전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

우면·내곡·세곡·방이 그린벨트 풀어 1만가구 공급

기사입력 : 2018년09월07일 14:00

최종수정 : 2018년09월07일 14:01

서울 내 그린벨트 해제지역 강남에 집중
지역마다 1000가구~5000가구 미만 소규모 조성
제2의 '로또 아파트' 논란 재현 우려

[편집자] 이 기사는 9월 7일 오전 09시52분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 서울 강남권에서만 총 90만㎡의 개발제한구역(그린벨트)을 해제하고 1만여 가구의 새 아파트를 공급할 예정이다.

강남권 새 공공택지 후보지는 서초구 우면동 일대와 내곡지구, 강남구 세곡지구, 송파구 방이동 올림픽선수기자촌아파트 일대가 유력하다.

6일 부동산업계에 따르면 서울시 서초구 우면동 일대와 내곡지구 일대, 강남구 세곡지구 일대, 송파구 방이동 올림픽선수기자촌아파트 일대가 그린벨트해제 공공택지가 될 것으로 꼽히고 있다.

모두 주변에 이미 대규모 아파트 단지가 들어섰거나 취락지역이 형성돼 그린벨트해제 압력을 받아온 곳이다.

현지 부동산업계에 따르면 우면동 일대 해제될 그린벨트 면적은 대략 10만㎡다. 전용 84㎡이하 중소형 주택 1200여 가구가 들어설 수 있는 넓이다. 양재동 일대는 서초구 양재동과 과천시와 맞닿아 있는 지역으로 강남 대체 주거지로 주목을 받은 곳이다.

우면동 임대주택단지에 4500여 가구가 들어서 있고 맞은 편은 과천주암뉴스테이지구로 지정돼 있다. 또 지하철4호선 선바위역 일대에 7100가구 규모의 공공택지 조성을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 이에 따라 비닐하우스가 밀집해 있던 이곳은 대규모 주택단지로 변화를 꾀하고 있다.

내곡‧세곡지구는 이미 이명박 정부가 그린벨트를 풀어 조성한 보금자리주택지구다. 내곡지구는 인접한 단독주택 주변 부지와 비닐하우스촌이 새 공공택지로 조성될 전망이다. 현지 부동산에 따르면 내곡지구 일대 새 공공택지 부지는 대략 25만㎡가 해제될 전망이다. 2500~3000가구 신규 공급이 가능하다. 내곡지구는 강남과 지리적으로 가깝고 신분당선 청계산입구역을 이용할 수 있다는 이점이 있다.

세곡지구는 수서역과 가까운 일부 부지가 그린벨트에서 해제될 전망이다. 대략 10만~15만㎡규모의 공공택지가 조성될 전망이다. 지하철3호선‧SRT수서역이 가깝고 수서역세권 개발사업이 진행 중이다.

송파구 방이동 올림픽선수기자촌아파트 인근 공공택지는 최소 15만㎡, 최대 40만㎡ 부지에 조성될 전망이다. 40만㎡는 4000~5000가구 아파트가 들어설 수 있다. 이 지역은 잠실과 가까워 신규 주거지로 줄곧 주목을 받던 곳이다. 9호선 연장이 계획돼 있고 올림픽공원과 가까워 주변 환경도 쾌적하다.

새 공공택지는 민간분양과 공공분양, 국민임대 아파트가 혼재된 모습으로 들어설 예정이다. 다만 이같은 물량으로 치솟는 강남 집값을 잡기에는 턱없이 부족하다는 지적이다. 공공택지는 분양가상한제가 적용되기 때문에 과거 보금자리와 같이 '로또', '반값' 아파트 논란을 일으킬 수 있다는 것이다.

세곡지구의 경우 전매제한이 풀리자 집값이 두배 이상 뛰었고 지금은 강남 집값을 따라가며 분양가 대비 4배 가까이 가격이 올랐다. 3억중반대에 분양한 세곡지구 LH푸르지오 전용 84㎡형은 지금은 12억원에 거래가 되고 있다.

그린벨트 해제 예정지 주변 한 공인중개소 관계자는 "벌써부터 그린벨트가 해제된다는 소식을 듣고 땅이나 아파트를 알아보려 손님이 몰려 부쩍 바빠졌다"며 "여기에 새 아파트를 공급한다면 오히려 투기수요를 부추기는 꼴이 될 것"이라고 말했다.

정부와 서울시는 역세권 유휴부지를 활용한 공공택지 조성 방안도 검토한다. 서울시 내 위치한 철도차량기지를 외곽으로 이전시키고 유휴부지를 활용해 업무‧상업시설과 융합된 소규모 역세권 공공택지를 조성한다는 계획이다.

