전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

'주택 투기수단 안된다' 중국 부동산 규제 전국 확대

기사입력 : 2017년03월16일 15:18

최종수정 : 2017년03월16일 15:25

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

지방도시도 투기 예방 팔 걷어, 작년 ‘325 신정책’ 재현되나

[뉴스핌=이지연 기자] 중국이 종전 1, 2선 대도시에 집중했던 부동산 투기 규제책을 3~4선 중소 도시로 전면 확대하고 나섰다. 지방도시로 확산하는 부동산 투기 광풍을 사전에 차단하려는 조치로 풀이된다.

리커창 총리는 앞서 3월 5일 양회 전인대 정부업무보고에서 ‘거주속성’을 강조, 부동산 시장이 투기업자가 아닌 주택 실수요자를 중심으로 돌아가야 한다고 역설했다. 

14일 국무원이 수정한 정부업무보고에는 “인기 도시 집값의 과도한 상승을 억제한다”는 표현이 추가됐다. 이어 15일 양회 폐막 기자회견에서 리 총리는 부동산 시장의 건전하고 안정적인 발전을 강조하며 부동산 투기 규제 의지를 재차 확인했다.

리 총리의 부동산 투기 억제 발언은 즉각 효과를 나타내고 있다. 양회가 폐막한 15일 당일 장쑤(江蘇)성 난징(南京)시, 산둥(山東)성 칭다오(靑島)시 등 인기 도시를 비롯해 3~4선 도시들도 부동산 투기 규제책 발표에 잇달아 가세하고 나선 것. 

중국 주요도시 외에 지방 중소도시에도 부동산 투기 규제책이 속속 도입되고 있다. <사진=바이두>

난징시의 경우 16일부터 주택 1채 이상을 보유한 호구(호적) 비소지 가정은 추가로 주택을 구입할 수 없다. 호구 소지 가정 또한 주택 2채 이상을 보유했을 경우 추가 매입이 불가능하다.

앞서 중국 국가통계국이 발표한 70개 주요도시 주택 판매가격 변동 상황에 따르면 난징시의 1월 신규주택 가격지수는 전월비 0.2% 하락했으나 작년 동기 대비로는 35.4% 급등했다. 기존주택 가격지수도 전년 동기비 32% 상승했다.

칭다오시의 경우 부동산 규제책의 핵심인 주택 대출 선수금(다운페이) 비율까지 조정했다. 기존 20%였던 선수금 비율이 30%로 상향됐으며, 기존주택 선수금 비율은 30%에서 40%로 확대됐다.

같은 날 3~4선 도시인 장시(江西)성 간저우(贛州)시도 전국적인 부동산 투기 규제 바람에 동참했다.

간저우시 관계자는 15일 중국 경제매체 매일경제신문과 인터뷰에서 “지금 주택 구매제한 조치를 취하지 않으면 조만간 집값이 또 다시 오를 것”이라며 주택 공급부족 현상을 토로했다. 1월 간저우시의 신규주택, 기존주택 가격지수는 전년 동기 대비 각각 14%, 10.2% 상승했다.

같은 장시성에 속한 난창(南昌)시도 지난 8일 기존 부동산 투기 규제책을 강화한 통지를 발표한 바 있다.

<자료=중국 매일경제신문> <표=이지연 기자>

한편 향후 중국 부동산 시장 향방에 대해 천정가오(陳政高) 중국 주택도농건설부장(장관)은 “중국 경제 펀더멘털(기초체력)에 대한 양호한 전망이 계속 이어지고 있다”면서 “펀더멘털이 변하지 않는 한 부동산 시장도 변하지 않는다”고 말했다. 현재 시점에서 갑작스런 부동산 버블 붕괴는 없다는 얘기다.

반면 궈광창(郭廣昌) 푸싱(復星)그룹 회장은 부동산 투기 과열 리스크를 염려했다. 앞서 전인대 대표로 양회에 참석한 궈 회장은 “5년 전이라면 한치 망설임도 없이 부동산에 투자했겠지만 지금은 굳이 돈을 빌려(레버리지) 투자할 상황이 아니다”라고 밝혔다.

[뉴스핌 Newspim] 이지연 기자 (delay@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동