[인터뷰] "윤은혜 최시원 채연, 꼬마빌딩 투자의 나쁜 예"

기사입력 : 2017년05월12일 15:30

최종수정 : 2017년05월12일 15:30

'빌사남' 김윤수 대표 "현재 모습보다 리모델링 후 생각해야 성공"
"강남에도 기회 여전...핵심상권 이면도로 노후 건물 노려라"

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[뉴스핌=김선엽 기자] '빌딩주' 더 이상 속물적 욕망의 이름이 아니다. 한때는 모두가 부러워하면서도 '놀고먹는 금수저'란 인식이 상당했지만 이젠 다르다. 노후가 불안정한 시대, 인생 2막을 위한 꿈이 돼 가고 있다. 때문에 지금도 많은 직장인이 종잣돈을 모으며 자신의 '꼬마빌딩'을 소유할 날을 꿈꾼다.

하지만 평범한 월급쟁이는 수 십 년을 뼈 빠지게 일해도 현금 10억원을 모으기 힘든 것이 현실이다. 이 돈으로 건물을 사려면 지방 변두리나 가야하지 않을까.

"그렇지 않다. 강남에도 이면도로 쪽에는 잘 찾아보면 기회가 많다. 홍대보다 훨씬 저렴하면서도 저평가된 곳을 찾을 수 있다." '빌딩과 사랑에 빠진 남자' 김윤수 (주)빌사남 대표의 말이다.

김 대표는 "꼬마빌딩의 경우 서울에도 20억~30억원대가 가장 인기가 많고 종잣돈 5억~10억원을 가진 투자자들이 대출을 이용해 이 금액대의 투자를 많이 한다"고 조언했다.

가수 구하라가 투자했던 빌딩. 사진 좌측이 신축 전 모습이다.<출처=빌사남>

◆ 꼬마빌딩 성공의 비결은 '성형', 그러나 잘못하면 '성괴'

# 가수 구하라는 2012년 청담동 단독주택을 11억5600만원에 매입했다. 1975년 준공된 지하 1층 지상 2층의 이 건물을 그는 지상 5층의 상가 건물로 신축했다. 2015년 7월 20억8000만원에 팔았다. 신축 비용과 양도세 등을 빼도 3년 만에 5억원 가량을 남겼다.

# 가수 장범준은 2014년 강남구 대치동의 3층 건물을 20억원에 매입했다. 대출금이 7억5000만원이고 보증금이 4억5000만원으로 실투자금액은 8억원에 불과했다. 리모델링을 거친 현 시세는 33억원이다.

연예인들의 꼬마빌딩 투자 성공스토리는 이제 흔하다. 카라 한승연, 배우 류승범, 수애, 박중훈, 고소영 등 많은 연예인이 꼬마빌딩 투자로 본업 이상의 수입을 누리고 있는 것으로 알려졌다.

주로 핵심 상권의 이면 도로에 위치한 건물을 저렴하게 사 리모델링을 통해 재탄생시키는 전략을 구사했다. 사람 뿐 아니라 건물도 성형시대다.

김 대표는 "노후화된 건물은 매매가에 건물 가격을 포함하지 않고 땅 가격만 산정하므로 저렴하다"며 "현재의 건물 모습보다는 나중에 어떤 모습으로 신축이 가능할지를 먼저 그려보고, 땅의 가치를 중점적으로 보는 것이 중요하다"고 말했다.

가수 장범준이 투자한 빌딩. 사진 좌측이 리모델링 전 모습이다.<출처=빌사남>

하지만 연예인이라고 재미만 본 것은 아니다. 비싸게 샀다가 마음고생을 한 연예인도 꽤 된다.

# 슈퍼주니어 출신 가수 겸 배우 최시원은 2015년 9월 서울 강남구 신사동 압구정 로데오거리 주변 지상 2층짜리 단독주택을 11억원에 매입했다. 지은 지 40년된 대지면적 90.21㎡ 건물이었는데 당시 주변 건물 시세보다 30% 이상 비쌌다. 최씨는 약 2억원의 공사비를 들여 3층짜리 건물을 신축했지만 올 초까지 공실을 채우지 못했다. 그는 이 건물을 27억원에 팔겠다고 내놨지만 매수자를 찾지 못하고 있다.

