전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

오늘 19번째 부동산대책 발표...′권선·영통·수지·광교′ 규제강화 유력

기사입력 : 2020년02월20일 06:00

최종수정 : 2020년02월21일 12:16

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

권선·만안, 집값상승률·청약경쟁률 조정지역 지정요건 부합
경기도 평균 5배 오른 영통은 투기과열지구 지정될 수도

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 부동산 비규제지역인 수원 권선구와 안양 만안구가 조정대상지역으로 지정될 전망이다. 조건이 비슷한 수원 영통구는 지난 3달 간 집값 상승률이 경기도 평균(1.00%)보다 5배(5.09%) 넘게 올라 아예 투기과열지구로 지정될 가능성도 점쳐진다.

또한 현재 조정대상지역 중 집값 상승률이 높은 용인 수지구, 광교신도시는 투기과열지구로 지정하는 방안이 유력하다. 

국토교통부는 20일 주거정책심의위원회를 열고 12.16부동산대책의 후속방안을 발표한다. 후속조치의 일환으로 최근 집값이 급등한 수도권 남부지역에 조정대상지역이 추가로 지정될 전망이다.

조정대상지역 지정요건을 보면 먼저 공통요건은 직전월부터 3개월간 해당지역 주택가격 상승률이 시·도 소비자물가 상승률의 1.3배를 초과하는 지역이다. 지난 1월 경기도 소비자물가지수는 105.87로 지난해 11월(104.95) 대비 0.92% 올랐다. 직전 3개월간 주택가격이 1.196% 이상 오른 지역은 조정대상지역 검토대상에 포함된다는 의미다.

같은 기간 경기도 내 주택가격 상승률을 보면 가장 많이 오른 지역은 수원 영통구로 5.09% 올랐다. 조정대상지역 검토대상에 해당하는 1.196% 이상 오른 지역은 모두 15곳이다.

영통구를 시작으로 ▲용인 수지구 4.21% ▲과천시 3.8% ▲광명시 3.02% ▲의왕시 2.69% ▲하남시 2.60% ▲수원 팔달구 2.55% ▲안양 동안구 2.51% ▲성남 수정구 2.37% ▲용인 기흥구 2.02% ▲구리시 1.9% ▲안양 만안구 1.89% ▲성남 분당구 1.63% ▲수원 권선구 1.43% ▲성남 중원구 1.27%다.

이중 과천시와 성남 분당구, 광명시, 하남시는 투기과열지구로, 구리시와 수원 팔달구, 용인 수지·기흥구, 안양 동안구, 성남 수정·중원구는 조정대상지역으로 각각 지정돼 있다.

여기에 동별, 지구별로 조정대상지역이 지정돼 있는데 동탄2신도시와 광교신도시, 고양시 삼송·원흥·지축·향동·덕은지구와 킨텍스1단계 도시개발지구, 고양관광문화단지(한류월드), 남양주시 다산·별내동도 조정대상지역으로 지정돼 있다.

일각에서 조정대상지역으로 거론되고 있는 평택시는 오히려 3개월 간 집값이 0.36% 내렸고 화성시는 집값 상승률이 1.1%에 그쳤다. 화성시 소재 동탄2신도시는 이미 조정대상지역으로 지정돼 있다. 결국 조정대상지역 검토지역은 수원 영통·권선구, 의왕시, 안양 만안구 모두 4곳이다.

나머지 선택요건은 ▲직전월부터 2개월간 청약경쟁률이 5대 1 초과한 지역 ▲3개월간 분양권 전매거래량이 30% 이상 증가한 지역 ▲시도별 주택보급률 또는 자가주택비율이 전국평균 이하인 지역으로 이중 하나에 해당해도 조정대상지역으로 지정할 수 있다.

무엇보다 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 등을 고려해 부동산시장이 과열됐거나 과열될 우려가 있다고 판단한 지역은 정부가 자의적으로 지정할 수 있다. 

위 4개 지역 중 직전 2개월 분양한 기록을 보면 수원 권선구에서 분양한 '수원 하늘채 더퍼스트 1,2단지'는 평균 60대 1의 경쟁률을 기록했다. 안양 만안구에서 분양한 '아르테자이'는 32.4대 1을 기록했다. 특히 두 단지는 무순위 청약접수 결과 각각 5098대 1, 4191대 1의 경쟁률을 기록하며 부동산 과열 온상지로 지목된 바 있다. 두 지역은 조정대상지역 지정요건에 모두 부합한다.

