전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

"공사비 회수 난항" 건설사, 미청구공사 7% 증가...유동성 악화 우려

기사입력 : 2024년10월03일 07:30

최종수정 : 2024년10월03일 07:30

10대 건설사 미청구공사 17.5조...현대건설 가장 많아
지방 미분양 확산, 주택경기 악화 등으로 증가세 장기화

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 지방 미분양 아파트가 늘어나고 공사비 마찰을 빚는 사업장이 증가하면서 건설사의 미청구공사가 급증하고 있다.

미청구공사는 시공사가 공사를 진행했으나 발주처에 공사대금을 청구하지 못한 미수채권이다. 지방을 중심으로 미분양 주택이 늘어나면서 미청구공사에 대한 불안감이 가중되고 있다. 발주처가 부도 및 자금난에 빠지면 공사비 회수가 불가할 수 있다는 점에서 건설업계의 잠재적인 부실이 확산할 것이란 우려가 나온다.

3일 건설업계에 따르면 올해 상반기 상위 10대 대형 건설사의 미청구공사액은 전년 동기(16조3695억원) 대비 6.9%(1조1394억원) 증가한 17조5089억원을 기록했다.

미청구공사액이 가장 많은 곳은 현대건설로 전년 동기(4조9700억원)보다 15.1% 늘어난 5조7242억원이었다. 금액별로는 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 사업(3230억원) 사우디아라비아 마잔 가스처리 공장플랜트 공사(3158억원) 베트남 꽝짝1화력발전소 조성 공사(3063억원) 순이다. 국내 주택사업의 미청구공사는 준공 이후 해소될 것으로 예상된다.

건설현장에서 크레인 작업이 진행되는 모습. [사진=윤창빈 기자]

삼성물산 건설부문의 미청구공사액은 2조5032억원으로 두 번째로 많았다. 지난해 상반기(2조4229억원)보다 3.31% 늘어난 금액이다. '평택 FAB 3기 신축공사'(4707억원), '평택 4공장(P4) 신축공사'(2351억 원), '평택 3공장(P3) Ph3 공사'(1429억원) 등 계열사인 삼성전자의 반도체 공장 현장에서 미청구공사가 발생했다. 해외에서는 아랍에미리트 원전(455억원)과 방글라데시 다카 공항(170억원), 카타르 LNG 수출기지 탱크(1215억원) 등이 남아 있다. 삼성물산 또한 그룹공사 미청구공사는 시간이 지나면 해소될 여지가 높다.

같은 기간 ▲대우건설 29.3%(1조2513억원→1조6175억원) ▲GS건설 7.7%(1조1878억원→1조2801억원) ▲HDC현대산업개발 4.0%(1조953억원→1조1394억원) ▲롯데건설 3.5%(1조7153억원→1조7766억원) ▲SK에코플랜트 1.7%(1조2020억원→1조2230억원) 순으로 증가 폭이 컸다.

수도권과 달리 지방에선 주택 미분양 문제가 불거지고 있어 공사비 회수에 어려움을 겪는 건설사가 적지 않다.

국토교통부가 발표한 '8월 주택통계'에 따르면 전국 미분양 주택은 6만7550가구로 집계됐다. 이중 지방이 81%를 차지하는 5만4934가구다. 인구감소와 지방소멸 우려에 미분양 주택이 쉽게 해소되지 않고 있다. '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양은 13개월째 늘었다. 전국 기준 1만6461가구로 전월 대비 2.6%(423가구) 증가했다. 이중 1만3640가구(83%)가 지방 물량이다. 미분양 주택은 계약금, 중도금이 유입되지 않아 공사비 회수가 어렵다.

재건축, 재개발 등 정비사업에서 공사비 증액을 놓고 벌이는 조합과의 마찰도 해결해야 할 부분이다. 최근 3년간 30% 이상 건설 공사비가 상승했으나 원가율 증가분은 온전히 회수하지 못하는 실정이다.

대형 건설사 주택사업부 한 임원은 "미분양 주택이 증가 추세에 들어간 데다 공사비를 놓고 마찰을 빚는 사업장이 늘면서 미청구공사, 매출채권이 증가하고 있다"며 "미분양이 장기화하면 우발적 손실로 돌변할 수 있어 사업장별로 변동 추이를 면밀히 점검하고 있다"고 말했다. 