# 가수 윤은혜는 2010년 2월 서울 강남구 역삼동에 위치한 지하 1층~지상 2층의 빌딩을 구매했다. 돌로 장식된 외관이 눈길을 끌었고 지하철 2호선 역삼역과 걸어서 5분 거리에 있어 접근성도 좋았다. 윤씨는 빌딩을 본 지 이틀 만에 16억5000만원에 매수했다. 하지만 임차인이 장기간 세를 내지 않은데다 윤씨가 가스를 끊었다는 이유로 소송까지 걸었다. 우여곡절 끝에 2012년 11월 윤씨는 이 건물을 18억원에 매도했는데 각종 비용과 마음고생을 고려하면 성공 투자로 보기 힘들다.

# 가수 채연은 2015년 12월 서울시 광진구 자양동에 있는 대지면적 409㎡, 연면적 650.2㎡, 지하 1층~지상 5층짜리 상가주택을 19억2000만원에 샀다. 임대 수익을 고려하면 수익률이 3%에 불과했다. 수익률이 낮다보니 매입 후 1년 반이 지났지만 시세는 크게 오르지 않은 상태다. 김 대표는 "3년 동안 매물로 내놔도 안 팔리던 빌딩을 시세보다 10% 이상 더 주고 산 것"이라고 평가했다.

(사진 왼쪽부터) 윤은혜, 채연, 최시원이 투자한 빌딩 모습 <출처:빌사남>

◆ 스마트폰 ‘로드뷰’로 꼬마빌딩의 변천사를 살핀다

실패 사례에서 알 수 있듯 누구나 꼬마빌딩 투자에 성공하는 것은 아니다. 게다가 부동산은 주식처럼 아무 때나 사고 팔 수 있는 것도 아니다. '신축을 하면 10년은 늙는다'는 말처럼, 상가 투자는 '하드코어(hard core)' 투자다.

'한 방'을 노리기보다는, '투잡'을 뛰는 심정으로 지금부터 차근차근 꼬마빌딩 투자를 준비할 것을 김 대표는 주문했다.

빌사남 앱으로 검색한 서울 강남구 신사동 세로수길 인근. 강남 핵심 상권이지만 이면 도로 쪽엔 여전히 30억원 내외의 건물이 다수 매물로 나와있다. <출처 : 빌사남 앱 화면>

무엇부터 시작해야 할까. 부동산 앱이 설치된 스마트폰과 튼튼한 두 다리만 있으면 된다. 아울러 동네 부동산에 들어가 '당장 살 것 같은 표정을 지을 수 있는 뻔뻔함'이 있으면 제격이다.

우선 부동산 앱으로 목표 상권의 매물을 확인하고 현장을 찾는다. 주변을 살핀다. 어떤 상권인지, 교통의 확장성은 어떤지 등을 확인하는 과정이 필요하다.

상권이 생겨도 먹자상권이 다면, 건물 가격의 상승폭엔 한계가 있다. 예컨대 최근 뜨는 성수동은 카페가 전부다. 음주까지 확장되기는 쉽지 않다는 것이 김 대표의 판단이다. 반면 신사동 가로수길이나 홍대는 메인스트립에서 이면도로로 나아가면서 쇼핑, 문화, 음주가 모두 한 블록에서 이뤄진다.

또 교통이 좋아진다고 반드시 주변 지역의 건물 가치가 올라가는 것도 아님을 주의해야 한다. 오히려 사람들이 편리해진 교통수단을 이용해 다른 지역으로 이동한다. 그는 "신분당선이 강남~광교까지 개통되면서 광교와 정자동의 상권이 죽은 것이 그 예"라고 말했다. 아파트 가격은 올랐지만 상권은 흔들린 것이다.

주변 탐색을 마쳤으면 인근 건물의 변천사를 보고 어떤 빌딩이 어떻게 가치를 높였는지 스스로 가늠해 봐야 한다. 스마트폰으로 포털사이트에 접속하면 현 시점의 로드뷰는 물론이고 과거 건물 외관의 변천사를 연도별로 확인할 수 있다. 틈틈이 인근 부동산을 찾아 식견을 넓힌다.

그는 "최근 3년 안에 팔린 빌딩을 위주로 하나하나 직접 걸어 다니며 살피는 것이 좋다. 매각 전에 허름했던 주택을 신축해 아주 멋진 건물로 만들었을 수도 있고 임차인을 교체해 임대료가 높아진 경우도 있다. 또 답답했던 외관을 개방감 있게 리모델링해 완전히 다른 건물로 변신한 경우도 있다"고 말했다.

