전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌

속보

더보기

영국 경기 회복 주도한 주택시장, 거품 '우려'

기사입력 : 2013년11월13일 16:55

최종수정 : 2013년11월13일 16:55

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

단기 가격 급등에 대해 억제 요구 제기돼

[뉴스핌=주명호 기자] 부동산 가격 상승으로 인한 주택시장 활성화가 영국의 경제회복세를 이끄는 분위기지만 동시에 단기간에 급등한 가격으로 인해 버블 우려가 번지고 있다. 여기에 가계부채의 대부분을 차지하는 모기지대출 또한 잠재적 위험이 될 수 있다는 지적이다.

영국 국가통계국(ONS)의 집계에 의하면 9월 영국 주택가격은 전년대비 3.8% 증가한 모습을 보였다. 직전월인 8월 주택가격 또한 1년 전보다 3.7%나 올라 비슷한 증가세를 지속했다. 

주택가격 상승은 최근 영국의 경기회복을 이끄는 원동력이 되고 있다. 주택건설 증가로 건설업 경기가 호조를 띠고 있기 때문이다. 10월 마킷/CIP 건설업 구매관리자지수(PMI)는 59.4를 기록해 전망치 58.9를 웃돈데 이어 직전월 PMI도 상회했다. 영국 건설업은 지난 5월 이후 6개월째 확장세를 이어갔다.
   
영국 정부는 주택시장 활성화를 위해 두 가지 대책을 내놨다. 지난 10월부터 시작한 주택구매지원책(Help to Buy)은 60만 파운드(약 10억 2000만원) 이하 주택 구매시 가격의 20%를 무이자 대출해주는 프로그램이다. 원래 신규 주택 구매자만 해당됐지만 기존 주택 구매자에게까지 적용 범위를 넓힌 것이다.
 
영란은행(BOE)이 내놓은 대출펀딩(Funding for Lending) 또한 은행들에게 부동산 및 주택 구입시 저금리에 대출을 받을 수 있도록 지원해주고 있다.

부동산 컨설팅 중개 업체 체스터튼험버츠의 니콜라스 반스 리서치부문 대표는 "이런 정부 정책이 효과를 나타냄과 동시에 경제상황 개선으로 고용에 대한 확신이 늘면서 '스노우볼 효과'가 일어났다"고 진단했다.

하지만 단기간에 가격이 급등하면서 주택시장 버블에 대한 우려도 점점 높아지고 있다.  영국 왕립평가사 협회(RICS)가 12일 내놓은 자료에 따르면 영국 주택가격이 11년래 고점에 도달한 상황이다. 4일 발표된 10월 할리팩스 주택가격 상승률도 전월대비 0.7%, 전년대비 6.9%를 기록해 높은 수준을 이어갔다.  

할리팩스 영국 주택가격 지수 추이. 월간으로는 지난 2월 이후 증가세를 지속했으며 9월과 10월 경우는 전년대비 6%가 넘는 가격 상승을 보였다. [출처 : Lloyds Banking Group>

이에 따라 일각에서는 정부가 내놓은 지원책이 주택가격의 위험한 상승을 조장하고 있다는 비판이 일고 있다. 영국 가디언지는 주택구매지원책에 대한 분명한 출구전략이 필요하다는 지적을 내놨다. RICS 또한 지난 9월 BOE이 향후 주택가격 상승을 억제하기 위한 조치가 필요하다고 권고하기도 했다.

주택가격 상승이 지역별 불균형한 모습을 보이고 있는 점도 문제로 지적된다. 특히 런던 내 주택가격은 다른 지역보다 급속한 상승세를 보이고 있다. ONS에 따르면 9월 런던 평균 주택가격은 43만 4000파운드(약 7억 4000만원)로 영국 전체 평균인 25만 5000파운드(약 4억 3500만원)를 크게 웃돌았다.

부동산 전문업체 세빌스는 이와 관련해 런던시민의 과반수의 연봉이 5만 파운드 이하라는 점을 들어 주택가격이 적어도 28만 파운드(약 4억 7700만원) 선까지 낮아야져 한다고 분석했다.  

가계대출 중 주택대출 비중이 증가하고 있는 점도 향후 잠재적인 위험 요인이 될 수 있다는 분석이다. 반스 대표는 "영국의 가계부채 대부분은 주택매입을 위한 모기지 대출"이라는 점을 지적하며 "금리가 조금이라도 오른다면 수많은 가계들이 부채 위기에 직면할 수 있다"고 우려를 표했다.

한편, 영국 정부는 이 같은 가격 상승에 제동을 걸기 위해 해외 투자자들을 대상으로 부동산 투자 차익에 과세를 부과하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 현재 영국 국내 투자자들은 부동산 투자 차익에 대해 28%의 세금이 부과되지만 해외 투자자들은 과세 대상에서 제외된 상태다.


[뉴스핌 Newspim] 주명호 기자 (joomh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장   2025-09-29 08:00
사진
중국 전기차 주행거리 두배 증가 배터리 개발 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국이 에너지 밀도를 두 배 증가시킬 수 있는 전고체 배터리를 개발해 낸 것으로 나타났다. 중국 칭화(淸華)대학 화학공학과의 연구팀은 '음이온이 풍부한 용매화 구조 설계'를 개발해 냈으며, 이를 기반으로 불소 함유 폴리에테르 전해질을 성공적으로 만들어냈다고 중국 관찰자망이 30일 전했다. 해당 연구 성과는 논문 형식으로 국제 학술지인 네이처에 등재되었다. 연구진이 만들어낸 폴리에테르 전해질은 고체이며, 연구팀은 해당 전해질을 사용하여 전고체 배터리를 제작했다. 제작된 전고체 배터리는 604Wh/kg의 에너지 밀도를 기록했다. 이는 현재 리튬 이온 배터리의 에너지 밀도가 150~320Wh/kg인 점을 감안하면 에너지 밀도가 두 배 이상 높아진 것이다. 동일한 무게의 배터리이지만 해당 전해질을 사용한 전고체 배터리는 두 배 이상의 전력을 충전할 수 있는 셈이다. 이론적으로 전기차의 1회 충전 주행 거리가 두 배 증가할 수 있게 된다. 현재 500km가량을 주행할 수 있는 전기차가 1000km를 주행할 수 있게 된다. 해당 전고체 배터리는 안전성 테스트도 통과하였다. 못을 박아도 화재와 폭발이 일어나지 않았다. 또한 120도의 높은 온도의 박스 안에 6시간 동안 방치되었지만, 연소나 폭발이 일어나지 않았다. 또한 500회 이상 충방전을 거치면서도 에너지 저장 용량은 안정적으로 유지되었다. 연구진이 만들어낸 전고체 배터리가 상용화된다면 많은 분야에서 활용이 가능해진다. 전기차의 주행 거리는 두 배 증가하며, 드론의 비행 거리도 두 배 증가하게 된다. ESS(에너지저장장치) 역시 부피당 저장 용량을 크게 끌어올리게 되며 ESS 소형화가 가능해진다. 칭화대 연구진이 개발한 전고체 전해질의 도식도 [사진=네이처 캡처] ys1744@newspim.com 2025-09-30 10:35
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동