[부산=뉴스핌] 남동현 기자 = 부산시민자문단이 부산시민공원 주변 최고 65층이 들어서는 아파트 재개발사업 관련해 시민들의 공공성을 해친다고 판단해 용적률을 줄이는 방안을 권고하자 주택재발정비사업조합 측이 크게 반발하고 있다.
시의원, 건축·도시계획 등 전문가, 시민단체 관계자 등 16명으로 구성된 부산시민자문단은 29일 오후 2시 30분 부산시청 9층 프레스센터에서 기자회견을 열고 '부산시민공원 재정비 촉진 자문안 검토'를 발표하고 사업 재검토와 함께 부산시에 사과를 촉구했다.
자문단은 '1구역'은 6개동을 일렬로 배치함으로 시각회랑 확보에 제한적이며 폐쇄적인 아파트 단지화로 공공 보행성이 열악하다고 지적했다. 개선안으로는 현 용적률 810%에서 10%를 축소하고 24시간 개방되는 공공보행통로를 확보해야 한다고 제안했다.
29일 오후 2시 30분 부산시청 9층 기자회견실에서 부산자문위원회 양재혁 위원장이 시민공원 재정비촉사업에 관해 설명하고 있다 [남동현 기자] 2019.4.29. |
'2-1구역' 또한 폐쇄적인 아파트 단지화로 인한 공공 보행성 열악함이 지적됐다. 때문에 초등학교, 중학교, 소공원 부지를 환지를 통해 재계획하고 24시간 개방되는 다수의 공공보행통로 확보를 요구했다.
3구역은 지나치게 고층 위주로 계획해 경관에 부정적인 측면을 문제점으로 제기했다. 이에 따라 현 60층을 평균 35층, 최고 45층 이하와 현 300% 용적률을 10% 축소해야 한다고 권고했다.
4구역은 경사지인 지형을 고려했을 때 고층은 시각적 영향이 크다고 판단했다. 자문단은 현 49층 이하를 평균 35층 이하와 최고 45층 이하와 용적률 5% 비율 축소를 제시했다.
자문단은 "부산시가 시민공원 주변 지역의 체계적인 관리방안을 제시하지 못하고, 수익성이 우선된 민간의 정비계획을 승인해줌에 따라 시민의 소중한 자산인 시민공원의 환경 악화, 경관문제, 조망권 확보 문제 등이 발생할 것으로 예상된다"고 지적했다.
그러면서 "부산시는 시민공원 주변 관리 미흡에 대한 사과와 함께 향후 도시계획의 공공성을 회복하기 위한 체계적인 관리방안을 제시할 필요가 있다. 행정의 연속성을 위한 정책실명제를 도입해야 한다"면서 부산시의 사과를 촉구했다.
시민공원 주변 1~4구역 주택재발정비사업조합측이 29일 오후 부산시의회 브리핑룸에서 재건축사업 원안 추진을 촉구하고 있다.[남동현 기자] 2019.4.29. |
주택재발정비사업조합측은 즉각 반발하고 나섰다.
부산시민자문단의 발표에 이어 주택재발정비사업조합은 이날 오후 부산시의회 브리핑룸에서 기자회견을 열고 "11년 전에 부산시가 결정 고시한 시민공원주변 재정비촉진계획 시민자문위원회의 이름으로 뒤집는 것만이 능사인가"라고 반문했다.
조합은 "부산시민공원 주변 재정비촉진구역은 지난 2001년 1월 부산광역시 도시재개발기본계획은 정비예정구역으로 공고된 이후, 19년이 지나도록 건축제한, 심의 지연 등에 잡혀 한 걸음도 나아가지 못해 슬럼화가 가속되고 있는 상황"이라고 비판했다.
이어 "부산시민 1만2000의 탄원서 제출에도 불구하고 제정비 촉진사업을 추진하기 어려울 정도의 치명적인 내용으로 촉진계획 변경을 추진하고 있어 일관성과 원칙없는 부산시의 행정으로 스스로 행정 불신을 자초하면서 큰 혼란을 야기하고 있다"고 목소리를 높였다.
ndh4000@newspim.com