◆ “신흥상권, 너무 비싸..강남도 잘 찾으면 싼 물건 많아”

19세에 공인중개사 자격증을 딴 김 대표는, 남들이 대학 캠퍼스를 누빌 때 대신 서울 요지의 골목을 누비며 매일매일 꼬마빌딩 정보를 수집했다. 그렇게 자신 만의 데이터베이스를 구축해 ‘빌사남’이란 부동산 앱을 최근 출시했다.

김윤수 빌사남 대표<사진=빌사남 제공>

다리품을 수년 째 판 그에게 추천 상권을 물으니 '강남'이란 뻔한 대답이 돌아왔다. 이미 강남 쪽은 빌딩 수익률이 3%대다. 많이 비싸단 의미다. 과연 가격이 오를까.

기자의 물음에 그는 "홍대 연남동 연트럴파크는 대지 기준 평당 1억원이다. 강남 웬만한 대로변 가격이다. 그럴 바에는 차라리 강남에 투자를 하는 것이 맞다"며 "서울대입구 샤로수길, 망리단길, 성수동 등 신흥 상권은 잠깐 좋았다가 시들 가능성이 있지만, 강남은 빌딩의 잠재적 매수인들이 주로 거주하다보니 매수문의가 끊이지 않는다"고 답했다.

요즘 금리가 오른다고 난리다. 대출금리가 상승하면 꼬마빌딩 인기도 줄어들지 않을까. 김 대표는 "금리가 오른다면 경기가 좋아진다는 의미"라며 "그러면 공실도 줄고 임대료도 오르기 때문에 빌딩 가격은 더욱 올라갈 것"이라고 자신했다.

[뉴스핌 Newspim] 김선엽 기자 (sunup@newspim.com)

