[뉴스핌=이동훈 기자] 금융당국의 부실 저축은행 정리작업이 본격화 되면서 건설업계와 저축은행간의 부실 연결고리에 대한 업계의 우려도 심화되고 있다.
17일 부산저축은행과 대전저축은행이 금융위원회로부터 6개월 영업정지를 받았다. 불과 두 달도 채 지나지 않은 올해 들어서만 금융위는 매각절차가 진행 중인 삼화저축은행을 비롯, 모두 3개 저축은행에 대해 영업정지 처분을 내린 것이다. 금융 당국은 차제에 부실 저축은행을 솎아 내는 작업을 단행할 예정인것으로 알려지고 있다.
이 같은 저축은행發 위기에 직격탄을 맞은 곳은 건설업계다. 금융당국이 저축은행권을 '부실 악의 축'으로 겨냥한 타겟이 바로 건설사를 상대로 한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)이기 때문이다.
금융감독원은 양대 저축은행의 영업정지를 결정하기 하루 전인 16일 저축은행들에 대해 대출채권의 업종분류 시 실질적인 차주를 정확하게 반영하라는 공문을 발송했다. 이는 일부 저축은행들이 부동산 관련업종과 부동산 PF 여신비중을 각각 30%와 20% 이내로 제한하는 당국의 대출규제를 회피하기 위해 편법을 사용할 개연성이 있다는 판단에 따른 조치다.
실제로 국내 저축은행들의 부동산PF 비중은 지나치게 과도한 것으로 지적된다. 이는 은행 등 제1금융권이 부동산PF 관련 대출을 이미 오래 전부터 옥죄 왔던데 비해 제2금융권이 PF대출에 상대적으로 수월했던데 따른다.
창조한국당 유원일 의원이 지난해 국정감사에서 밝힌 자료에 따르면 지난 6월 기준 저축은행의 PF대출 비중은 19.2%이지만, 총자본에서 총부채를 뺀 실질자본 대비 PF대출비중은 216.7%로 나타났다.이는 PF대출 비중이 높아 재정위기를 겪고 있는 스페인(273.6%)에 근접한 수준이다.
영업정지 조치가 내려진 부산저축은행의 경우 지난해 말 현재 PF대출 잔액은 2조3568억4200만원으로 총대출금(3조2813억7800만원)의 71.8%를 차지하고 있는 등 대부분의 저축은행이 50%가 넘는 PF대출 잔액 비중을 보이고 있는 상태다.
이 같은 저축은행들의 과도한 부동산 PF대출은 건설업계와 저축은행권 모두의 동반 부실을 부를 수 있다는 점에서 문제의 심각성은 더해진다. 저축은행의 부실은 가뜩이나 부동산 경기 침체로 힘겨워진 건설업계를 말그대로 파멸로 몰아갈 가능성이 높기 때문이다.
더욱이 금융당국의 제2금융권에 대한 대출채권 실질 차주 반영 조치는 부동산PF 대출을 옥죄겠다는 의사 표시로 받아들여지고 있어 PF대출 상환이 돌아올 경우 건설사들의 연쇄부도로까지 이어질 가능성을 배제할 수 없는 상태다.
결국 이 같은 저축은행권과 건설업계의 동반 부실에 위험성은 갈수록 증폭될 것으로 전망된다. 건설업계의 부실이 저축은행들의 PF대출 상환 압박으로 이어지고 이는 건설업계의 부실로 연결되며, 결국 저축은행들의 동반 부실이라는 악순환의 고리가 위력을 발휘할 가능성이 높기 때문이다.
한 건설업계 관계자는 "3년이 넘어가고 있는 건설부동산 불경기가 이 같은 사태를 부르고 있다"며 "국제 금융위기 이후 PF대출이 제대로 이뤄지지도 않고 있지만 이미 이뤄졌던 대출이 이뤄진 사업이 제대로 추진되지 못하고 있어 이번 저축은행발 PF 대출 문제는 향후 심각한 문제로 건설업계와 제2금융권을 강타할 가능성이 크다"고 말했다.
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[뉴스핌 Newspim]이동훈 기자 (donglee@newspim.com)