전국구 '로또 청약' 불붙었다…가점 고점자도 세종·평택 몰려

기사입력 : 2021년08월05일 06:02

최종수정 : 2021년08월05일 06:09

서울·세종, 국민 평형 84㎡ 당첨 커트라인 60점 이상
390가구 모집에 청약 경쟁률 183.2대 1 기록

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = '로또 청약' 열기가 전국구로 불 붙고 있다. 정부의 고강도 대출 규제와 높은 청약경쟁률, 공급불균형 등으로 인해 실수요자들이 세종시와 경기도권으로 몰리고 있다.

여기에 주변시세보다 낮은 분양가와 수도권광역급행철도(GTX) 등 개발 호재가 있는 일부 신규 분양 아파트 단지에서는 세 자릿수 청약경쟁률이 이어지고 있다.

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 2021.08.04 ymh7536@newspim.com

◆ 서울 뛰어넘는 세종시 청약 경쟁률…전국구 '세종 자이 더 시티' 평균 200대 1

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올 상반기 전국 아파트 1순위 평균 청약경쟁률은 18.06대 1을 기록했다. 수도권은 특히 경쟁률이 치열했다. 서울은 1순위 평균 청약경쟁률이 124.72대 1을 기록했고 경기는 30.51대 1로 전국 평균을 웃돌았다.

서울 분양 물량은 1069가구로 지난해 상반기의 절반 수준으로 급감한 반면 13만 3327건에 달하는 청약통장이 대거 몰렸기 때문이다.

평균 가점 커트라인도 높아지는 추세다. 올 상반기 분양아파트의 당첨가점 커트라인 평균은 서울 63.3점, 인천 50.9점, 대전 51.9점, 세종 60.7점으로 나타났다. 60점은 넘겨야 청약 당첨 안정권인 셈이다.

말 그대로 '불장'이다. 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 지역은 작년 한 해 집값이 가장 많이 오른 세종시로 나타났다. 총 390가구(일반공급 기준)에 7만 1464건의 청약자가 몰리면서 경쟁률이 183.2대 1에 달했다. 서울 역시 공급 가뭄 탓에 124대1의 세자릿수 경쟁률을 기록했으며 경기도는 30.5대 1로 높은 경쟁률을 이어갔다.

세종시의 청약 열기는 뜨겁다. 로또 청약으로 주목을 받은 '세종 자이 더 시티' 1순위 청약에 22만명이 넘는 대규모 인원이 몰렸다. 평균 경쟁률만 199.7대 1에 달했다. 국민 평형인 84㎡에 84점짜리 통장이 접수됐다.

부양가족 6인(7인 가족)에 무주택기간·청약통장가입기간 모두 15년을 넘겨야 받을 수 있는 점수다. 만점에서 5점 낮은 79점짜리 통장도 전용 138㎡P 타입과 119㎡·101㎡A 타입에 접수됐다. 웬만한 서울권 단지서도 당첨권에 드는 70점대 후반 통장들 또한 상당했다.

[서울=뉴스핌] '세종자이 더 시티' 투시도 [이미지=GS건설] 2021.08.04 ymh7536@newspim.com

◆ 특공 생애최초 경쟁률 510대 1 기록

특별공급 접수에서도 2만 2759명이 몰리면서 평균 93대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급 부문별 경쟁률로는 생애최초가 510대 1의 경쟁률로 가장 높았고, 신혼부부(261대 1), 노부모 부양(21대 1), 다자녀 세대(17대 1)가 두 자릿수 경쟁률로 뒤를 이었다.

최근 세종시에선 분양하는 단지마다 세자릿수 청약 경쟁률을 기록했다. 지난해 11월 고운동에서 나온 한림풀에버 아파트는 1순위 청약(169가구 모집)에 2만 5910명이 몰리며 평균 153대 1의 경쟁률을 기록했다. 1년 4개월 만에 나온 신규 분양 단지였던 데다 지난해 7월 여당발(發) 행정수도 완성론이 집값 상승에 불을 붙인 영향이 컸다.

올해 분양한 세종 리첸시아 파밀리에 아파트 역시 H2블록(218가구 모집에 4만8266명 신청)이 221.4대 1, H3블록(172가구 모집에 2만3198명 신청)이 134.8대 1의 평균 청약 경쟁률을 보였다.

