数据显示,韩国首尔市公寓平均交易价格首度超过10亿韩元(约合人民币581万元)大关。其中,城北区、芦原区和衿川区等首尔外围地区公寓价格增幅尤为显著。
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据KB国民银行9月28日发布的数据,当月首尔公寓平均交易价格为10.0312亿韩元,这是首尔公寓交易价格首度超过10亿韩元大关,同比增加1.6261亿韩元,较2018年同期增加2.2751亿韩元。
从房价增幅来看,今年9月首尔市公寓平均交易价格同比增加19.3%,较2018年同期增加27.7%。数据表明首尔公寓价格增势在最近尤为迅猛。
首尔市公寓平均交易价格于2017年3月首破6亿韩元大关,2018年破7亿韩元,同年10月破8亿韩元,今年3月超过9亿韩元,本次价格突破10亿韩元用时不过半年。
数据显示,9月首尔市公寓每坪(3.3平方米)交易价格为3857万韩元(约合人民币22.4万元);若公寓面积以85.8平方米进行计算,那么该房产售价约在10.0279亿韩元。
从首尔市各辖区来看,2年来首尔市公寓价格增幅最为明显的是衿川区,增幅达39.8%。芦原区(39.3%)、中浪区(37.1%)和江北区(37%)房价增幅超过37%,道峰区(36.7%)、广津区(36.6%)、东大门区(35.7%)和西大门区(35.2%)增幅超35%。
相反,高档公寓云集的瑞草区(17.9%)、江南区(18.3%)和龙山区(18%)公寓增幅均低于20%。即便如此,这些地区房价依然处于高水平。以江南区为例,该地区房价增幅为18.3%,换算成价格为2.8192亿韩元,为首尔最高。
数据还显示,以9月为基准,首尔市公寓平均价格最高的辖区非江南区莫属,购买面积85平方米的住宅平均要价18.2173亿韩元(约合人民币1060万元)。
随后为瑞草区(15.7134亿韩元)、松坡区(12.6819亿韩元)、龙山区(12.3617亿韩元)、城东区(11.0849亿韩元)、广津区(10.9754亿韩元)、麻浦区(10.5848亿韩元)、杨川区(10.5145亿韩元)和永登浦区(10.2899亿韩元)。
另外,9月首尔市公寓平均全租价格为5.1707亿韩元,较2018年同期增加12.6%。