정부는 이같은 내용의 신규 공공택지 부지를 올 추석 전 발표할 예정이다. 정부가 발표 예정인 새 공공택지 부지는 모두 14곳. 이중 경기도에 조성될 8곳의 공공공택지 후보지는 지난 5일 공개된 바 있다. 안산 2곳(162만3000㎡ ,74만5000㎡), 과천(115만6000㎡), 광명(59만3000㎡), 의정부(51만8000㎡), 시흥(46만2000㎡), 의왕(26만5000㎡), 성남(6만8000㎡)이다. 

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
버핏, 하락장에 옥시덴털 등 주식 더 샀다 [뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = '오마하의 현인' 워런 버핏의 버크셔 해서웨이가 이번 주 뉴욕증시 하락 장세 속에서 그동안 꾸준히 매수해 온 옥시덴털 페트롤리엄의 지분을 추가 매수했다. 20일(현지시간) CNBC에 따르면 버크셔는 890만 주의 옥시덴털 지분을 4억500만 달러(약 5860억 원)에 매수했다. 이번 지분 인수는 지난 17일과 18일, 19일에 걸쳐 이뤄졌다. 이번 매수로 버크셔가 보유한 옥시덴털의 지분은 28%로 확대했다. 버핏 회장은 하락장에 주식을 저렴하게 산 것으로 보인다. 옥시덴털의 주가는 이번 달 들어 10% 하락해 연초 이후 24%의 낙폭을 기록 중이다. 전날 옥시덴털의 주가는 52주래 최저치를 기록하기도 했다. 버크셔 해서웨이의 워런 버핏 회장 [사진=블룸버그] 옥시덴털은 버크셔가 보유한 주식 중 6번째로 규모가 크지만, 버핏 회장은 완전한 인수설을 부인했다. 버크셔가 옥시덴털을 추가 매수한 것은 지난 6월 이후 이번이 처음이다. 현재 버크셔가 보유한 옥시덴털의 가치는 120억 달러에 이르지만 투자 전문매체 배런스는 옥시덴털 투자로 버크셔가 10억 달러의 손실을 보고 있을 것으로 추정했다. 같은 기간 버크셔는 북미 최대 위성 라디오 사이러스XM 지분 500만 주를 1억1300만 달러에 샀다. 사이러스XM은 올해 60%나 급락해 현재 10여 년간 가장 낮은 수준에서 거래되고 있다. 최근 투자자들은 회사가 2025년 실적 전망치를 하향 조정하면서 주식을 공격적으로 매도했다. 도메인 등록 서비스업체 베리사인의 지분 23만4000주를 약 4500만 달러에 사들였다. 현재 버크셔는 이 회사의 지분 13%를 보유 중이다. 이로써 지난 3거래일간 버크셔가 매수한 지분은 최소 5억6000만 달러에 달한다. mj72284@newspim.com 2024-12-21 00:55
사진
달러/원 환율 1,450원 돌파...15년래 최고 [서울=뉴스핌] 고인원 기자= 19일 달러/원 환율이 1450원도 돌파하며 15년 6개월 만에 최고치를 기록했다. 올해 마지막 연방공개시장위원회(FOMC) 정례 회의에서 미국 연방준비제도(Fed)가 예상대로 기준 금리를 0.25%포인트 인하했으나 내년 기준 금리 인하 속도를 줄일 가능성을 시사한 여파다. 연준은 18일(현지 시각) 이틀간 연방공개시장위원회(FOMC) 정례 회의를 마치고 기준 금리를 4.25~4.50%로 0.25%포인트(%p) 인하한다고 밝혔다. 이로써 연준은 9월과 11월에 이어 이달까지 세 번의 회의에서 연속으로 기준 금리를 내렸다. 연준은 별도로 공개한 경제 전망 요약(SEP)에서 내년 말까지 금리 인하 폭을 0.50%p로 제시했다. 이는 9월 1.00%p를 기대한 것에서 크게 축소된 수치다. 이 같은 예상대로면 연준은 내년 0.25%p씩 총 두 차례 금리를 낮추게 된다. 매파적인 연준의 내년 금리 전망에 이날 미 달러화는 2년 만에 최고 수준으로 올라섰고, 달러/원 환율은 한국 시간 19일 오전 6시 50분 기준 1453원으로 1450원도 넘어섰다. 이는 지난 2009년 3월 이후 약 15년 만에 최고치다. 지난 2017년 도널드 트럼프 당시 대통령이 제롬 파월 당시 연방준비제도(Fed) 이사를 차기 의장으로 지명했다. [사진=블룸버그] koinwon@newspim.com 2024-12-19 06:58
안다쇼핑
Top으로 이동