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[트럼프 100일 승부] 뉴욕증시 '경고음' [서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = 최근 미국 금융시장에서 금리와 주가가 함께 요동치는 상황은 트럼프 1기 행정부의 집권 2년 차였던 2018년을 상기시킨다. 당시 뉴욕증시의 가격 부담은 높아져 있었다. 미국의 강한 경제가 되레 금리 우려를 부추겨 증시를 압박하던 차에 트럼프발 무역전쟁이 가세했다. 결국 그해 가을 S&P500 지수는 20%나 떨어져 약세장에 진입했다. [글싣는 순서] 트럼프 100일의 승부1. 규제 대못 뺀다…AI·자율주행·은행업 '더 쉽고 빠르게'2. 압도적 격차를 향한 전격전...MAGA 휘날리며3. 우크라 전쟁 100일 만에 끝내고 북미 대화 실마리4. 에너지 패권을 향해 '드릴, 베이비 드릴'5. 만능 치트키 관세...역대급 중국 압박6. 뉴욕증시 지진계 '경고음 요란'...2018년의 기억7. 증시 불확실성 MAGA 수혜주로 돌파..끝판왕은8. 관세와 달러, 복잡한 함수 관계9. 높아지는 미국의 만리장성...反이민 장애물도 산적 현재 뉴욕증시 여건과 시장이 직면한 위험은 당시와 닮았다. 시장에서 2018년을 반추하며 올해 뉴욕증시도 유사한 길을 걷지 않을까 하는 우려섞인 관측이 대두하는 이유다.특히 2018년 급락장에 앞서 출현한 충격파의 전조가 이번에도 포착되고 있다. 그 지진계의 수치가 이례적인 수준으로 치솟아 불안감은 더 크다. 바로 '블랙스완지수'로 불리는 시카고옵션거래소(Cboe)의 스큐지수다. 1. 3주 전 신호 스큐지수는 S&P500의 극단적인 하락 가능성에 대한 옵션시장의 우려를 보여주는 지표다. 개략적으로 말하면 주가 폭락에 대비한 풋옵션 수요가 높을수록 그 값은 올라간다. 주가가 크게 하락하는 시나리오에서만 가치가 있는, 그래서 당장은 가치가 없어 싼값에 거래되는, 즉 '외가격 풋옵션'이 높은 가격에 사들여진 결과다. 외가격 중에서도 가치의 무의미함이 큰 풋옵션 수요가 클수록 상승한다. 평소에는 헐값에 팔렸던 우산이 폭풍우가 예상되자 비싸져도 수요가 생기는 현상과 비슷한 셈이다. *스큐지수는 단순히 OTM 풋옵션뿐 아니라 OTM 콜옵션도 산출 대상에 포함된다. 구체적으로는 양자의 프리미엄 시세를 역산해 산출한 내재변동성이라는 개념을 통해서다. 다만 실제 산출 과정에서는 OTM 풋옵션의 내재변동성의 비중이 더 크다. 급격한 시세 변동을 염두에 둔 헤지 상품의 수요는 가파른 가격 상승을 기대한 콜옵션보다 가파른 하락에 대비하려는 풋옵션에 집중되기 떄문이다. 따라서 산출 과정에서 자연스레 OTM 풋옵션의 내재변동성이 더 큰 영향을 미친다. 통상 스큐지수는 100~135 사이에서 변동한다. 135를 넘어서게 되면 옵션시장 참가자들이 급격한 하락 가능성에 대해 종전보다 민감하게 반응하고 있다는 얘기가 되고 150이 넘어가면 극단적인 하락 가능성을 매우 심각하게 보고 있다는 뜻이다. 현재 스큐지수는 154다. 지금부터 3주 전인 지난달 24일에는 180으로 솟구쳤다. 두 달 전부터 수위를 높이더니 급기야 180이라는 새로운 기록을 썼다. 지금은 이때보다 낮아졌지만 추세의 층위는 과거보다 훨씬 높은 곳에서 형성돼 있다. 옵션시장 참가자들이 들어 올린 '가드'의 높이가 한층 더 올라갔다는 얘기다. 스큐지수의 수치에 내재된 '극단적인 폭락' 가능성은 대략 30일 내 실현을 상정한다. 스큐지수를 산출하는 데 사용되는 옵션의 잔존만기 대부분이 30일 안팎이기 때문이다. 예로 잔존만기가 20일인 근월물과 48일인 차근월물이 있다면 관련 만기의 옵션에 내재된 변동성(옵션의 프리미엄 시세를 역산해 산출)을 소위 보간하는 방법을 통해 30일치를 구한다. 그렇다면 현재 옵션시장에서는 2월 중순 안에 폭락장이 올 것으로 보고 있다는 이야기가 된다. 정말 그렇게 될까. 2. 2018년의 잔상 2018년 여름이 앞을 내다볼 수 있는 거울이 될지도 모른다. 2018년을 문두에 꺼낸 것은 당시와 현재 상황이 유사해서다. 2018년은 올해와 마찬가지로 전년도 주가 상승률이 19%가 넘어 주식시장이 활황을 보였던 해의 이듬해다. 트럼프의 법인세 감면이나 규제 완화책, 인프라 투자 확대책을 반영한 결과다. 트럼프의 고율관세 공약은 '엄포' 정도로만 생각했다. 이듬해 경제도 좋았다. 연방준비제도(연준)의 정책금리 인상과 시장금리 상승 우려가 부담됐지만 강한 경제가 버텨주리라는 믿음이 더 컸다. 전형적으로 '우선 먹고 배아픈 건 나중에 생각하자'는 식의 장세였다. 2018년 스큐지수는 꾸역꾸역 고도롤 높여갔다. 당해 3월 트럼프 행정부가 국가 안보상의 이유로 철강·알루미늄 수입품에 관세를 부과한 것을 시작으로 중국산 수입품에 대한 관세 수위를 끌어올리며 중국과 무역전쟁을 벌였다. 2018년 3월 하순 120이 채 안 됐던 스큐지수는 7월 150을 넘어서더니 8월 160에 육박하는 수준으로 올라섰다. 한 달 뒤 급격한 시세 하락을 예상한 스큐지수의 경고는 적중했다. 9월 2900선을 기록했던 S&P500은 11월 2600대까지 하락해 10% 떨어졌고, 그 뒤 하락세를 재개해 12월 2300선까지 추가 하락했다. 