청량리4 재정비촉진구역 조감도
[뉴스핌=신상건 기자] 수십여 년 간 서울의 대표적 집창촌, 속칭 ‘청량리588’로 알려져 온 청량리 지역 일대가 2014년까지 주거·업무·문화·숙박 등이 어우러진 서울 동북권 랜드마크로 탈바꿈한다.
서울시(시장 오세훈)는 동대문구 전농동 일대 청량리 재정비촉진지구내 청량리 재정비촉진구역에 주거복합단지 건축을 골자로 하는 재정비촉진계획 변경 결정을 오는 30일 고시한다고 29일 밝혔다.
서울시는 2003년 청량리지역을 청량리균형발전촉진지구로 지정하고 수년에 걸친 집창촌과 노점상 밀집지역 주민들과 이해관계 조정 끝에 이번에 재정비촉진계획을 변경 결정하게 됐다.
이 일대는 서울의 5대 부도심 중 하나로써 서울시는 지난 1994년 청량리역 일대를 도심재개발구역으로 지정하고 도시환경을 개선하려 했다.
하지만 주민들의 이해관계가 대립되어 사업이 추진되지 못하고 불량한 환경으로 계속 남아 있었다.
특히 기존 도심재개발기본계획에 22개 지구로 분할돼있던 청량리 구역을 4개 지구로 통합해 구역별로 단일 사업단위에 의한 개발이 가능하게 됐다.
촉진계획에 따르면 청량리 일대는 △ 민자역사와 연계한 복합시설 건설△ 장기전세주택 등 총 2036가구 공급 △ 공원, 광장 등 휴게공간과 문화명소 조성 △ 에코브릿지 등 보행자 중심 보행동선 조성 △ 2014년까지 청량리주변 도로개선을 완료해 동북생활권의 중심지로 조성된다.
청량리역을 중심으로는 지난 8월 18일 준공된 청량리 민자역사와 연계한 최고 높이 200m이하, 54층 규모의 랜드마크타워가 들어선다.
주변에는 주거타워(5개동), 왕산로변의 문화시설 및 업무시설 등의 복합용도빌딩이 설치된다.
5개동에 들어서는 주거타워에는 총2,036세대를 공급한다.
이중 장기전세주택을 147가구, 국민주택규모(85㎡, 26평형) 이하를 전체의 55%인 1126가구를 공급해 중산층 이하의 주거안정을 도모했다.
청량리 로터리변에 설치되는 문화시설에는 모든 세대의 다양한 문화적 욕구를 충족시킬 수 있도록 연면적 1만 3500㎡(4091평)의 문화시설이 설치된다.
청량리구역에는 총 9958.1㎡(3018평)의 공원(4개소)과 광장(1개소)을 배치해 시민들이 자연스럽게 도심 속의 자연을 즐기며 휴식을 취할 수 있도록 계획했다.
옥상정원도 조성해 시민들에게 가능한 많은 휴게공간을 제공하도록 했다.
또한 1층의 중앙광장은 만남의 장, 다양한 문화적 활동이 이루어지는 이벤트의 장으로 활용돼 시민휴식과 문화적 욕구를 수용할 수 있도록 계획했다.
청량리 민자역사, 지하철 청량리역, 청량리 버스환승센터 등과 단지 내 건축물의 각 층으로 바로 연결될 수 있도록 보행통로를 조성했다.
특히 보행이 단절된 답십리길에 에코브릿지를 연결해 답십리길 건너편까지 자연스러운 보행 흐름을 유도했다.
청량리 버스환승센터와는 청량리구역의 내부광장에서 바로 연결돼 시민들이 쉽게 대중교통을 이용할 수 있도록 환승 편의를 제공했다.
서울시는 청량리지구의 사업추진을 촉진하고 열악한 도로 등 기반시설을 개선하기 위해 총 1020억원의 사업비를 투자할 방침이다.
현재 집창촌을 관통하는 10m 폭원의 ‘답십리길-롯데백화점간 도로’를 32m(6차로)로 확장하는 공사를 시행중이다.
또한 사업비 250억 원을 투자해 2011년 5월에 완료될 예정이다.
하수박스이설 공사 중인 ‘답십리굴다리 기하구조 개선사업’에는 325억 원을 투자해 2014년까지 굴다리 폭원 및 높이 등을 개선할 예정이다.
배봉로와 답십리길 연결 고가도로인 ‘전농동 588~배봉로간 고가도로’와 ‘답십리길 연결고가도로’에 445억원을 투자해 2014년까지 완료할 계획이다.
교통시설 개선이 모두 완료되는 2014년도에는 접근경로가 다양화되고 교통량이 분산돼 청량리 일대의 교통체계가 크게 개선되리라 전망된다.
이번에 결정·고시된 청량리 재정비촉진구역과 함께 이미 준공된 청량리 민자역사와 추진계획 승인된 동부청과시장정비사업 등 영향으로 청량리재정비촉진지구내 전농구역, 전농12구역, 용두구역 등을 비롯한 주변의 개발사업 추진이 한층 탄력을 받을 것으로 전망된다.
서울시는 청량리 재정비촉진사업을 본격 추진해 2014년까지 완공할 계획이며 이를 통해 강남·북간 균형발전을 도모함은 물론, 도시의 건전한 발전과 시민의 삶의 질을 향상시킬 계획이라고 밝혔다.
