[뉴스핌=이동훈 기자] 지난 2004년 구 세계일보 사옥부지에 조성된 시티파크 분양 이후 동부이촌동과 어깨를 나란히하는 인기주거지역으로 떠오른 용산 일대가 또 다시 고급 주상복합촌으로 거듭날 태세를 갖추고 있다.
 
한강로, 삼각지, 문배등 등 서울시 용산구 일대는 지난 2004년 한남 하이페리온과 대우 트럼프월드Ⅲ를 시작으로 2005년 용산 파크자이와 이안 용산, 2007년 시티파크와 용산 CJ나인파크, 2008년 파크타워, 2010년 리첸시아 용산 등이 입주를 이어가면서 일약 강남 도곡-대치권역이나 분당 정자지구를 잇는 주상복합촌으로 탄생했다.
 
이후 부동산시장 침체기를 맞으며 위축됐지만 올들어서도 주상복합 입주 랠리가 이어질 전망이다. 지난 7월 31일 한강로 2가에 위치한 동부건설의 ‘센트레빌 아스테리움 용산’을 시작으로, 내년 초에는 동자동 일대에 ‘센트레빌 아스테리움 서울’이 입주를 시작한다.
 
또한, 향후에도 용산국제업무지구를 비롯해 한강로와 백범로, 문배동 일대에서 다양한 주상복합이 개발을 앞두고 있는 등 국내 최대의 주상복합 촌으로 변모될 전망이다.
 
닥터아파트에 따르면 용산구 일대에는 현재 20개 단지, 총 4480가구의 주상복합 아파트가 조성되어 있다. 여기에 지난 7월 31일 ‘센트레빌 아스테리움 용산’ 총 335가구 입주를 시작으로 내년 초 ‘센트레빌 아스테리움 서울’ 356가구가 입주한다. 
 

센트레빌 아스테리움 용산 조감도

2013년 용산국제업무지구 인근 동아 더 프라임(559가구), 2015년 용산구 문배동의 용산 KCC웰츠타워(408가구)까지 입주하게 된다. 특히 용산역 일대 국제업무지구부터 한강로지구, 문배지구, 남영동주거지구, 동자동업무지구 등의 개발 사업이 진행 중이어서 국내 최대 주상복합 촌으로 탈바꿈하게 된다.
 
업계 관계자는 “용산은 대규모 개발이 진행 중인데다, 초고층 개발이 가능해진 한강변, 조망권이 뛰어난 민족공원이나 남산을 끼고 있어 고급 주상복합이 들어가기 적합하기 때문에 많은 주상복합이 들어서고 있다.”고 말했다.
 
특히, 현재 주상복합 아파트는 애물단지로 전락했지만 용산만은 분위기가 다르다. 각국 대사관, 주한미군, 외국계 기업들이 몰려 있어 외국인을 대상으로 한 월세 시장이 활발하기 때문이다.
 
용산 현지 S공인중개사는 “임대의 경우 85㎡ 이하는 거의 100% 임대가 돼 물량이 없으며, 85㎡ 이상 주택형 경우에도 90% 이상 렌트가 되어 있는 상태”라며  “외국인 대상으로 임대를 하기 때문에 임대료 연체 걱정 없이 1~2년치 월세를 한번에 받을 수 있다는 장점이 있다”고 말했다.
 
이 같은 시장 분위기에 맞춰 용산구 일대에는 앞으로도 많은 주상복합들이 신규로 공급될 예정이다.
 
가장 먼저 공급을 앞두고 있는 곳은 삼성물산이 용산구 한강로2가 342번지 용산전면 제3구역에 짓는 194가구 규모의 주상복합이다. 오는 10월 공급될 예정인 이 주상복합은 전용 141~242㎡로 194가구 중 140가구를 일반에 분양한다. 용산구 전면 1~3구역은 통틀어 965가구가 공급될 예정이다.
 
이밖에 현재 보상을 앞두고 있는 용산국제업무지구를 비롯하여, 용산 빗물 펌프장 주변 한강로 3가 110 일대 2만 4493㎡ 부지(총 296가구), 용산 소방서 남측에 위치한 한강로 2가 2-5일대 1만 4185㎡ 부지(총 270가구), 한강로 2가 2-194 일대 ‘신용산역 북측 도시환경정비구역’(총 348가구)등 많은 곳에서 주상복합 건립을 위한 도시정비 및 재개발사업이 계획돼 있다.



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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)