석 달 만에 20%가 무너졌다. *S&P500은 2018년 1~2월 당시 10% 떨어져 조정 국면에 진입한 적이 있다. 주가 하락의 발단은 고용통계 호조에 따른 장기금리 상승과 연준의 정책금리 인상 우려였다. 다만 그 떄 주가 하락은 빠른 시차를 두고 격렬하게 전개됐는데 그 배경에는 당시 시장에서 인기를 끌었던 변동성 하락 베팅 관련 상품(크레디트스위스의 VIX 선물 가격 역추종 상품<XIV>)가격이 붕괴해 시세 변동성을 증폭시킨 일이 있었다. 소위 '볼마게돈'으로 불리는 일이다. 공교롭게도 당시에도 스큐지수는 한 달 전 135를 넘어 시세 하락을 예고했었다. 3. 진짜 '오싹'할 떄는 스큐지수의 경보음이 격렬해지는 순간은 그 수치가 오히려 지금처럼 하락할 때다. 주가 하락이 시작하면 스큐지수 산출 대상에 있던 외가격 풋옵션 비중이 자연스레 작아져 스큐지수의 값은 하락한다. 흔히 '공포지수'로 알려진 VIX는 주가가 떨어져야 그제서야 반응한다. VIX는 주로 ATM(등가격) 부근 옵션의 프리미엄 시세를 바탕으로 산출되기 떄문에 이미 멀찍이 있던 외가격에서 경보음을 낸 스큐지수보다 한발 늦다. ATM 옵션은 현재 주가와 행사가격이 '거의 같은' 상태를 의미하는 것으로 당장 옵션시장의 주가 상승과 하락에 대한 '양방향 베팅' 상황을 보여준다. 스큐지수가 건물의 '화재감지기'라면 VIX는 화재가 난 뒤에 내부 온도를 보여주는 '온도계'와 같은 셈이다. '스큐지수의 하락→S&P500의 급락+VIX 급등'의 순서는 2018년 8월의 급락장에서도 동일하게 실현됐다. 최근 스큐지수가 최고치를 찍고 하락한 것은 주식시장이 이 패턴을 따르고 있을지도 모른다는 생각을 떠올리게 한다. VIX는 스큐지수가 최고치를 찍었던 지난달 24일 14를 기록했다가 현재 19.5로 올라선 상태다. 아직은 주식시장의 높은 변동성을 예고한다는 '20'을 넘어선 단계는 아니지만 방향성 자체가 위를 향하고 있다는 점에 주목할 필요가 있다. S&P500도 지난달 6일 사상 최고가에서 4% 떨어지는 등 상기의 연쇄 흐름에 동참한 모습이 역력하다. 물론 스큐지수가 과거의 폭락장이나 거친 시세 흐름을 항상 예견한 것은 아니다. 하지만 연준의 정책금리 인하 지연 우려와 시장금리의 급등, 위안화 약세, 주식시장의 높은 밸류에이션, 조만간 출범하게 될 트럼프 2기 행정부에서의 관세 염려 등 주가 하락을 시사하는 퍼즐들이 짜맞춰지고 있다는 점에서 급격한 시세 변동 위험이 현실화될 개연성을 높인다. 특히 위안화 약세의 파급력은 2015년 갑작스러운 평가절하나 2018년 중반 급격한 약세, 2019년 '7위안 돌파' 등의 사례를 통해서 목도한 바 있다. 옵션시장의 우려가 단순한 기우가 아닐 수 있음을 뒷받침하는 재료들이다. 4. 실질금리의 중력장 1월 중순에 진입한 현재는 불안감이 들불처럼 번지기 쉬운 시기라는 점에서 스큐지수 경고에 담긴 의미를 배가시킨다. 과거 통계상 계절적으로 주식시장의 변동성이 확대되는 구간의 초입이다. 페퍼스톤에 따르면 2000년부터 2023년까지 VIX 추이를 월별로 평균해 연중 추이로 그려본 결과 1월 중순부터 3월 중순까지 상승세가 두드러진다. 연초에는 기관투자자가 새로운 투자 전략을 실행하거나 기존 포지션을 조정하고, 또 관련 기간에는 기업의 결산 보고가 맞물려 있어 시세가 각종 재료에 민감하게 반응하는 경우가 많다. 모든 위험자산군의 시세를 주무르다시피하는 '실질금리'가 뜀박질을 재개한 점은 계절성의 현실화 가능성에 무게를 더한다. 미국 물가연동국채 10년물 금리로 본 실질금리는 지난달 초순 1.89%에서 중순 2.25%로 급히 올라섰다가 이달 초 숨고르기를 거친 뒤 최근 7일여만에 2.32%로 '레벨업'했다. 지난달 초순부터보자면 한 달 만에 43bp가 오른 셈이다. 통상 장기국채의 명목 금리가 오른다고 해도 대게 인플레 전망을 반영해 상승한 결과여서 실질금리 상승폭은 상쇄되는 경우가 많다. 이렇게 실질금리 변동성이 작은 편이라는 점을 고려하면 한 달 만에 43bp라는 상승폭은 상당하다고 할 수 있다. 뱅크오브아메리카의 마이클 하트넷 전략가의 표현을 빌려쓰자면 최근의 금융시장 상황은 '터너(전환점)' 임박을 시사하고 있는지도 모른다. 앞서 하트넷 전략가는 실질금리 2.5%를 주시해야 할 지점으로 꼽은 적이 있는데 2.5%에 도달하면 금융시장의 위험자산 회피 성향이 더 강해질 것으로 봤다. 2.5%는 2023년 10월 하순에 기록한 최근 10년 기준 전 고점에 해당한다. 당시 실질금리는 같은 해 7월 1.48%에서 2.5%까지 가파르게 상승하면서 같은 기간 S&P500의 시세를 10% 떨어뜨린 배경이 됐다. 하트넷 전략가에 따르면 현재 실질금리는 이미 지난달 중순부터 2%대로 올라섰음에도 불구하고 종전까지 주식시장의 시세가 어느 정도 방어가 됐던 것은 '강한 경제 펀더멘털이 실질금리 상승의 부정적 영향을 상쇄할 수 있다'는 믿음 때문이었다. 종전의 고점을 넘어서는 새로운 영역으로 진입하면 내성 역할을 해왔던 투자자들의 믿음에 균열이 가해질 수 있다고 봤다. 스큐지수의 급등과 급락이라는 전조가 보여준 경고는 실질금리 2.5% 돌파와 함께 현실화될지도 모를 일이다. bernard0202@newspim.com 2025-01-13 14:12

