수주에도 공격적으로 나설 예정이다. 지난해 신동아건설의 연간 수주금액은 1조6500억원으로 연초 목표치를 500억원 웃돌았다. 올해 신규수주 목표액은 작년보다 51.5% 늘어난 2조5000억원이다.

신동아건설 관계자는 "올해는 작년보다 매출이 더 커질 것으로 예상한다"며 "수주목표도 2조5000억원으로 높였으니 사업이 좀 더 활성화 될 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

◆ '양주 옥정 린 파밀리에' 수요 이탈 우려도…3기 신도시 여파

다만 회사의 '양주 옥정 린 파밀리에' 분양성적에 대한 우려가 일부 제기되기도 했다. 오는 7월부터 3기 신도시 사전청약이 진행되는 만큼 양주시에 대한 관심이 상대적으로 떨어질 수 있다는 이유에서다.

국토교통부는 오는 7월 사전청약 방식으로 4400가구의 공공분양주택을 공급한다. 3기 신도시인 인천계양지구 1100가구, 위례신도시 400가구, 성남복정1지구 1000가구, 의왕청계2지구 300가구, 남양주진접2 지구 1600가구다.

또한 오는 11월에는 양주 회천에 800가구의 사전청약 물량이 있으며 하남교산 1000가구, 과천주암 1500가구, 시흥하중 700가구도 예정돼 있다. 이어 12월에는 남양주왕숙 2300가구, 부천대장 1900가구, 고양창릉 1700가구, 구리갈매역세권 1100가구 등 총 1만2700가구가 공급된다.

향후 2년간 양주시에 입주물량이 많다는 점도 부담이다. 부동산정보업체 부동산지인에 따르면 올해 양주시 입주물량은 2091가구며 내년 8575가구, 2023년 6826가구에 이른다.

특히 양주시 옥정지구에는 내년 ▲5월 양주옥정신도시 중흥S클래스센텀시티(849가구 및 666가구) ▲10월 양주옥정신도시 2차 노블랜드프레스티지(1859가구) ▲11월 양주옥정신도시 대성베르힐(804가구) 등이 다수 입주할 예정이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "최근 양주나 의정부, 포천 등 저평가된 지역에 수요자들이 몰리는 분위기가 있었다"며 "양주 옥정이 투기과열지구가 아니라 조정대상지역인 만큼 5년 실거주 의무, 10년 분양권 전매제한 규제가 적용되지 않는다는 장점은 분명히 있다"고 말했다.

다만 "올 하반기 왕숙, 진접, 갈매 등에서 3기 신도시 공급이 본격화되면 상대적으로 양주에서 수요의 이탈이 발생할 수 있다"며 "이에 따라 양주 옥정 린 파밀리에가 장기간 청약 미계약을 겪을 가능성도 일부 있어 보인다"고 덧붙였다.

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[여론조사] 尹 지지율 3%p 하락한 32.2%…"채상병 특검법 재공방 등 영향" [서울=뉴스핌] 김승현 기자 = 윤석열 대통령의 국정 지지율이 지난 조사 대비 소폭 하락하며 30%대 초반을 기록한 여론조사 결과가 27일 발표됐다. 종합뉴스통신 뉴스핌의 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 24~25일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1001명을 대상으로 물은 결과 윤 대통령의 국정 운영에 대한 긍정 평가(잘하는 편+매우 잘함)는 지난 조사(35.2%) 대비 3%포인트(p) 하락한 32.2%로 집계됐다. 부정평가(잘못하는 편+매우 못함)는 62.2%→65.3%로 3.1%p 상승하며, 긍·부정 격차는 지난 조사 대비 27.0%p→33.1%p로 격차가 벌어졌다. 성별로 남성은 긍정 29.2%, 부정 69.2%, 여성은 긍정 35.3%, 부정 61.4%다. 연령별로 만18~29세는 긍정 25.2%, 부정 72.3%다. 30대는 긍정 26.8%, 부정 72.2%, 40대는 긍정 18.0%, 부정 80.4%로 가장 낮은 지지율 나타냈다. 50대는 긍정 29.1%, 부정 69.5%, 60대는 긍정 43.5%, 부정 54.3%, 70대 이상은 긍정 54.2%, 부정 39.2%다. 지역별로 서울은 긍정 29.5%, 부정 67.6%, 경기·인천은 긍정 29.5%, 부정 68.7%다. 대전·충청·세종은 긍정 32.8%, 부정 67.2%, 강원·제주는 긍정 36.8%, 부정 60.7%다. 부산·울산·경남은 긍정 35.8%, 부정 63.6%, 대구·경북은 긍정 46.6%, 부정 47.6%다. 광주·전남·전북은 긍정 24.3%, 부정 69.7%다. 김대은 미디어리서치 대표는 "윤 대통령의 국정 지지율은 종부세 폐지·상속세율 인하 예고 이후 국정 지지세가 회복될 것으로 예상했으나 청년층과 40대의 취업률 저하 등 체감 민생경제가 악화됐다"고 말했다. 김 대표는 이어 "의정 갈등에 따른 의료 공백 장기화, 한동훈 국민의힘 당대표 후보의 제3자 추천 채상병 특검법 발의 발언으로 인한 공방, 소련 해체 후인 1996년에 폐기됐던 자동군사개입 조항이 사실상 부활한 러시아-북한 간 '포괄적 전략적 동반자 관계에 관한 조약' 체결로 안보 불안 등이 지지율을 하락하게 한 것"이라고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p. 응답률은 2.9%다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 조사 개요 및 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. kimsh@newspim.com 2024-06-27 06:00

