[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 아파트 가격이 빠르게 오르면서 지난해 생애 첫 내 집 마련에 나선 30대가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 집값 상승에 대한 불안감과 대출 규제 발표를 전후로 한 매수 시점 조정, 정책대출 활용 여건이 맞물리며 30대의 주택 시장 진입이 다시 활발해졌다는 분석이다.

7일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울에서 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등)을 생애 최초로 매수한 인원은 6만1956명으로 집계됐다. 이 가운데 30대는 3만458명으로, 2021년 이후 가장 많은 수준이다.

연초에는 30대 매수 흐름이 크지 않았다. 1~3월 모두 2000명 선에 못 미쳤지만, 새 정부 출범 이후 매수 심리가 살아나며 5월 2754명으로 늘었고 6·27 대출 규제가 발표된 6월에는 3326명으로 급증했다. 이후 9월까지 3000명 안팎의 매수세가 이어졌으며, 10·15 부동산 대책 이후 10월과 11월에는 주춤했다가 12월 다시 3064명으로 반등했다. 

지역별로 지난해 30대 생애 최초 매수가 가장 많았던 곳은 송파구(2004명)였다. 강서구(1953명), 영등포구(1919명), 노원구(1775명), 동대문구(1711명) 등이 뒤를 이었다. 한강벨트 선호 지역과 함께 상대적으로 가격 부담이 낮은 외곽 지역도 동시에 선택된 점이 특징이다.

이 같은 흐름의 배경으로는 가파른 집값 상승이 꼽힌다. 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 다섯째 주 기준 서울 아파트값 누적 상승률은 8.71%로, 통계 집계 이후 최고치를 기록했다. 주택을 거주 공간이 아닌 자산으로 인식하는 시각이 30대를 중심으로 확산됐다는 평가다.

정책금융 여건도 영향을 미쳤다. 6·27 대출 규제로 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한됐지만, 30대는 신생아 특례대출 등 정책대출을 활용할 수 있는 여지가 있다. 여기에 맞벌이 가구 증가도 매수 여력을 키웠다. 국가데이터처에 따르면 지난해 30대 맞벌이 비중은 61.5%로 전 연령대 가운데 가장 높았다. 맞벌이 부부를 대상으로 한 디딤돌·버팀목대출 소득 요건이 연 2억원으로 완화된 점도 내 집 마련 시점을 앞당긴 요인으로 분석된다.

김지연 부동산R114 연구원은 "청년 사이에서 서울 아파트가 가장 안전한 자산이라는 인식과 계속되는 분양가 상승으로 지금 아니면 안 된다는 심리가 확산되고 있다"며 "가격 부담이 커도 이를 상쇄할 만큼 입지가 좋거나 교통 및 개발 호재가 존재하는 지역 위주로 매입이 늘어난 것으로 판단된다"고 말했다.

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