전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

전국구 '로또 청약' 불붙었다…가점 고점자도 세종·평택 몰려

기사입력 : 2021년08월05일 06:02

최종수정 : 2021년08월05일 06:09

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

서울·세종, 국민 평형 84㎡ 당첨 커트라인 60점 이상
390가구 모집에 청약 경쟁률 183.2대 1 기록

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = '로또 청약' 열기가 전국구로 불 붙고 있다. 정부의 고강도 대출 규제와 높은 청약경쟁률, 공급불균형 등으로 인해 실수요자들이 세종시와 경기도권으로 몰리고 있다.

여기에 주변시세보다 낮은 분양가와 수도권광역급행철도(GTX) 등 개발 호재가 있는 일부 신규 분양 아파트 단지에서는 세 자릿수 청약경쟁률이 이어지고 있다.

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 2021.08.04 ymh7536@newspim.com

◆ 서울 뛰어넘는 세종시 청약 경쟁률…전국구 '세종 자이 더 시티' 평균 200대 1 

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올 상반기 전국 아파트 1순위 평균 청약경쟁률은 18.06대 1을 기록했다. 수도권은 특히 경쟁률이 치열했다. 서울은 1순위 평균 청약경쟁률이 124.72대 1을 기록했고 경기는 30.51대 1로 전국 평균을 웃돌았다.

서울 분양 물량은 1069가구로 지난해 상반기의 절반 수준으로 급감한 반면 13만 3327건에 달하는 청약통장이 대거 몰렸기 때문이다.

평균 가점 커트라인도 높아지는 추세다. 올 상반기 분양아파트의 당첨가점 커트라인 평균은 서울 63.3점, 인천 50.9점, 대전 51.9점, 세종 60.7점으로 나타났다. 60점은 넘겨야 청약 당첨 안정권인 셈이다.

말 그대로 '불장'이다. 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 지역은 작년 한 해 집값이 가장 많이 오른 세종시로 나타났다. 총 390가구(일반공급 기준)에 7만 1464건의 청약자가 몰리면서 경쟁률이 183.2대 1에 달했다. 서울 역시 공급 가뭄 탓에 124대1의 세자릿수 경쟁률을 기록했으며 경기도는 30.5대 1로 높은 경쟁률을 이어갔다.

세종시의 청약 열기는 뜨겁다. 로또 청약으로 주목을 받은 '세종 자이 더 시티' 1순위 청약에 22만명이 넘는 대규모 인원이 몰렸다. 평균 경쟁률만 199.7대 1에 달했다. 국민 평형인 84㎡에 84점짜리 통장이 접수됐다.

부양가족 6인(7인 가족)에 무주택기간·청약통장가입기간 모두 15년을 넘겨야 받을 수 있는 점수다. 만점에서 5점 낮은 79점짜리 통장도 전용 138㎡P 타입과 119㎡·101㎡A 타입에 접수됐다. 웬만한 서울권 단지서도 당첨권에 드는 70점대 후반 통장들 또한 상당했다.

[서울=뉴스핌] '세종자이 더 시티' 투시도 [이미지=GS건설] 2021.08.04 ymh7536@newspim.com

◆ 특공 생애최초 경쟁률 510대 1 기록  

특별공급 접수에서도 2만 2759명이 몰리면서 평균 93대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급 부문별 경쟁률로는 생애최초가 510대 1의 경쟁률로 가장 높았고, 신혼부부(261대 1), 노부모 부양(21대 1), 다자녀 세대(17대 1)가 두 자릿수 경쟁률로 뒤를 이었다.

최근 세종시에선 분양하는 단지마다 세자릿수 청약 경쟁률을 기록했다. 지난해 11월 고운동에서 나온 한림풀에버 아파트는 1순위 청약(169가구 모집)에 2만 5910명이 몰리며 평균 153대 1의 경쟁률을 기록했다. 1년 4개월 만에 나온 신규 분양 단지였던 데다 지난해 7월 여당발(發) 행정수도 완성론이 집값 상승에 불을 붙인 영향이 컸다.

올해 분양한 세종 리첸시아 파밀리에 아파트 역시 H2블록(218가구 모집에 4만8266명 신청)이 221.4대 1, H3블록(172가구 모집에 2만3198명 신청)이 134.8대 1의 평균 청약 경쟁률을 보였다.