가점제 당첨 청약가점이 가장 높은 주택형은 H3블록에 전용 112㎡C형으로 75점이다. 이어 H2블록에 전용 74㎡A와 84㎡S, 92㎡P형 등 3개 주택형이 각각 74점 등이다. 2개 블록 전국 당첨자의 전용 84㎡형의 당첨 커트라인은 54~74점으로 세종 당첨자(34~70점)보다 최고 20점이 높다.

경기도 외곽의 청약열기도 뜨겁다. GS건설의 '평택 지제역 자이'가 특별공급에서 신혼부부와 생애최초가 최고 50대 1로 인기몰이하는 데 힘입어 일반공급 1순위 청약에서 1만 7323명이 몰렸다.

평택 영신 도시개발지구 3블록에서 568가구 모집에 1만 7323명이 청약 신청을 마쳐 평균 경쟁률 30.49대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 130가구 모집에 4437건이 몰린 전용 84㎡A타입에서 나왔다. 경쟁률 34.13대1을 기록했다.

이어 ▲59㎡A 22.74대1▲ 59㎡B 18.96대1 ▲74㎡A 23.42대1 ▲74㎡B 34.13대1 ▲84㎡B 21.61대1 ▲97㎡A 56.34대1 ▲97㎡B 61.86대1 ▲99.98㎡P 68대1 ▲113㎡P 99대1 등 순이다.

앞서 특별공급에서 전용 84㎡A형이 22대 1의 경쟁률을 기록하는 등 평균 평균 15 대 1의 경쟁률로 당첨 경쟁이 뜨거웠다. 전용 74㎡A·B형이 각각 10대 1과 16대 1의 경쟁률을 기록하는 데 이어 전용 84㎡B형 16 대 1, 전용 97㎡A·B형 14대 1과 11대 1의 경쟁률을 각각 보였다. 전용 59㎡A·B형도 8대 1의 경쟁률로 인기몰이했다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "서울, 세종 등 기존 아파트값 보다 분양가가 저렴한 지역에서는 가점이 62점 후반이어야 당첨 안정권에 들 것으로 예상된다"고 전했다.

◆ "전국구 청약광풍은 서울 공급물량 감소에 따른 것"

청약시장은 지역과 입지 여건에 따라 양극화가 더욱 심화할 것으로 예상된다. 서울·수도권 집값이 꾸준하게 오르고 있는 가운데 정부의 분양가 통제로 분양 아파트가 주변 시세 대비 크게 저렴해지면서 수요가 급증한 때문으로 보인다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "분양가 상한제 적용 단지의 경우 5년 의무 거주에 전매제한기간도 10년, 준공 후 최대 5년까지 전·월세를 놓을 수 없는 데도 시세 차익이 워낙 크다 보니 청약 수요가 몰려들고 있다"며 "수도권 집값이 계속 치솟으면서 청약을 내 집 마련 1순위로 보는 수요가 많아졌다"고 말했다.

공급 절벽에 빠진 것도 청약 광풍의 원인이다. 올 들어 서울 분양시장에 나온 물량은 고작 4곳(일반분양 605가구)에 불과하다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "공급 확대 없이 가격만 통제하면 지금과 같은 청약 과열이 불거질 수 밖에 없다"며 "공급 확대를 서두르고 분양 시 세대별로 할당량을 나누는 등의 청약제도 손질이 필요하다"고 말했다.

김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "청약 가점이 낮이 분양아파트 당첨 가능성이 낮은 수요자들은 다시 기존 주택시장으로 진입해 집값을 또다시 자극할 수 있다"며 "청약시장 과열이 주택시장 전체로 확산할 수 있는 만큼 청약제도를 보완하거나 주택 공급 속도를 더 높일 필요가 있다"고 말했다.

