[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 단순 도급공사를 중심으로 하던 국내 건설사들이 부동산 운영관리와 임대, 영업관리까지 사업을 확대하고 있다. 수익성을 높이고 미래 먹거리를 확보하기 위해서다.

과거에는 건설사들이 아파트를 짓는데 그쳤다면 이제는 아파트 시공부터 임대관리까지 종합서비스를 제공하는 셈이다. 이미 일본에선 건설사들이 종합부동산 서비스를 도입하고 중개업, 청소·인테리어 업무를 하며 주택 시공·분양업을 하고 있다.

14일 건설업계에 따르면 최근 건설사들이 속속 종합부동산 서비스를 도입하며 사업영업을 넓히고 있다. 정부의 강한 재건축 규제로 건설사들이 마땅히 먹거리를 찾지 못하자 임대, 운영, 관리 서비스 사업에 눈을 돌리고 있는 것이다. 

한화건설은 지난 9일 그룹 계열사 부동산 종합서비스 업체 '한화에스테이트'를 인수했다. 한화건설은 계열사 한화63시티로부터 한화에스테이트 지분 100%를 218억1100만원에 장외 취득했다. 한화에스테이트는 부동산 자산관리 회사로 건물·시설 관리와 임대주택 운영을 맡고 있다.

한화건설 관계자는 "이번 인수로 '부동산 종합서비스 기업'으로 성장 기반을 공고히 하고 사업 다각화를 이룰 것"이라며 "에스테이트의 시공관리 노하우 획득 및 사업기회 확대를 통해 시너지 효과를 높일 것"이라고 말했다.

HDC현대산업개발은 올해 초 부동산시장 분석 업체 부동산114를 637억원에 인수했다. HDC현대산업개발은 부동산114가 보유한 부동산 빅데이터와 부동산 개발 정보를 활용해 부동산 디벨로퍼(Developer)로서 역할을 강화하기로 했다.

대우건설은 일찌감치 지난해 부동산 종합 서비스인 '디앤서(D.Answer)'를 선보였다. 디앤서는 한발 더 나간 종합서비스 오픈 플랫폼이다. 임차인은 계약일자나 재계약 기간, 임대료, 공과금을 한 번에 관리 할 수 있고 임대료나 공과금 납부 내역도 확인 할 수 있다.

부동산114 전경사진 [사진=HDC현대산업개발]

롯데건설은 거주공간 서비스 '엘리스(Elyes)' 자산운영서비스를 내놨다. 롯데건설은 공공지원 민간임대주택(뉴스테이) 위탁 관리를 시작으로 주거시설의 책임관리 서비스와 비주거 시설에 대한 개발, 건설, 운영, 관리 모든 영역을 아우르는 부동산종합서비스를 제공한다는 계획이다.

건설사들이 이처럼 변신을 꾀한 것은 지난해 12월 '부동산서비스산업 진흥 법안'이 국회를 통과하면서 부터다. 개발에 치중된 부동산 산업을 서비스 분야까지 넓히는데 본격적인 물꼬가 트인 것이다.

이 법안은 부동산과 관련된 개발, 분양, 임대, 관리, 중개, 금융 모든 서비스를 기업이 한 번에 제공할 수 있도록 기반을 마련하고 있다.

대형건설사 한 관계자는 "건설사들이 국내외 사업환경이 좋지 않다보니 결국 아파트 빌딩 임대 및 운영 관리업까지 손을 뻗치고 있는 것이 사실"이라며 "일본의 경우 건설사들이 이미 과거 종합 부동산 서비스를 실시해 성공한 만큼 일본 건설사와 같은 방향으로 가는 것 같다"고 설명했다. 

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