일본 도쿄 오피스 빌딩에 투자
800억 규모 펀드 조성키로
배당 및 만기시 매각차익 추구
[서울=뉴스핌] 김민수 기자 = 대신자산운용이 일본 오피스 빌딩에 투자하는 부동산 공모펀드를 선보인다.
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대신자산운용이 일본 오피스 빌딩에 투자하는 부동산 공모펀드를 출시했다. [사진=대신자산운용] |
대신자산운용은 일본 도쿄 시나가와구에 위치한 오피스 빌딩에 투자해 안정적인 임대소득과 부동산 가격 상승에 따른 자본이득을 추구하는 ‘대신 Japan 하임 부동산투자신탁 제3호’를 13일까지 모집한다고 2일 밝혔다.
이번 상품은 일반 파나소닉(Panasonic)의 100% 자회사 ‘파나소닉 컨슈머 마케팅’이 2023년 12월31일까지 전체 임대면적의 약 96%를 임차하고 있는 ‘Canal Side Building’에 투자하는 공모형 부동산 펀드다.
운용기간 동안 임차인인 파나소닉 컨슈머 마케팅으로부터 임대료 수익을 받아 안정적인 배당을 제공하고, 만기에 소유 부동산을 매각해 매각차익을 추구하는 구조다.
건물 매입금액은 약 2000억원 규모로 800억원은 펀드로 조성하고 나머지는 일본 현지 차입 및 자본금을 통해 조달할 예정이다. 투자원금의 80%, 배당금의 50% 수준에서 환헤지해 환율 변동에 따른 리스크를 최소화할 계획이다.
모집기간은 2일부터 13일까지 7일간이며, 모집완료 후 13일에 설정된다. 만기는 36개월이며 폐쇄형 상품으로 중도환매가 불가하다. 상품가입은 대신증권, KB증권, 한화투자증권 전 영업점에서 가능하다.
이종길 대신자산운용 마케팅지원본부장은 “미래 현금수익성이 높은 선진국 도심 상업용 부동산에 투자자들의 관심이 높다”며 “이 상품이 해외 부동산 및 대체투자를 원하는 고객에게 매력적인 투자 기회를 제공하게 될 것”이라고 전했다.
mkim04@newspim.com