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공모주펀드, 작년엔 잘나갔는데 올해는 부진하네...왜?

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공모가격 높아지고, 중소형주 대형주 장세에 파묻혀
매년 11~12월 신규상장 집중 ...좀 더 지켜봐야

[편집자] 이 기사는 11월 1일 오후 4시32분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=김지완 기자] 지난해 시장을 뜨겁게 달궜던 공모주펀드가 올해는 차갑게 식어버렸다. 지난해보다 공모가격이 높아지면서 공모주펀드를 운용하는 펀드매니저들이 수익내기 어려워졌기 때문이다. 올들어 내내 대형주 장세가 지속되면서 중소형주들이 상장 후 수익률이 부진했다는 것도 또다른 이유다.

1일 한국거래소에 따르면, 지난 10월말 기준 신규상장 기업은 총 48곳으로 집계됐다.

지난해 같은기간 보다 10개(20%이상) 늘어났다. 하지만 공모자금 규모는 2조5473억원을 기록해 지난해 같은 기간대비 2.2% 증가에 머물렀다.

규모는 비슷하게 유지됐지만 공모주 시장의 속내는 지난해와 크게 다르다.

수익률부터 차이가 난다. 펀드평가사 제로인에 따르면 지난해 14.99%의 평균 수익률을 기록했던 공모주하이일드펀드는 지난달 28일을 기준으로 수익률이 1.90%에 불과하다.

올해 수익률 부진이 이어지자 공모주펀드의 자금 유출이 본격화되고 있다. 2014년 4933억원, 지난해 464억원이 유입됐던 공모주펀드 자금은 연초이후 지난 26일까지 1336억원이 순유출됐다.

◆ “공모가격 지나치게 높고, 수익성 좋은 중소형주가 대형주 장세에 묻혀" 

공모가가 높아져 밸류에이션 부담이 심화됐다. 이호영 트러스자산운용 운용매니저는 “정부에서 창조경제의 한 방편으로 기업공개(IPO)시장을 활성화시키고 있다”면서 “공모기업도 늘어났지만 공모가격이 지나치게 높아졌다”고 말했다.

실제로 높은 공모가격으로 인해 신규상장주의 상장 후 주가수익률은 최근 5년래 최저다. 최종경 BNK투자증권 연구원은 “당해 신규 상장한 기업의 공모에 참여해 현시점까지 지속 보유했다고 가정할 때 2012년 16.1%, 2013년 43.6%, 2014년 75.6%, 2015년 70.0%을 기록했다”면서 “해마다 공모가 대비 주가수익률이 20~30%는 어렵지 않게 기록했으나 올해 수익률은 12.7%에 불과하다”고 밝혔다.

올해 삼성전자 등 초대형주 중심의 시장이 전개된 것도 공모주펀드 수익률 부진의 원인으로 지적된다. 이은석 교보악사자산운용 주식운용그로스팀 팀장은 “공모주 가운데 80%는 상장 직후나 의무확약 해제 직후 매도한다”면서 “나머지 20%는 정성적인 평가를 더해 보유기간을 늘리거나 빠졌을 때 추가매수하는 방법으로 초과 수익을 노리는데 올해 중소형주들이 상장이후 주가 하락세가 심화됐다”고 말했다.

그는 “통상적으로 설정액이 크지 않은 펀드는 1000억~3000억원 수준의 중소형주 상장종목들의 상장이후 주가 상승률이 펀드 수익률을 결정짓는다”면서 “올해 일방적인 대형주 장세로 상장 후 주가 부진을 염려해 IPO일정을 미루면서 해당 시가총액대의 종목이 많지 않았던 것도 또 다른 원인”이라고 덧붙였다.

코넥스 활성화 대책도 수익률 부진의 원인으로 지적된다. 자산운용업계 관계자는 "올해부터 코스닥 공모주에 추가 배정을 받으려면 의무적으로 코넥스 지분을 매입해야 한다“면서 ”코넥스는 유동성도 없고 가격 변화도 크지 않아 사실상 바이앤홀드(장기보유, Buy & Hold)로 갈 수밖에 없다“고 밝혔다.

사실상 코넥스 지분 매입으로 인해 주식운용 금액이 줄어들 수밖에 없다는 얘기다. 올해부터 거래소에서는 코넥스 활성화를 위해 전체 자산의 2% 이상을 코넥스 주식에 투자하는 하이일드펀드들은 코스닥 공모주 물량의 5%를 최우선으로 배정받도록 했다.

◆ “좀 더 지켜보자...매년 11~12월 신규상장 집중돼”

사정이 이렇지만, 좀 더 지켜봐야 한다는 의견도 나온다. 연말 신규상장이 본격화된다는 점에서 아직까지는 수익률에 큰 의미를 부여하기 어렵다는 얘기다.  매년 실제로 11~12월에 신규상장이 집중됐다. 한국거래소에 따르면, 2013년 37%, 2014년 59%, 2015년 48% 등 연말에 몰렸다. 이에 공모주펀드의 운용보고서내 매매회전율도 이 시기에 급격히 증가하는 모습이 확인된다.

유경신 KTB자산운용 과장은 “통상적으로 실적발표, 회계감사 등 일정 때문에 사실상 공모주 시즌은 9월경부터 본격적으로 시작돼 이듬해 2월까지 이어진다”고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김지완 기자 (swiss2pac@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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