전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

"대책 나오기 전 팔자"..서울 아파트 거래량 불붙었다

기사입력 : 2018년09월12일 16:07

최종수정 : 2018년09월12일 16:39

9월 일평균 거래량 435건..전월대비 57% 늘어
성동‧송파‧도봉구 거래량 급증..강남4구도 활발

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 정부가 고강도 세금규제를 골자로 한 부동산대책을 예고하면서 서울 아파트거래량이 빠르게 늘고 있다. 성동구와 송파구, 도봉구의 일평균 거래량은 지난달 보다 두 배 이상 늘었다.

12일 서울시부동산정보광장에 따르면 9월1~11일까지 서울의 아파트거래 건수는 총 4351건. 일요일을 제외한 하루 평균 아파트 거래건수는 435건으로 전달(277건) 대비 57.1% 늘었다.

서울 송파구의 한 부동산 중개업소 [사진=김학선 기자]

거래량이 가장 많이 늘어난 곳은 성동구다. 성동구의 9월 거래량은 177건으로 이미 지난달 거래량(172건)을 넘었다. 일 평균 거래량은 18건으로 전달(6건) 대비 177.8% 증가했다. 성동구에서 행당동 아파트 거래량이 53건으로 전달(22건) 보다 두 배 이상 늘었다. 행당동 행당한진타운, 행당대림, 신동아아파트 거래가 활발하다.

송파구 일평균 거래량도 26건으로 전달(11건) 대비 130.7% 올랐다. 11일 현재 총 거래량은 258건. 송파구는 지난달 302건의 거래가 있었다. 잠실동(67건), 가락동(56건) 아파트 거래가 대부분이다. 잠실동 잠실엘스와 잠실리센츠, 가락동은 가락쌍용1차 아파트 거래가 활발하다.

도봉구 역시 일평균 거래량이 두 배 이상 올랐다. 11일 현재 도봉구 아파트 거래량은 총 277건. 일평균 28건으로, 전달(14건) 대비 103.8% 늘었다. 창동주공 아파트 거래가 대부분이다.

송파구를 비롯한 강남4구의 아파트거래량 모두 늘었다. 일평균 강남구는 10건에서 18건, 서초구 9건에서 17건, 강동구 11건에서 18건으로 각각 늘었다.

일평균 서울 아파트 거래량 추이 [자료=서울부동산정보광장]

이달 들어 서울 아파트 거래량이 급증한 이유는 정부의 이번 대책으로 유주택자들의 세 부담이 가중될 것이란 전망이 유력하기 때문이다. 보유세 부담이 늘기 전 다주택자들이 집을 처분하고 있다는 분석이다.

정부의 이번 대책에는 초고가주택과 3주택 이상 보유자에 대해 최대 3% 수준의 보유세를 부과하고 공시지가를 현실화하는 내용이 포함될 가능성이 크다. 2%인 종합부동산세의 최고 세율을 3%까지 올리고 150%인 종부세 세 부담 상한을 300%까지 높이는 방안을 논의하고 있는 것으로 알려졌다.

또 1주택자의 종부세 부과 기준을 공시가격 9억원에서 6억원으로 낮추거나 3주택 이상 보유자에 대한 추가과세 세율을 인상하는 방안도 검토하고 있다. 80%인 공정시장가액비율의 경우 이번 세법개정안에서 5%씩 2년에 걸쳐 90%까지 올리기로 했지만 인상 시기를 앞당기거나 90%인 상한을 100%까지 확대할 수도 있다.

이와 함께 일시적 2주택자의 양도세 비과세 기간을 3년에서 2년으로 단축하고 1주택자가 양도세 비과세 혜택을 볼 수 있는 실거주 기간을 2년에서 3년으로 연장하는 방안도 나온다.

업계 관계자는 "부동산대책이 나오기 전 아파트 거래량은 통상 늘어나기 마련이다"며 "다주택자들은 보유세 부담에 집을 내 놓고 신규 취득자들은 대책 발표 후 대출과 같은 규제가 강화될 것을 우려해 계약을 서두르는 경향이 있다"고 설명했다.

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SKT '유심 교체' 북새통...내 차례 올까 [인천=뉴스핌] 김학선 기자 = 가입자 유심(USIM) 정보를 해킹 당한 SK텔레콤이 유심 무료교체 서비스를 시작한 28일 인천의 한 대리점에서 고객들이 유심 교체를 위해 줄을 서 차례를 기다리고 있다. SKT는 사이버침해 피해를 막기 위해 이날 오전 10시부터 전국 2600여곳의 T월드 매장에서 희망 고객 대상 유심 무료교체 서비스를 진행한다. 2025.04.28 yooksa@newspim.com   2025-04-28 12:12
사진
"화웨이, 엔비디아 H100 능가 칩 개발" [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 중국 화웨이가 미국이 수출 금지한 엔비디아 칩을 대체할 최신 인공지능(AI) 칩을 개발해 제품 시험을 앞두고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 현지 시간 27일 보도했다. 신문은 화웨이가 일부 중국 기술기업에 새로 개발한 '어센드(Ascend) 910D'의 시험을 의뢰했다고 전했다. 어센드 910D는 엔비디아의 H100보다 성능이 더 우수한 것으로 평가되고 있으며 이르면 5월 말 시제품이 나올 것으로 예상된다. 앞서 로이터통신은 21일 화웨이가 자체 개발한 AI칩 910C를 내달 초 중국 기업에 대량 출하할 계획이라고 보도한 바 있다. 화웨이를 비롯한 중국 기업들은 데이터를 알고리즘에 제공해 더 정확한 결정을 내리게 하는 훈련 모델용으로 엔비디아 칩에 필적하는 첨단 칩을 개발하는 데 주력해왔다. 미국은 중국의 기술 개발을 억제하기 위해 B200 등 최첨단 엔베디아 칩의 중국 수출을 금지하고 있다. H100의 경우 2022년 제품 출하 전에 중국 수출을 금지했다.  중국 베이징에 있는 화웨이 매장 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.04.28 kongsikpark@newspim.com kongsikpark@newspim.com 2025-04-28 12:26
안다쇼핑
Top으로 이동