[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = GS건설은 올해 도시정비사업에서 8조원을 달성하겠다고 2일 밝혔다. 2015년 도시정비사업 수주액(8조810억원)과 비슷한 수치다.
GS건설은 2023년 코로나19 등 대내외 환경 변화로 공사비가 급등하자 도시정비사업 수주액이 1조5878억원에 그쳤다. 그러나 이후 2024년 3조1098억원, 2025년 6조3461억원으로 도시정비사업 수주액이 증가했다. GS건설 측은 사업성이 좋은 서울, 수도권과 지방 주요 도시 위주로 선별 수주한 결과라고 강조했다.
GS건설은 올해도 한강변, 강남3구 등 서울 주요 지역 뿐 아니라 사업성이 좋은 수도권과 지방 대도시 위주의 선별수주를 이어갈 계획이다. 지난 31일 6856억원 규모의 송파한양2차 재건축사업 시공사로 선정됐다.
지난 14일에는 한강변 정비사업 최대어로 꼽히는 성수전략정비구역에 위치한 성수1지구 수주 추진을 공식화했다. 이달 19일과 20일 각각 개포우성6차, 서초진흥아파트 재건축사업 시공사 선정에도 단독으로 입찰했다.
이 외에도 GS건설은 압구정 4,5구역, 여의도 삼부, 은하, 삼익아파트 재건축사업을 비롯해 목동 12단지 등 서울 핵심지역 도시정비사업에 관심을 갖고 있다.
GS건설 관계자는 "올 한해 한강변 랜드마크 확보와 강남3구에서의 영향력 확대, 재건축재개발을 넘어 도심공공주택 복합사업, 신탁방식 정비사업, 공공재개발사업 등 사업 다각화를 통해 도시정비사업 강자로써 입지를 확고히 할 예정"이라며 "역대급 도시정비 시장이 예상되는 가운데 GS건설이 가진 모든 역량을 총동원해 조합의 신속하고 성공적인 정비사업 추진에 신뢰받는 파트너가 되겠다"고 말했다.
[AI Q&A]
Q1. GS건설이 올해 도시정비사업에서 8조원 수주를 목표로 한 이유는 무엇인가요?
A. GS건설은 2015년에 도시정비사업 수주액 8조810억원을 기록한 후, 2023년에는 공사비 급등 등으로 수주가 1조5878억원까지 줄어든 바 있습니다. 이후 2024년 3조1098억원, 2025년 6조3461억원으로 해마다 두 배 가까이 수주액이 늘어나며 회복세를 보이고 있는데, 올해는 이러한 시장 회복 국면을 활용해 2015년 수준의 8조원 수주를 재도전하는 것입니다. 또한, 2024년 '자이(Xi)' 브랜드 리브랜딩을 통해 기술력·노하우와 브랜드 파워를 강화한 점도 큰 배경입니다.
Q2. GS건설이 8조원 수주를 위해 주목하는 서울 주요 지역은 어디인가요?
A. GS건설은 올해 한강변과 강남3구(강남·서초·송파) 중심의 핵심지역을 적극 공략할 계획입니다. 구체적으로는 성수전략정비구역 성수1지구(성수동)처럼 한강변 랜드마크급 대규모 정비사업지는 물론, 압구정 4·5구역, 여의도 삼부·은하·삼익아파트 재건축, 양천구 목동 12단지 등 서울 내 사업성과 입지가 뛰어난 핵심 정비사업지에 관심을 보이고 있습니다.
Q3. GS건설이 최근 수주에 나선 주요 정비사업은 어떤 것들이 있나요?
A. GS건설은 이미 6856억원 규모의 송파한양2차 재건축사업을 올해 첫 수주로 확보했으며, 단지명을 '송파센트럴자이'로 제안했습니다. 이 밖에 서울 강남구 개포우성6차 재건축과 서초구 서초진흥아파트 재건축사업 시공사 선정에 단독으로 입찰해 수주 가능성을 높이고 있습니다. 또한, 한강변 정비사업 최대어로 평가받는 성수전략정비구역 성수1지구에 대해서도 수주 추진을 공식화하며 본격적인 수주 행보를 이어가고 있습니다.
Q4. 성수1지구와 같은 대형 정비사업에서 GS건설의 경쟁 전략은 무엇인가요?
A. GS건설은 성수1지구를 단순 아파트 사업이 아닌 한강변 랜드마크급 프로젝트로 positioning하고 있습니다. 이를 위해 데이비드 치퍼필드 아키텍츠와 협업해 디자인의 차별화를 강조하며, 초고층 설계 전문 글로벌 엔지니어링 기업인 ARUP과 기술 협력도 체결했습니다. 이처럼 브랜드 가치와 디자인·기술 역량을 결합해 조합과 주민들에게 신뢰 받는 파트너로서 수주를 추진하고 있습니다.
Q5. GS건설이 말하는 '도시정비사업 다각화'란 구체적으로 어떤 전략인가요?
A. GS건설은 기존 재건축·재개발 중심의 수주를 넘어, 도심공공주택 복합사업, 신탁방식 정비사업, 공공재개발사업 등 다양한 방식의 정비사업을 확대하겠다는 전략입니다. 이는 서울 강남3구, 한강변, 압구정 등 핵심 입지 확보와 함께 수주기반을 안정화하려는 방향입니다. 실제 성북1구역 공공재개발 등에서도 수주 실적이 있으며, 올해는 이와 같은 다양한 사업 모델을 적극 활용해 8조원 수주 목표를 달성할 계획입니다.
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