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
온열질환 사망자 전년 대비 2배 증가 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 찜통더위가 이어지면서 올여름 온열질환자 수가 작년 대비 급증했다. 온열질환 추정 사망자는 최근 2명이 추가돼 현재까지 7명으로 집계됐다. 7일 질병관리청의 온열질환 응급실감시체계 신고 현황에 따르면 지난 6일 59명이 온열질환으로 응급실에 내원했다. 이중 2명은 온열질환으로 인해 사망했다. 질병청이 지난 5월 15일부터 전국 의료기관 517곳 응급실을 대상으로 온열질환 감시체계를 가동한 이래 전날까지 누적 온열질환자는 모두 875명이다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발효된 30일 오후 서울 성동구 마장역 인근에서 시민들이 무더위에 힘겨워하고 있다. 2025.06.30 yooksa@newspim.com 지난해 같은 기간(5월 20일~7월 6일)과 비교하면 온열질환자는 469명에서 859명으로 83.2% 증가했다. 올해 온열질환 추정 사망자는 모두 7명으로, 작년 같은 기간(3명)과 비교해 2배 이상 늘어났다. 현재까지 발생한 온열질환자의 76.5%는 남성이었으며 여성은 23.5%였다. 연령별로는 60대가 19.5%로 가장 많았으며 이어 50대, 40대, 30대, 80세 이상, 70대, 20대 순이었다. 65세 이상 고령층이 전체 온열질환자의 33.3%를 차지했다. 직업별로는 단순 노무 종사자(21.0%), 무직(12.0%), 농림어업 숙련 종사자(10.4%)가 많았다. 발생 시간을 보면 오후 4~5시(12.2%), 오후 3~4시(11.5%), 오후 1~2시(9.5%), 오전 10~11시 (9.0%) 등으로 나타났다. 실외 발생이 81.4%였으며 작업장 25.6%, 논밭 16.6%, 길가 14.1% 등이었다. 온열질환은 열로 인해 발생하는 급성질환으로 통상 두통, 어지러움, 근육경련, 피로감 등의 증상을 동반한다. 제때 조치하지 않으면 의식 저하가 나타나면서 자칫 생명이 위태로울 수도 있다. 흔히 일사병으로 불리는 열탈진과 열사병이 대표적이다. 평소 온열질환을 예방하려면 한낮에는 가급적 외출과 야외활동을 삼가고, 갈증을 느끼지 않더라도 물을 자주 마시면서 체내 수분을 적절히 공급해 주는 게 좋다. mkyo@newspim.com 2025-07-07 20:26
사진
삼성전자, 2Q 영업익 56% 뒷걸음 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 삼성전자가 전년 동기 대비 절반 이상 하락한 2분기 잠정 영업 실적을 내놨다. 삼성전자가 8일 올해 2분기 잠정 실적을 공시하고 매출 74조원, 영업이익은 4조6000억원을 달성했다고 밝혔다. 전 분기 보다 매출은 6.5%, 영업이익은 31% 줄었다. 작년 동기 대비 매출은 비슷했지만, 영업이익은 56% 가까이 내려앉았다. 서울 서초구 삼성전자 서초사옥 전경 [사진=뉴스핌DB] 이번 잠정치는 한국채택 국제회계기준(IFRS)에 따라 추정한 수치다. 결산을 마치기 전 투자자들의 편의를 위해 먼저 공개한 것이다. 삼성전자는 2009년 7월 국내 기업 처음으로 분기 실적 예상치를 내놨다. 2010년 IFRS를 먼저 적용해 글로벌 기준에 맞춘 정보 제공을 이어가며 투자자들이 보다 정확히 실적을 가늠하고 기업 가치를 판단할 수 있도록 하고 있다. 삼성전자는 이번에도 주주와 소통을 꾀한다. 실적발표 콘퍼런스콜에서 사전에 받은 질문을 중심으로 관심 높은 사안에 답할 계획이다. syu@newspim.com 2025-07-08 07:52
안다쇼핑
Top으로 이동