[뉴스핌=최주은 기자] 경기도 수원시 광교신도시의 랜드마크로 조성되는 복힙상업시설 ‘에콘힐’이 2조원 규모의 공모형 본PF가 성사돼 본격적으로 추진될 전망이다.

7일 경기도시공사는 수원 라마다 프라자 호텔에서 한국산업은행·대우건설·롯데건설 등 16개 참여사와 프로젝트 파이낸싱(PF) 금융약정을 체결했다고 밝혔다.

에콘힐은 총 사업비가 2조1000억원에 이르는 대형 공모형 PF사업으로 지난 2008년 사업자 선정이후 3년 만에 본PF가 성사됐다. 산업은행이 14%를 출자하며 PF 금융주선을 맡았고 대우건설 15.8%, 롯데건설, 두산건설, 쌍용건설, 현대백화점 등 16개사가 참여하고 있다.

경기도시공사에 따르면 에콘힐의 토지는 감정가의 103%에 공급돼 분양가를 낮추고 사업을 활성화하는 데 기여했다. 판교 알파돔 사업이 감정가의 180%선에서 공급됐던 것에 비하면 파격적인 조건이다. 경기도시공사는 사업자 선정 시에도 사업계획성에 80%의 비중을 두는 등 토지가보다 실질적인 운영에 초점을 둬 평가했다.

또한 경기도시공사는 참여사들간 시공지분 조정 등 첨예한 이해로 합의가 어려운 사안들을 보다 객관적 지위에서 임원 및 간사회의를 수십 차례 진행, 유례없는 마라톤 회의를 통해 본 PF 성공이라는 결과를 낳았다.

이한준 경기도시공사 사장은 “대형 PF가 줄줄이 무너지고 있는 경기침체 속에서 수도권 남부 지역의 랜드마크가 될 에콘힐 사업의 성공적인 안착을 위해 함께 노력하자는 공동 취지로 적극적인 중재 및 합의를 진행했다”며 “참여사 모두가 지난 1년간 지속적인 협의를 통해 사업합의안을 도출하는 성과를 이뤘다”고 말했다.

에콘힐은 올해 말 착공해 2017년 준공할 예정이다. 연면적 70만㎡(부지면적 11만7511㎡)의 주거문화 상업시설의 초대형 복합단지로 상업시설의 75%는 주거시설과 동시 개발하고 나머지 25%는 2년 뒤 개발할 계획이다.

이한준 사장은 “에콘힐이 경기지역 내 가져올 생산 유발효과가 약 7000억원으로 전망되고 있다”며 “이번 본PF협약 체결은 금융권에서 사업성을 인정해 준 것으로 국내 최초 초대형 PF 성공이라는 성과이자 광교신도시의 명품성을 공인받은  것”이라고 덧붙이며 국내 PF의 바이블이 될 것으로 기대된다고 말했다.

▲광교 에콘힐 조감도