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친족간 재산범죄 처벌 가능해진다...‘친족 상도례’ 헌법 불합치 결정 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 8촌 내 혈족이나 4촌 내 인척·배우자 간 발생한 절도·사기죄 등 재산범죄에 대한 형을 면제하는 '친족상도례' 조항은 헌법에 위배된다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 헌재는 27일 오후 서울 종로구 헌재 대심판정에서 형법 제328조 제1항에 대한 위헌확인 소송 4건을 재판관 전원일치 의견으로 헌법불합치 결정을 내렸다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 이종석 헌법재판소장을 비롯한 재판관들이 30일 오후 서울 종로구 헌법재판소에서 열린 헌정사 최초 '검사 탄핵' 사건인 안동완 부산지검 검사 탄핵사건을 비롯해 종합부동산세, KBS 수신료 분리 징수, 양심적 병역거부자 등에 대한 대체복무역 관련 헌법소원 등의 선고를 앞두고 재판정에 자리해 있다. 2024.05.30 choipix16@newspim.com 형법 제328조 제1항은 '직계혈족, 배우자, 동거 친족, 동거가족 또는 그 배우자 간의 제323조의 죄는 그 형을 면제한다'는 내용을 담고 있다. 지적장애 3급의 장애인인 청구인 김모 씨는 삼촌 등을 준사기, 횡령 혐의로 고소했다. 하지만 검찰은 그에게 청구인의 동거 친족으로서 형면제 사유가 있다는 이유로 공소권 없음 불기소처분을 내렸다. 아울러 횡령 혐의로 계부를 고소한 또 다른 청구인 김모 씨, 파킨슨병을 앓고 있는 부친을 대리해 업무상횡령 혐의로 부친의 자녀들을 고소한 장모 씨, 어머니 명의 예금을 횡령한 혐의로 동생과 그 배우자를 고소한 청구인 최모 씨도 모두 비슷한 이유로 불기소 처분을 받았다. 이에 김씨 등은 헌법소원심판을 청구했다. 친족상도례는 과거 가정 내부의 문제는 국가형벌권이 간섭하지 않는 것이 바람직하다는 정책적 고려와 함께 가정의 평온이 형사처벌로 인해 깨지는 것을 막기 위해 도입됐다. 헌재는 "심판대상조항은 실질적 유대나 동거 여부와 관계없이 적용되고, 또한 8촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척에 대해 동거를 요건으로 적용된다"며 "이처럼 넓은 범위의 친족간 관계를 일반화하기 어려움에도 일률적으로 형을 면제할 경우, 경우에 따라 형사피해자인 가족 구성원의 권리를 일방적으로 희생시키는 것이 된다"고 지적했다. 이어 "심판대상조항은 강도·손괴죄를 제외한 다른 모든 재산범죄에 준용된다"며 "이러한 재산범죄의 불법성이 일반적으로 경미해 피해자가 수인 가능한 범주에 속한다거나 피해의 회복 및 친족간 관계의 복원이 용이하다고 단정하기 어렵다"고 덧붙였다. 피해자가 독립해 자유로운 의사결정을 할 수 있는 사무 처리능력이 결여된 경우 심판대상조항을 적용 내지 준용하는 것은 가족과 친족 사회 내에서 취약한 지위에 있는 구성원에 대한 경제적 착취를 용인하는 결과를 초래할 염려가 있다는 것이다. 헌재는 "그런데 심판대상조항은 이같은 사정들을 전혀 고려하지 않고 법관으로 하여금 형면제 판결을 선고하도록 획일적으로 규정해, 대부분의 사안에서는 기소가 이뤄지지 않고 있다"며 "이에 형사피해자는 재판절차에 참여할 기회를 상실하고, 기소가 되더라도 '형의 면제'라는 결론이 정해져 있어 형사피해자의 적절한 형벌권 행사 요구는 실질적 의미를 갖기 어렵다"고 판단했다. 끝으로 헌재는 "심판대상조항의 위헌성은 일정한 친족 사이의 재산범죄와 관련해 형사처벌의 특례를 인정하는 데 있지 않고, '일률적으로 형면제'를 함에 따라 구체적 사안에서 형사피해자의 재판절차진술권을 형해화할 수 있다는 데 있다"고 판시했다. 헌재는 심판대상조항에 대해 단순 위헌결정을 하는 대신 헌법불합치결정을 선고하면서 그 적용을 중지해 내년 12월 31일까지 개선입법 기한을 뒀다. 개선입법이 이뤄지지 않으면 해당 조항은 2026년 1월 1일부터 효력을 상실한다. 한편 이날 헌재는 형법 제328조 제2항은 헌법에 위배되지 않는다는 판단도 내렸다. 형법 제328조 제2항은 '제1항 이외의 친족간에 제323조의 죄를 범한 때에는 고소가 있어야 공소를 제기할 수 있다'는 내용을 담고 있다. 헌재는 "심판대상조항은 피해자의 고소를 제한하는 규정이 아니고, 피해자의 의사와 관계없이 일률적으로 수사나 기소가 제한되는 것이 아니다"라며 "피해자가 사건 재판절차에 증인으로 출석해 의견을 진술하는 등 법관에게 적절한 형벌권을 행사해 줄 것을 청구하는 절차적 권리가 제약된다고 볼 수 없다"고 판시했다. 그러면서 "심판대상조항은 가족의 가치를 중시하는 우리나라의 역사적·문화적 특징 등을 고려해 일정한 친족 사이에서 발생한 재산범죄의 경우 피해자의 고소를 소추조건으로 정해 피해자의 의사에 따라 국가형벌권 행사가 가능하도록 한 것으로 합리적 이유가 있다"고 부연했다. hyun9@newspim.com 2024-06-27 15:48