조정대상지역을 넘어 투기과열지구까지 지정할 수 있다는 얘기도 나온다. 지난 3개월 집값 상승률이 가장 높았던 영통구는 조정대상지역이 아닌 투기과열지구로 지정될 가능성도 점쳐진다. 투기과열지구 지정요건은 조정대상지역 지정요건과 다르게 주택가격상승률이 물가상승률 보다 '현저히' 높은 지역으로 규정돼 있다. 영통구(5.09%)는 직전 3개월간 수원 평균(1.00%) 상승률보다 5배 넘게 올랐다.

두 번째로 가격 상승률이 높은 수지구(조정대상지역), 수도권 신도시 중 가격상승률이 가장 높은 광교신도시도 투기과열지구 지정 가능성이 높다. 부동산114에 따르면 광교신도시는 직전 3개월간 아파트값이 3.33% 올라 영통, 수지, 과천 다음으로 상승률이 높았다.

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
내란특검, 한덕수에 징역 15년 구형 [서울=뉴스핌] 백승은 기자 = "그날 밤, 대통령이 비상계엄을 하겠다는 순간 (중략) 기억도 맥락도 없고 분명하지 않습니다. (중략) 다만 비록 비상계엄을 막지 못했지만, 비상계엄을 찬성하거나 도우려 한 일은 결단코 없었습니다. 그것이 오늘 역사적인 법정에서 제가 드릴 가장 정직한 말입니다." 내란우두머리·내란 방조 혐의를 받는 한덕수 전 국무총리가 26일 서울중앙지법 형사합의33부(재판장 이진관) 심리로 열린 결심 공판에서 이같이 최후 변론했다. 1심 선고는 오는 1월 21일 오후 2시에 나온다. 내란 특별검사(특검)는 한 전 총리에게 징역 15년의 중형을 구형했다. 한 전 총리의 혐의는 내란중요임무종사·내란우두머리방조·허위공문서작성및허위작성공문서행사·대통령기록물관리에관한법률위반·위증이다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 한덕수 전 국무총리가 26일 오후 서울 서초구 서울중앙지법에서 열린 내란 방조 및 내란 중요임무 종사 혐의 관련 결심공판을 마친 뒤 법원을 나서고 있다. 2025.11.26 ryuchan0925@newspim.com 이 재판은 내란우두머리방조로 기소됐지만, 지난 3차 공판에서 재판부가 특검에 내란중요임무종사 혐의를 '선택적 병합' 형태로 공소장 변경하라고 요청해 공소 사실이 추가됐다. 선택적 병합은 필수적 병합의 반대 개념으로, 두 개 혐의를 공소장에 추가하면 재판부가 한 가지를 선택해 판단할 수 있는 형태다. 특검 측은 한 전 총리가 내란 범행에 가담하기 위해 절차적 정당성을 확보하려는 목적으로 국무위원 정족수를 채우려고 시도하거나 허위 공문서를 작성했다고 본다. 또 진술을 수차례 번복해 비협조적인 태도로 일관하고 있고 개선의 여지가 없는 점도 양형으로 고려돼야 한다고 봤다. 위증과 관련해선 명백하게 밝혀진 바가 있고, 한 전 총리도 일부 혐의를 인정했다. 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 탄핵 심판에서 '계엄 선포문을 받은 적이 없다', '이상민 전 행정안전부 장관과 대화한 기억이 없다'라고 했지만, 이후 공개된 12·3 대통령실 대접견실 폐쇄회로(CC)TV에는 한 전 총리는 선포문을 받고 이 전 장관과 약 16분간 대화를 나누는 모습이 포착됐다. 이 CCTV에는 윤 전 대통령이 국무위원에게 비상계엄 사실을 알리자 한 전 총리가 고개를 끄덕이기도 했다. 또 한 전 총리는 당일 '국무위원에게 직접 전화하지 않았다'고 했지만, 송미령 농림축산식품부 장관에게 '빨리 오라'고 통화를 한 사실도 뒤늦게 드러났다. 이날 특검 측은 한 전 총리에 징역 15년을 구형하며, 12·3 비상계엄은 '민주주의에 대한 테러'라고 강하게 비판했다. 