[뉴스핌=백현지 기자] 부동산 경기 침체가 지속되는 가운데 DTI규제 부활 영향으로 서울에서 매매가가 9억원 초과 고급 아파트가 큰 폭으로 감소했다.
1일 부동산써브가 서울지역 시세조사 대상 아파트 및 주상복합아파트 총 119만4043가구의 매매가를 조사한 결과 7월 29일 기준, 9억원 초과 가구수는 17만5302가구로 지난해 7월 17만7433가구에 비해 2131가구 줄어든 것으로 조사됐다.
특히 강동구는 보금자리주택지구 지정의 영향으로 서울 중 가장 큰 폭으로 감소해 지난해 7월 3850가구에서 2277가구 줄어든 1573가구로 나타났다. 이는 서울시 전체 감소 가구수보다 많은 수치다. 강동구 다음으로는 영등포구에서 673가구 감소했고 ▲용산구 -387가구 ▲마포구 -382가구 ▲동작구(-376가구) 순이었다.
경기 침체에도 불구하고 9억원 초과 아파트 가구 수가 증가한 지역도 있었다. 서초구는 2010년 7월 3만5387가구에서 3만6877가구로 1490 늘었다. 이어 ▲강남구 659가구 ▲양천구 450가구 ▲중구 119가구 ▲은평구 3가구 순으로 증가했다.
서초ㆍ강남구는 재건축 및 리모델링 완료 후 집들이 가구수 증가와 선호도 높은 중ㆍ소형
면적의 매매가격 상승이 영향을 준 것으로 풀이된다.
부동산써브 여대환 연구원은 “경기침체 장기화와 보금자리주택 공급 등으로 인한 수요자들이 장기적인 전세 선호가 일부 고가주택 아파트 가격 하락에 영향을 준 것”이라며 “다만 학군 및 교통이 편리해 수요가 몰리는 일부 지역의 경우 고가주택 가구 수가 증가해 양극화 현상은 계속될 것이다”고 진단했다.
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[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)