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LIG넥스원, 루마니아 방공시스템 탈락 [서울=뉴스핌] 김아영 기자 = LIG넥스원이 루마니아 정부의 단거리 방공 시스템 도입 입찰에서 서류상 오류로 탈락했다. 24일 업계에 따르면 LIG넥스원은 지난 16일 루마니아의 공공조달 관련 민원 행정기관인 CNCC에 입찰 탈락 관련 이의를 제기했다 LIG넥스원 판교R&D센터 전경 [사진 = LIG 넥스원] LIG넥스원은 이달 초 루마니아의 단거리 방공 및 초단거리 방공 시스템 2차 입찰에서 탈락한 바 있다. 입찰 참여 초기 단계에 필요한 보증금 영수증을 제출하는 과정에서 서류상 실수가 있던 것으로 파악됐다. 하지만 LIG넥스원은 이견을 주장하고 있다. 입찰 회의 당시 공정하지 않은 대우를 받았다는 것이다. 실제로 LIG넥스원은 이의제기 문서를 통해 이같은 주장을 전달한 것으로 알려졌다. LIG넥스원 관계자는 "아직 탈락한 것은 아니고 서류제출 과정에서 상호 이견이 있는 상황"이라며 "수출 과정에서 충분히 일어날 수 있는 상황으로 사업 주관 기관에서 정한 이의제기 프로세스를 진행 중"이라고 말했다. 한편, 입찰 보증금 규모는 해당 입찰 진행 사업비의 1% 수준인 420만달러(61억원 규모)로 알려졌다. aykim@newspim.com 2024-12-24 15:54

