[뉴스핌=최주은 기자] 정비예정구역 지정이 해제되는 서울 낙원동, 종로5가, 동대문디자인플라자(DDP) 일대에 대한 새로운 정비사업이 오는 7월 이후 본격화된다.
정비예정구역 지정이 해제되는 이들 일대는 역사·문화적 가치가 풍부한 곳으로 보존 중심의 새로운 재정비 사업이 추진될 전망이다.
9일 서울시에 따르면 시는 4대문 내 정비구역 해제지역 110만㎡에 새로운 도시환경정비 계획을 수립할 계획이다.
앞서 지난 4일 서울시는 도시계획위원회를 열고 재개발 예정구역 110만㎡에 대한 정비예정구역 지정을 해제하기로 했다.
해제 지역은 ▲익선·낙원동 ▲인의·효제동 ▲종로5가 ▲주교·오장동·충무로5가 ▲DDP 일대다. 대상지는 역사·문화적 자산이 풍부한 지역이다. 도심부 전체 정비예정구역 362만㎡의 30%에 해당한다.
![]() |
서울시 정비구역 현황 <자료=서울시> |
서울시는 오는 7월 '2025 도시환경정비기본계획'을 고시할 예정이다. 새로운 지구단위계획 지정 등은 고시 이후 본격화한다.
진희선 서울시 도시재생본부장은 “4대문 내 도심지를 보존하는 방향으로 관리할 것”이라며 “개발 방향을 ‘보존’으로 정한만큼 정비예정구역 지정을 해제한 것”이라고 설명했다.
4대문 안 도심 정비사업은 지난 1970년대 이후 40여년간 전면철거를 통한 현대적 업무공간과 기반시설 확충이 주를 이뤘다. 때문에 도시의 역사성과 장소성은 사라지고 획일화된 도시공간을 양산한다는 문제가 지속적으로 제기돼왔다.
정비예정구역 해제로 인한 난개발에 대한 우려도 나온다. 정비구역이 해제되면 행위제한도 함께 풀리는 경우가 많다. 이 경우 다세대주택과 같은 신축 개발이 우후죽순 이뤄져 난개발 문제가 따르기도 한다.
이에 대해 진희선 본부장은 “지구단위계획을 수립해 난개발이 이뤄지지 않도록 할 것”이라며 “주변의 낡은 인프라에 대해서는 지역 특성을 보전하면서 공공지원을 통해 점진적으로 환경을 개선하는 ‘도시환경관리사업’을 도입한다”고 말했다.
[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)