전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

수도권 분양시장, 5월 대선 앞두고 ‘잠잠’

기사입력 : 2017년04월13일 13:48

최종수정 : 2017년04월13일 14:46

수도권 6개 단지 총 2900여 가구 분양예정..대단지 물량 전무
조기 대선으로 수요자 관심 빼앗겨..전국 미분양 증가도 부담

[뉴스핌=이동훈 기자] 제19대 대통령 선거를 앞두고 주택 분양시장이 숨 고르기에 들어갔다.

사회적 이슈가 큰 시기에는 수요자들이 주택 매수에 관심이 덜하기 때문이다. 미분양 점차 늘어나자 건설사들이 분양 시기를 조절한 영향도 있다.

13일 건설업계에 따르면 내달 대선 전까지 수도권에서 6개 단지, 총 2900여 가구가 분양에 들어간다. 실수요자와 투자자들이 선호하는 1000가구가 넘는 대단지는 한 곳도 없다. 모두 500가구 안팎인 중소형 단지다.

대형 건설사는 대부분 휴식기에 들어갔다. 상위 건설사 중 현대엔지니어링이 가장 바쁜 일정을 소화한다. 수도권에서 총 2개 단지를 공급한다. 현대건설은 주상복합을 선보인다.

서울 강동구 ‘힐스테이트 암사’는 최고 26층, 5개동, 총 460가구 규모다. 이중 313가구를 일반에 분양한다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 72가구 ▲59㎡B 71가구 ▲84㎡A 172가구 ▲84㎡B 97가구 ▲84㎡C 48가구다.

암사역까지 이어지는 지하철 8호선 연장 노선(2022년 예정)이 개통되면 대중교통 여건은 좋아진다. 올림픽대교와 강변북로, 서울 외곽순환고속도로, 중부고속도로, 경춘고속도로, 제2경부고속도로(예정)에 쉽게 접근할 수 있다. 오는 14일 견본주택을 연다. 2019년 11월 입주 예정이다.

세종시 3-3생활권 소담동 H3ㆍH4블록에 ‘힐스테이트 세종 리버파크’를 분양한다. 아파트 672가구(전용 84~141㎡)와 오피스텔 64실(전용 79㎡)로 이뤄진다. 새샘유치원과 글벗유치원(공립), 글벗초ㆍ글벗중이 가깝다. 주변에 금강이 흐르고 괴화산도 있어 주거환경이 쾌적하다.

현대건설은 서초구 서초동 1592-1에 들어서는 '힐스테이트 서초'(주상복합) 320가구를 분양한다. 지하철 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역 중간에 있다. 서초중과 서울고를 통학할 수 있다.

경기도에선 3개 단지가 분양 예정이다. 동원개발은 고양시 삼송지구 ‘삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타(312가구)’, 금강주택은 경기 군포시 송정지구에서 ‘군포 송정지구 금강펜테리움 센트럴파크 3차(750가구)’를 공급한다.

이달 분양 시장이 주로 중소형 물량으로 꾸며져 청약시장이 한산할 것이란 관측이 많다. 입지도 서울보단 경기도 외곽이 많다. 투자자들을 대거 유인하기 어려운 지역이다.

이와 함께 미분양이 늘자 건설사들도 청약 시장에 선뜻 뛰어들지 못하는 분위기다. 국토교통부에 따르면 지난 2월 기준 전국의 미분양 주택은 6만1063가구로 전달(5만9313가구)보다 3.0% 증가했다. 특히 지방 미분양 주택은 1월 1만8938가구에서 2월 4만3049가구로 한달새 6.6% 늘었다.