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[GAM] 비만약 '젭바운드가 오젬픽 눌러' 이 기사는 12월 20일 오후 3시17분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다. [서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 비만약 시장이 급팽창하는 가운데 일라이 릴리(LLY)의 젭바운드(Zepbound)가 매출 1위 상품인 노보 노디스크의 오젬픽(Ozempic)보다 강한 체중 감량 효과를 보였다는 연구 결과가 나와 주목된다. 2030년 1000억달러로 예상되는 시장에서 일라이 릴리가 강한 입지를 구축할 가능성이 확인된 데다 알츠하이머 치료제를 포함한 그 밖에 신약에 대한 기대가 맞물리면서 매수 심리를 자극하는 모습이다. 주요 외신에 따르면 젭바운드와 노보 노디스크의 또 다른 비만약 위고비(Wegovy)의 효과를 검증하기 위한 72주간의 실험에서 젭바운드가 20%의 체중 감량 효과를 나타냈고, 위고비는 14%의 감량을 기록했다. 위고비는 오젬픽과 핵심 성분이 동일하다. 때문에 젭바운드의 비만 치료 효과가 오젬픽을 앞지른다는 계산이 가능하다고 업계 전문가들은 말한다. 이번 연구 결과에 의료계가 의미를 두는 이유는 젭바운드의 체중 감량 효과가 현격하게 클 뿐 아니라 부작용이나 환자의 편의 측면에서도 높은 점수를 받았기 때문이다. 체중 감량 효과가 크다 해도 불면증이나 탈모 등 심각한 부작용이 발생하면 환자나 의료계에서 긍정적인 반응을 얻기 힘들고, 매출 성장 역시 기대할 수 없다. 이번 실험 결과 젭바운드가 두 가지를 모두 충족시켰다는 평가가 나오면서 투자은행(IB) 업계에서도 일라이 릴리의 매수 추천이 꼬리를 모는 모양새다. 젭바운드를 투여하는 비만 환자 [사진=블룸버그] 이번 결과에 월가가 조명을 집중하는 이유는 비만약 시장 규모가 중장기적으로 고성장할 것으로 기대를 모으기 때문이다. 골드만 삭스는 최근 보고서를 내고 전세계 비만약 시장 규모가 2030년 1000억달러에 이르는 시나리오를 제시했다. 2023년 시장 규모는 19억2000만달러로 파악됐다. 골드만 삭스의 예상이 적중한다면 불과 7년 사이 비만약 매출액이 52배 늘어난다는 계산이 나온다. 오젬픽 [사진=블룸버그] BMP 캐피탈 마켓은 이보다 강력한 청사진을 제시했다. 전세계 비만약 시장 규모가 2033년 1500억달러에 이른다는 시나리오다. 각 업체가 제공한 데이터와 외신에 따르면 최근까지 비만약 시장에서 1위 상품은 오젬픽이다. 2023년 132억달러에 달하는 매출을 달성, 31억달러의 실적을 낸 위고비를 현격한 차이로 따돌리고 명실상부 1위를 차지했다. 젭바운드는 2023년 11월 본격 출시됐다. 판매를 개시한 뒤 첫 한 달 동안 약 1500만달러의 매출액을 기록했다. 2024년 들어서도 오젬픽이 지속적인 매출 성장을 보이며 GLP-1 계열 비만 치료제 시장에서 약 55%의 점유율을 차지했다. 위고비가 25%의 점유율을 나타냈고, 젭바운드는 여전히 출시 초기에 해당하기 때문에 시장 점유율이 제한적인 상태다. 본래 오젬픽은 제2형 당뇨병 치료제로 개발됐고, 지난 2017년 미국 식품의약청(FDA)으로부터 해당 의약품으로 승인을 받았다. 하지만 비만 치료 효과가 확인되면서 비만약으로 유명세를 타고 있고, 젭바운드와 위고비는 처음부터 비만 치료 목적으로 개발됐다. 시장 전문가들은 최근까지 비만 치료제라고 할 때 사람들이 가장 먼저 떠올리는 약이 오젬픽이지만 젭바운드를 찾는 수요가 빠르게 늘어날 수 있다는 데 입을 모은다. 주요 외신에 따르면 2024년 3분기 젭바운드의 매출은 12억6000만달러로 집계됐다. 이는 월가가 기대했던 16억9000만달러에 미달하는 결과다. 시장 전문가들은 도매 재고 물량이 줄어든 데 따라 매출이 예상치에 못 미쳤다고 설명한다. 젭바운드는 수급 불균형으로 인해 최근까지 미국 식품의약청(FDA)의 '공급 부족 의약품 데이터베이스'에 기재돼 있다. 이와 함께 일라이 릴리가 적극적인 홍보와 마케팅에 나서지 않은 점도 매출 부진의 배경으로 꼽힌다. 지난 10월 3분기 실적을 발표했을 때 젭바운드의 판매 실적이 투자자들의 기대치에 못 미친 것으로 나타나면서 일라이 릴리 주가가 하락 압박을 받기도 했다. 상황은 크게 달라질 전망이다. 젭바운드의 체중 감량 효과가 확인된 데다 일라이 릴리가 유통망을 크게 확대하고 나섰다는 소식이다. 시장 전문가들은 오젬픽과 젭바운드의 핵심 성분인 GLP-1의 적용 대상이 확대되면서 시장 영역이 커질 가능성에 무게를 둔다. JP모간은 보고서를 내고 GLP-1이 체중 감량 뿐 아니라 수면 무호흡증과 관절염, 만성 신장 질환, 알츠하이머, 특정 형태의 중독 등 다양한 분야에 적용될 가능성이 열려 있다고 주장했다. 아울러 심장 질환 리스크를 떨어뜨리는 효과도 기대된다고 전했다. 일라이 릴리가 GLP-1 약품을 생산하기 위한 제조 시설에 대규모 투자를 강행하는 움직임도 잠재적인 적용 확대 가능성과 무관하지 않다는 분석이다. 지난 4월 업체는 넥서스 파커수티컬스의 신축 생산라인을 인수하기로 했다고 발표한 바 있다. 시장 전문가들은 GLP-1 약품의 수요가 가파르게 늘어난 데 따른 대응으로 해석했다. 이어 10월 업체는 45억달러를 투자해 '릴리 메디신 파운드리(Lilly Medicine Foundry)'라는 이름의 리서치 시설을 건축할 계획이라고 밝혔다. 제조 설비에 이어 임상 실험을 위한 파이프라인을 구축하려는 움직임으로 풀이된다. 미국 온라인 투자 매체 모틀리 풀은 일라이 릴리가 장기적인 관점에서 성장 포석을 두는 데 커다란 의미를 실었다. 넥서스 파머수티컬스에게서 인수한 설비는 2025년 이후에나 본격적인 가동이 가능하고, 릴리 메디신 파운드리 역시 2027년 개설할 예정이다. 당장 급성장하는 비만 치료제 시장에서 매출을 확대하는 데 만족하지 않고 10년 앞을 내다보고 시장 입지를 강화하기 위한 전략을 세우는 움직임이 투자자들에게 성장 가능성에 대한 신뢰를 제공한다는 평가다. shhwang@newspim.com 2024-12-23 14:36