[부산=뉴스핌] 남동현 기자 = 부산시가 4차 산업시대에 따른 경제·사회 구조 변화에 맞춰 부산형 도시계획체계 개편 등을 추진 중인 가운데 국토부에 공간혁신구역 선도사업에 응모해 2개 사업 최종 선정됐다.

부산시는 국토교통부 주관 '공간혁신구역 선도사업'에 '금사공단내 금사혁신플랫폼'과 '영도구 공업지역 활성화 시범사업', 총 2개 사업이 선정됐다고 2일 밝혔다.

금사공단 내 금사혁신플랫폼 조성사업 위치도 [사진=부산시] 2024.07.02

국토계획법 개정으로 다음달 7일부터 새로 시행되는 '공간혁신구역'은 ▲토지의 용도와 밀도를 자유롭게 계획하는 '도시혁신구역' ▲토지의 용도 완화와 밀도를 상향시켜주는 '복합용도구역' ▲도시계획시설과 비도시계획시설을 입체 복합하고 밀도를 상향시켜주는 '도시계획시설입체복합구역'을 뜻한다.

공모 선정사업 중 하나인 '금사혁신플랫폼'은 금정구 금사공단내 ㈜파크랜드 소유 부지에 ▲복합문화공간인 금사 더 마켓 ▲창업 리테일 플랫폼인 파크플랫폼 ▲지식산업 복합플랫폼인 랜드마크 혁신 플랫폼을 조성하는 사업이다.

금정구 금사동 75-16번지 일원에 대지면적 2만8555㎡, 연면적 9만4999㎡ 규모로 지하 4층~지상 23층 등 3개 동을 조성할 계획이다.

사업비는 약 2194억원으로, ▲생산유발효과 5008억원 ▲부가가치유발효과 1579억원 ▲취업유발효과 3만1594명이 있을 것으로 예상된다. 사업시행자는 ㈜파크랜드다.

'영도구 공업지역 활성화 시범사업'은 신산업기능과 상업·업무·주거 등의 융·복합 혁신거점 조성사업으로, 부산형 해양산업육성계획과 연계되는 기업 유치와 워터프론트 기반의 커피 및 문화 산업 등을 유치할 계획이다.

영도구 해양로 175 일원에 대지면적 8만9578㎡, 연면적 27만7971㎡, 지하 3층~지상 25층 4개 동의 공동주택과 복합시설, 산업시설 등을 조성한다.

영도구 공업지역 활성화 시범사업 위치도 [사진=부산시] 2024.07.02

사업비는 약 2902억원으로 생산유발효과는 1941억원, 부가가치유발효과 820억원, 취업유발효과 1325명이 있을 것으로 예상된다. 사업시행자는 한국토지주택공사(LH)다.

시는 이번에 선정된 공간혁신구역 선도사업에 대한 구체적인 사업계획 내용 등 공간재구조화 계획을 사업시행자와 내년 초까지 마련한 후, 주민열람 공고, 시의회 의견 청취, 중앙도시계획위원회 심의 등 관련 행정절차를 이행할 계획이다.

시는 4차산업 시대와 급변하는 경제·사회구조 변화에 맞춘 '글로벌 허브도시' 조성을 위해 기존 용도지역의 경직성을 해소하는 부산형 신(新) 도시계획체계와 도심내 저이용·저활용되고 있는 지역의 효율적 공간 활용성을 높이는 제도를 수립하고 있다.

시는 도시 공간 변화에 대한 행정 집중과 효율적 조직 운영을 위해 2024년 7월 1일자로 조직을 개편 및 신설했다. 도시계획국을 도시공간계획국으로, 도시계획과를 도시공간계획과로, 시설계획과를 도시공간조성과로 조직개편하고 도시공간계획과내에 공간혁신팀을 신설했다.

박형준 시장은 "새로운 시대변화에 맞춰 부산만의 특성을 반영한 도시계획 체계를 준비하고 있는 가운데 이번 선정사업을 필두로 부산형 신(新) 도시계획체계 구축 완성에 속도를 높이겠다"며, "이러한 도시공간의 변화는 부산의 '글로벌 허브도시' 조성에 가속도를 높이고 나아가 침체된 지역 경제를 활성화시켜 낙후된 지역의 발전을 견인할 것"이라고 말했다.

ndh4000@newspim.com