J부동산투자 한수민 대표는 “조기 대선을 앞두고 건설사들이 분양 일정을 미뤄 청약 시장이 잠잠한 상황”이라며 “사회적 이슈가 대선에 집중된 것도 있지만 지방을 중심으로 미분양 증가한 것도 부담으로 작용했다”고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'왕좌의 게임' 재현...넷마블 '지스타' 첫선 [서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 넷마블이 HBO의 메가 IP '왕좌의 게임'을 활용한 '왕좌의 게임: 킹스로드'와 국내 모바일 게임의 대중화를 이끈 '몬스터 길들이기'의 정통 후속작 '몬길: STAR DIVE'를 선보이며 글로벌 게임 시장 공략에 나선다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회'를 열고 국제 게임 전시회 '지스타 2024'에서 선보일 신작 '왕좌의 게임: 킹스로드'와 '몬길: STAR DIVE'를 최초로 공개했다. '왕좌의 게임: 킹스로드'는 전 세계적으로 흥행한 HBO 드라마 IP를 활용한 오픈 월드 액션 RPG다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회 현장. [사진=양태훈 기자] 장현일 넷마블네오 PD는 "워너 브라더스, HBO와 긴 시간 신중하게 협업하며 원작 팬들을 만족시킬 수 있는 게임을 만들었다"고 자신감을 보였다. 이 게임은 원작 드라마의 시즌 4 후반부를 배경으로 한다. 플레이어는 '피의 결혼식'에서 정당한 후계자를 모두 잃은 몰락한 가문의 서자 역할을 맡는다. 장 PD는 "눈과 배고픔밖에 없는 척박한 북구에서 밤의 경비대를 도우며 가문의 생존을 위해 고군분투하는 이야기"라며 "드라마에서 자세히 다루지 못한 이야기와 인물들을 보여줄 것"이라고 설명했다. '왕좌의 게임: 킹스로드'의 가장 큰 특징은 원작의 주 무대인 웨스테로스 대륙을 심리스 오픈 월드로 구현한 것이다. 드라마에 등장한 지역은 물론 나오지 않은 지역까지 철저한 고증을 거쳐 제작했다. 장 PD는 "원거리 공격으로 높은 곳의 물건을 떨어뜨리거나 재배치해 새로운 길과 숨겨진 공간을 찾는 등 다양한 퍼즐 요소도 즐길 수 있다"고 덧붙였다. 전투 시스템도 원작의 사실적인 톤을 살리는 데 중점을 두었다. 장 PD는 "마법이 난무하는 흔한 판타지가 아닌 칼과 도끼 등 현실적 무기를 기반으로 한 전투를 구현했다"고 설명했다. 플레이어는 용병, 기사, 암살자 중 하나의 클래스를 선택할 수 있으며, 각 클래스는 원작 캐릭터들에게서 영감을 받아 개발됐다. 싱글 플레이뿐 아니라 협력 중심의 멀티 플레이도 제공된다. 윈터펠 같은 대형 성에서 다른 유저들과 만나 대화하고 파티를 꾸려 던전에 도전할 수 있다. 일부 필드에서는 다른 유저들과 함께 필드 보스 전투도 가능하다. '몬길: STAR DIVE'는 모바일 게임의 대중화를 이끈 '몬스터 길들이기'의 정통 후속작이다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회 현장. [사진=양태훈 기자] 김광기 넷마블몬스터 개발 총괄은 "원작의 세계관과 스토리, 추억의 캐릭터들을 현대적으로 재해석했다"며 "어딘가 부족해 보이는 클라우드, 혈기왕성한 베르나 등 대표 캐릭터들과 새로운 마스코트 야옹이가 펼치는 모험"이라고 소개했다. '몬길: STAR DIVE'는 전작에 비해 전투 시스템을 대폭 강화했다. 김 총괄은 "캐릭터마다 개성 있는 전투 스타일과 역할이 있어 이해도가 높아질수록 더 다양하고 효율적인 전투가 가능하다"며 "원작의 태그 플레이를 계승해 단순한 캐릭터 교체가 아닌 연계 공격과 협력 시스템으로 발전시켰다"고 설명했다. 저스트 회피, 버스트 모드 등 액션성도 강화했다. 보스 몬스터와의 전투에서는 특정 부위 파괴나 속성 활용 등 전략적 플레이가 가능하며, 야옹이와 함께하는 몬스터 포획·길들이기 시스템도 구현했다. 한편 넷마블은 오는 14일부터 17일까지 부산 벡스코에서 열리는 지스타 2024에서 100부스 규모로 두 게임을 선보인다. 170개 시연대를 통해 '킹스로드'의 프롤로그와 '몬길'의 초반 스토리를 체험할 수 있다. 중앙 무대에서는 인플루언서 대전, 버튜버 시연, 코스프레 쇼 등 다양한 이벤트도 진행할 예정이다.   dconnect@newspim.com 2024-11-08 17:01
사진
위례과천선 광역철도 민자적격성 통과 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 경기 과천시와 서울 강남구, 송파구 일원을 연결하는 위례과천선 사업이 본궤도에 오른다.   국토교통부는 위례과천 광역철도사업이 한국개발연구원(KDI)의 민자적격성 조사를 통과했다고 7일 밝혔다. 위례과천선은 서쪽으로는 정부과천청사, 동쪽으로는 송파구 법조타운과 위례신도시를 연결하고 북쪽으로는 강남구 압구정까지 연결하는 총 연장 28.25km의 광역철도 사업으로 민간투자방식으로 지어진다.  위례과천선 노선도안 [자료=국토부] ※노선 미확정 위례과천선은 제4차 국가철도망 구축계획 반영 후 2021년 12월 '대우건설 컨소시엄'에서 국토부에 최초제안서를 제출했으며 제안서 검토 및 지자체 협의과정을 거쳐 2022년 9월 민자적격성 조사에 착수했다. 민자적격성 조사 과정에서 원자재 가격 급등, 양재첨단물류단지 개발 등 여건 변화가 발생했고 경제성을 최대한 확보하기 위한 사업계획 보완을 거쳐 올해 11월 최종적으로 사업의 타당성을 인정받았다. 특히 본 사업 영향권에 있는 9개 공공주택지구에 총 8만6000명 규모의 입주가 예정돼 있어 신규 철도노선을 통해 선제적으로 교통난을 해소해 나갈 계획이다. 입주 예정 지구는 과천주암 공공지원주택지구, 서울강남 공공주택지구 등이다. 다만 노선안은 아직 확정되지 않았다. 국토부는 세부노선 및 역사는 실시협약 체결 시 확정‧공개할 방침이다.  윤진환 국토부 철도국장은 "내년 전략환경영향평가를 마무리하고 제3자 제안 공고를 통해 우선협상대상자를 선정해 협상까지 착수하는 것을 목표로 속도감 있게 사업을 추진할 계획"이라고 말했다. min72@newspim.com 2024-11-07 17:36
안다쇼핑
Top으로 이동