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美 샤오훙수 열풍에 고무된 중국매체 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 이른바 미국의 '틱톡(TikTok) 난민'들이 대거 샤오훙수(小紅書)에 가입하는 현상이 지속되자 중국 매체들이 고무적인 반응을 보이고 있다. 미국의 제재로 인해 틱톡이 오는 19일부터 미국 내 서비스를 종료할 것이라는 보도가 나오면서, 미국 내 틱톡 유저들이 중국의 또 다른 SNS인 샤오훙수의 글로벌 버전 '레드노트(RedNote)' 앱을 다운로드해 신규회원으로 가입하는 현상이 벌어지고 있다. 데이터 조사기관인 센서타워의 조사에 따르면 1월 8일부터 14일까지 미국 내 사오훙수 앱 다운로드 건수는 전주에 비해 20배 증가한 것으로 나타났다고 중국 메이르징지신원(每日經濟新聞)이 17일 전했다. 전년 대비로는 30배 증가했다. 이달 들어 샤오훙수의 다운로드량 중 22%가 미국에서 이뤄졌다. 이 수치는 전년 동기에는 2%에 불과했다. 미국 내 틱톡 난민들이 샤오훙수로 대거 이동하면서 샤오훙수의 다운로드 수가 급격히 증가하고 있는 셈이다. 또한 중국은행보험보는 이날 샤오훙수 앱은 현재 미국, 캐나다, 호주, 영국, 이탈리아 등 87개 국가에서 다운로드 수 1위를 차지하고 있다고 전했다. 39개 국가에서도 10위 이내의 수위권에 분포하고 있다. 특히 14일과 15일 이틀 동안 신규 가입자가 70만 명을 넘어섰다. 이같은 소식에 중국 증시에서는 샤오훙수 관련주가 연일 급등하고 있다. 현재 샤오훙수는 글로벌 유저들을 위해 원클릭 번역 기능을 개선하고 있다. 샤오훙수 열풍이 이어지자 중국 매체들은 이를 대대적으로 보도하고 있다. 매체들은 미국이 2018년 이후 반중 정책 수위를 지속 높이고 있지만, 민간에서는 활발한 소통과 교류가 이뤄지고 있다며 높은 평가를 내리고 있다. 17일 환구시보는 논평기사에서 "미국의 많은 유저가 자신들을 틱톡 난민이라고 자칭하며 샤오훙수로 몰려들고 있고, 이는 뜻하지 않게 미중 양국 국민의 새로운 소통의 장으로 부상했다"고 평가했다. 이어 매체는 "미국 유저의 후기를 보면, 이들은 낯선 중국어 플랫폼에 접속하는 것에 대해 불안해했지만, 중국인의 친절한 응대에 놀라워했고, 중국인의 개방적인 태도에 경계를 풀게 됐다"며 "양국 네티즌의 교류 열기가 폭발적으로 높아졌고, 대화 주제는 다양해지고 있다"고 설명했다. 매체는 "미국의 정치인들은 지속적으로 중국을 비방해 오고 갖가지 부정적인 표현을 쏟아내고 있지만, 양국 국민 간에는 교류 협력을 심화하려는 의지가 강해지고 있다"고도 평가했다. 이어 "샤오훙수 현상이 미국의 대중국 정책을 수립할 때 좋은 참고가 되길 바란다"고 강조했다. 중국의 SNS인 샤오훙수 자료사진 [사진=바이두 캡처] ys1744@newspim.com 2025-01-17 09:22