특검 측은 과거 내란 범죄가 권위주의에서 민주주의로 가는 기회를 박탈한 것이었다면, 12·3 비상계엄은 수십 년간 한국이 쌓은 민주화의 결실을 한 순간에 무너뜨려 더 막대하게 국격을 손상하고 국민에게 상실감을 줬다고 했다. 아울러 한 전 총리는 국가의 2인자로서 내란 사태를 막을 수 있는 사실상 유일한 사람이었음에도 내란 범행에 가담해 막대한 피해를 줬다고 지적했다. 특검 측은 "그간 대한민국 사법시스템 죄에 상응하는 책임 엄히 물었다. 강화된 양화기준 발전된 시대적 경제적 사회적 변화 고려할 필요가 있고, 나아가 피고인을 엄히 처벌해 다시는 대한민국에서 불행 역사 되풀이되지 않도록 해야 한다"라고 강조했다. 반면 한 전 총리 측은 비상계엄의 절차적 정당성을 위해 국무위원을 모은 게 아니라 대통령을 저지하기 위해 모은 것이라고 주장했다. 위증 역시 큰 충격을 받아 기억이 선명하지 않은 것뿐이라고 밝혔다. 한 전 총리는 최후진술에서 직접 준비한 종이 한 장을 들고 '존경하는 재판장님'이라며 말 문을 열었다. 그는 "작년 12월, 비상계엄 선포로 국민이 겪은 고통과 혼란을 가슴 깊이 죄송스럽게 생각한다"라고 했다. 이어 "1970년 경제 관료로 입문해 한평생 공직을 걸어 왔다. 경제 정책 최일선에서 일했다. 대한민국은 제게 많은 기회를 줬고, 전력을 다하는 게 그에 보답하는 길이라고 생각하며 살았다. 그 길의 끝에 비상계엄 선포 사태를 만나리라고는 꿈에도 예상치 못했다"라고 밝혔다. 한 전 총리는 "여기 계신 어떤 분보다 제가 스스로를 더 혹독하게 추궁했다. 그날 밤 혼란한 기억을 복기할수록 제가 부족한 사람이었다는 절망만 사무친다"라며 "저는 그 괴로움을 죽는 날까지 지고 가야 하는 사람"이라고 힘주어 말했다. 이날 한 총리는 재판을 마치고 '국민들 앞에서 한마디 하실 말씀 없냐', '헌법재판소 재판관을 임명하지 않은 것에 대해 후회하지 않느냐' 등 취재진의 질문에는 어떤 대답도 하지 않고 법정을 빠져나갔다. 100wins@newspim.com 2025-11-26 18:58
사진
"'자사주 1년내 소각 의무화' 연내 마무리" [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 더불어민주당은 자사주를 취득일로부터 1년 내 소각하도록 하는 내용의 3차 상법 개정안을 연내 마무리하겠다고 25일 밝혔다. 한정애 민주당 정책위의장은 이날 오전 국회에서 열린 원내대책회의에서 "더 건강한 자본 시장을 위해 3차 상법 개정안이 조속히 논의되고 시행될 수 있도록 최선을 다하겠다"며 이같이 밝혔다.   한정애 더불어민주당 정책위의장. [사진=뉴스핌DB] 한 정책위의장은 "주주 충실 의무 명문화, 집중투표제 의무화에 이은 자사주 소각 의무를 담은 3차 상법 개정안을 연내에 마무리하도록 하겠다"고 말했다. 그는 "그간 자사주가 특정 주주의 이익을 위해서 이용되는 나쁜 사례가 많았다"며 "상법 개정을 통해 자사주의 성격을 명확히 규정하고 자사주 마법을 우리 자본시장에서 퇴출하도록 하겠다"고 말했다. 3차 상법 개정안은 회사가 자기 주식을 취득하는 경우 취득일로부터 1년 내 소각하는 것을 원칙으로 하되, 임직원 보상 목적 등 일정 요건에 해당할 때는 '자기주식 보유·처분 계획'을 작성해 주주총회 승인을 통해 보유 또는 처분할 수 있도록 한다. 기존 자사주에 대해선 신규 취득 자사주와 동일한 의무를 부여하되 법 시행 후 6개월의 추가 유예 기간을 두기로 했다. 전날 민주당 코스피 5000 특위 위원장인 오기형 의원은 이 같은 내용을 골자로 하는 상법 개정안을 대표 발의했다. 한 정책위의장도 공동 발의자에 이름을 올렸다. jeongwon1026@newspim.com 2025-11-25 10:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동