가점제 당첨 청약가점이 가장 높은 주택형은 H3블록에 전용 112㎡C형으로 75점이다. 이어 H2블록에 전용 74㎡A와 84㎡S, 92㎡P형 등 3개 주택형이 각각 74점 등이다. 2개 블록 전국 당첨자의 전용 84㎡형의 당첨 커트라인은 54~74점으로 세종 당첨자(34~70점)보다 최고 20점이 높다.

경기도 외곽의 청약열기도 뜨겁다. GS건설의 '평택 지제역 자이'가 특별공급에서 신혼부부와 생애최초가 최고 50대 1로 인기몰이하는 데 힘입어 일반공급 1순위 청약에서 1만 7323명이 몰렸다. 

평택 영신 도시개발지구 3블록에서 568가구 모집에 1만 7323명이 청약 신청을 마쳐 평균 경쟁률 30.49대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 130가구 모집에 4437건이 몰린 전용 84㎡A타입에서 나왔다. 경쟁률 34.13대1을 기록했다.

이어 ▲59㎡A 22.74대1▲ 59㎡B 18.96대1 ▲74㎡A 23.42대1 ▲74㎡B 34.13대1 ▲84㎡B 21.61대1 ▲97㎡A 56.34대1 ▲97㎡B 61.86대1 ▲99.98㎡P 68대1 ▲113㎡P 99대1 등 순이다.

앞서 특별공급에서 전용 84㎡A형이 22대 1의 경쟁률을 기록하는 등 평균 평균 15 대 1의 경쟁률로 당첨 경쟁이 뜨거웠다. 전용 74㎡A·B형이 각각 10대 1과 16대 1의 경쟁률을 기록하는 데 이어 전용 84㎡B형 16 대 1, 전용 97㎡A·B형 14대 1과 11대 1의 경쟁률을 각각 보였다. 전용 59㎡A·B형도 8대 1의 경쟁률로 인기몰이했다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "서울, 세종 등 기존 아파트값 보다 분양가가 저렴한 지역에서는 가점이 62점 후반이어야 당첨 안정권에 들 것으로 예상된다"고 전했다.

◆ "전국구 청약광풍은 서울 공급물량 감소에 따른 것"

청약시장은 지역과 입지 여건에 따라 양극화가 더욱 심화할 것으로 예상된다. 서울·수도권 집값이 꾸준하게 오르고 있는 가운데 정부의 분양가 통제로 분양 아파트가 주변 시세 대비 크게 저렴해지면서 수요가 급증한 때문으로 보인다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "분양가 상한제 적용 단지의 경우 5년 의무 거주에 전매제한기간도 10년, 준공 후 최대 5년까지 전·월세를 놓을 수 없는 데도 시세 차익이 워낙 크다 보니 청약 수요가 몰려들고 있다"며 "수도권 집값이 계속 치솟으면서 청약을 내 집 마련 1순위로 보는 수요가 많아졌다"고 말했다.

공급 절벽에 빠진 것도 청약 광풍의 원인이다. 올 들어 서울 분양시장에 나온 물량은 고작 4곳(일반분양 605가구)에 불과하다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "공급 확대 없이 가격만 통제하면 지금과 같은 청약 과열이 불거질 수 밖에 없다"며 "공급 확대를 서두르고 분양 시 세대별로 할당량을 나누는 등의 청약제도 손질이 필요하다"고 말했다.

김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "청약 가점이 낮이 분양아파트 당첨 가능성이 낮은 수요자들은 다시 기존 주택시장으로 진입해 집값을 또다시 자극할 수 있다"며 "청약시장 과열이 주택시장 전체로 확산할 수 있는 만큼 청약제도를 보완하거나 주택 공급 속도를 더 높일 필요가 있다"고 말했다.

