[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 삼성물산이 ′잠실우성 1·2·3차′에 이어 ′개포주공 6·7단지′ 재건축 시공사 선정 입찰에도 참여하지 않기로 내부 방침을 정했다. 삼성물산은 한남4구역에 이어 현대건설과 ′리턴매치′가 유력했으나 출혈경쟁을 피하기로 결정한 것으로 파악된다. 올해 예정된 ′압구정2구역′ 시공권 입찰에 화력을 집중하려는 의도도 감지된다.

12일 정비업계에 따르면 삼성물산은 이날 마감되는 개포주공 6·7단지 재건축 시공사 선정 입찰에 불참하는 방향으로 가닥을 잡았다. 현대건설이 강력한 수주 의지를 보이는 만큼 단독 응찰할 가능성이 높아졌다.

이 사업은 서울 강남구 개포동 185번지 일대 11만6682㎡ 부지에 지하 5층~지상 35층, 2689가구를 조성하는 것이다. 총 공사비는 1조5319억원이다. 1차·2차 입찰이 유찰될 경우 수의계약으로 전환될 가능성이 크다.

해당 단지는 수인분당선 대모산입구역을 도보로 이용 가능한 데다 대치동 학원가와 인접해 입지가 우수하다고 평가받는다. 개포주공 1·2·3·4·5·7·8 단지가 전부 재건축을 마쳤거나 시공사 선정을 끝낸 가운데 '강남권 마지막 노른자 땅'으로 불린다.

삼성물산이 수익성뿐만 아니라 브랜드 홍보효과를 기대할 수 있는 개포주공 6·7단지 시공권에서 발을 빼는 이유는 올해 시공사 입찰이 예정된 '압구정 아파트지구 특별계획2구역 재건축'(압구정2구역)에 화력을 집중하기 위함이라는 분석이 나온다. 

압구정2구역 재건축사업은 서울 강남구 압구정동 434번지 일대의 신현대아파트 9·11·12차를 재건축을 통해 최고 25층, 2571가구로 재탄생시키는 것이다. 총 공사비는 2조4000억원이다. 조합은 오는 6월 시공사 선정 입찰 공고를 낼 예정이다.

이 사업은 서울 최고 입지로 꼽히는 압구정 재건축이라는 점에서 건설업계의 큰 관심을 받고 있다. 교통 인프라, 학군 등 모든 핵심 입지 조건을 갖춘 것으로 평가된다. 시공사 입찰에는 삼성물산과 현대건설 간 맞대결이 유력하다.

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