ymh7536@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
노벨문학상 크러스너호르커이는 누구? [서울=뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 올해 노벨문학상은 헝가리의 소설가이자 각본가인 라슬로 크러스너호르커이에게 돌아갔다. 스웨덴 한림원은 9일 오후 8시(한국 시간) 라슬로 크러스너호르커이(71)를 올해의 수상자로 호명했다. 한림원은 라슬로 크러스너호르커이가 "종말적 공포의 한가운데서도 예술의 힘을 재확인시키는 강렬하고 예지적인 작품 세계"를 인정받아 이 상을 수상하게 됐다고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 헝가리 작가 라슬로 크러스너호르커이. [사진 = 노벨상위원회] 2025.10.09 oks34@newspim.com 라슬로 크러스너호르커이는 헝가리 현대문학의 거장으로 평가받으며, 그의 작품들은 난해한 문체와 종말론적인 테마로 유명하다. 1954년생인 크러스너호르커이는 대학에서 법학과 헝가리문학을 전공하면서 출판사에서 편집자로 일했다. 대학졸업후 전업 작가의 길을 택한 그는 1985년 데뷔작인 '사탄탱고'로 문학성을 인정받으면서 명성을 얻었다. 1990년대 초반에는 몽골, 중국에서 거주했으며 '저항의 멜랑꼴리'와 '전쟁과 전쟁'을 발표한 이후 미국, 스페인, 일본 등 다양한 지역에서 생활해왔다. 2015년에는 헝가리 최초로 맨부커상 국제 부문을 수상했고, 매년 노벨문학상 후보의 한 사람으로 거론돼 왔다. '파멸''사탄탱고''런던에서 온 사나이''토리노의 말'등 각본을 쓰기도 했다. 수전 손택은 "크러스너호르커이는 현존하는 묵시록 문학 최고 거장이다"라고 평하기도 했다. 국내에도 번역되어 소개된 '사탄탱고'는 공산체제 하에서 무기력하고 비참하고 곤궁하게 살아가는 인간 군상들의 이야기를 담고 있다. oks34@newspim.com 2025-10-09 20:47
사진
'국정자원 화재' 1등급 복구율 62.5% [서울=뉴스핌] 고다연 기자 = 국가정보자원관리원(국정자원) 화재로 마비된 정부 전산시스템이 709개로 정정됐다. 화재로 멈춘 일부 시스템은 대구센터나 대전센터 내 타 전산실로 이전해 복구에 속도를 높인다는 계획이다.  김민재 중앙재난안전대책본부(중대본) 제1차장은 9일 브리핑을 통해 화재 관련 상황과 복구 진행현황을 발표했다. [서울=뉴스핌] 윤호중 중앙재난안전대책본부장(행정안전부 장관)이 9일 오전 정부서울청사에서 국가정보자원관리원 행정정보시스템 화재 관련 중대본 회의를 주재하고 모두 발언을 하고 있다. [사진=행정안전부] 2025.10.09 photo@newspim.com 브리핑에 따르면 국가정보자원관리원 통합운영관리시스템인 엔탑스(nTOPS)의 데이터가 복구돼 대전센터의 전체 시스템 목록을 확인할 수 있었다. 이후 부처와 확인 과정을 거쳐 시스템 목록을 709개로 확정했다. 기존에 정부가 공지한 647개에서 62개가 추가된 것이다.  이는 우체국금융, 공직자통합메일과 같은 일부 시스템이 기능별로 세분화돼 시스템 수가 증가했고, 온나라문서 시스템은 기관별로 있던 목록이 정부업무관리시스템으로 통합되는 등 목록 변화에 따른 것이다. 현재 목록의 등급별 시스템 수는 1등급 40개, 2등급 68개, 3등급 261개, 4등급 340개다. 화재로 장애가 발생한 정부 전산시스템은 이날 12시 기준으로 193개(27.2%) 시스템이 복구됐다. 1등급 시스템 40개 중에서는 25개(62.5%)가 복구돼 운영 중이다. 또 이달 말까지 도입 예정이던 장비를 연휴 중 도입해 현재까지 서버 90식, 네트워크 장비 64식 등 198식의 전산장비를 신규로 도입했다. 중대본은 장비 설치가 완료되는 15일 이후부터는 복구되는 시스템이 빠르게 늘어날 것으로 예상된다고 전했다.  중대본에 따르면 분진 및 화재 피해를 입은 5층 전산실의 시스템은 소관 부처와의 협의 및 세부 검토를 거쳐 대구센터로 이전하거나 대전센터 내 타 전산실로 이전해 복구할 예정이다. 김 차장은 "5층의 시스템 전체를 대구센터로 이전하는 것보다 대전센터에서 신속히 장비를 수급하여 복구하는 것이 효율적일 것이라는 기술적 판단을 반영했다"고 밝혔다. 대전센터는 5전산실 및 6전산실에 신규장비를 설치해 시스템을 복구하고, 대구센터 이전 시스템은 민간 클라우드사와 소관부처 간의 협의가 완료되는 대로 조속히 이전할 계획이다. gdy10@newspim.com 2025-10-09 14:43
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동