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잇단 땅 꺼짐에 불안한 시민들…전문가 "정부 예산 투자·관리 필요"

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강동구 명일동 싱크홀 이후 의심 신고도 늘어
노후화에 따른 하수관 손상·지하 공사 등 원인

[서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 최근 서울 도심 곳곳에서 땅 꺼짐(싱크홀) 사고가 잇따라 발생하면서 시민 불안이 확산하고 있다. 전문가는 노후화된 하수관을 교체하는 등 정부가 지속적으로 예산을 투자하고 기반시설을 관리하는 것이 필요하다고 지적했다.

18일 서울시 등에 따르면 지난달 24일 서울 강동구 명일동 대명초등학교 사거리에서 대형 싱크홀 사고가 발생한 이후 도심 곳곳에서 다양한 지반침하 현상이 관측되고 있다.

30대 오토바이 운전자의 목숨을 앗아간 명일동 싱크홀 사고 지점으로부터 불과 2.5km 정도 떨어진 강동역 인근 횡단보도에서는 소형 싱크홀이 발생했다. 이달 2일에는 강동구 길동 신명초등학교 인근에서, 13일에는 마포구 5호선 애오개역 2번 출구 인근에서, 15일에는 중랑구 신내동 중랑구청 인근에서 싱크홀이 발생했다.

최근 세 차례나 싱크홀이 발견된 강동구 주민들은 긴장감을 놓을 수 없다고 하소연했다. 강동역으로 출퇴근하는 직장인 박모 씨는 "예전에는 별 생각 없이 다녔던 길인데 요즘에는 혹시나 하는 생각에 발 밑을 보면서 걷는다"고 말했다.

또 다른 직장인 연모 씨는 "차를 타고 다니는데 갑자기 땅이 꺼질까봐 무서워서 일부러 과속을 하기도 한다"고 털어놨다. 주부 정모 씨는 "아이를 키우다 보니 더 불안하다"며 "조금만 금이 가있어도 싱크홀 아닌가 하는 의심이 든다"고 말했다.

도로 균열과 아스팔트 침하를 싱크홀로 오인하고 신고하는 경우도 늘어났다. 지난 16일 서울 지하철 3호선 압구정역과 지하철 6호선 돌곶이역 인근에서 싱크홀이 의심된다는 신고가 접수되면서 한때 도로 일부가 통제되는 일이 있었다.

[서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 18일 서울시 등에 따르면 지난달 24일 서울 강동구 명일동 대명초등학교 사거리에서 대형 싱크홀 사고가 발생한 이후 도심 곳곳에서 다양한 지반침하 현상이 관측되고 있다. 사진은 서울 강동구 명일동 대형 땅꺼짐(싱크홀) 사고 현장에서 중앙지하사고조사위원회(사조위) 위원들이 현장을 조사하고 있는 모습. 2025.03.31 choipix16@newspim.com

국토교통부 지하안전정보시스템에 따르면 2018년부터 2024년까지 발생한 전국 지반침하 사고(1389건) 중 노후화에 따른 하수관 손상이 원인인 경우가 394건(45.4%)으로 가장 많은 것으로 나타났다. 이 외에도 다짐(되메우기) 불량(18.0%), 굴착공사 부실(9.8%), 기타매설물 손상(7.0%) 등이 원인으로 꼽혔다.

이런 가운데 서울시에 매설된 하수관로의 30% 이상이 설치된 지 50년 넘은 초고령 노후 하수관에 해당하는 것으로 나타났다. 진선미 더불어민주당 의원이 서울시로부터 제출받은 '서울시 경과연수별 하수관로 현황'에 따르면 서울시 하수관 55.5%가 설치 후 30년이 지났으며, 50년 넘은 하수관도 30.4%에 해당한다.

하수관 교체가 시급한 것 아니냐는 지적에 서울시는 "30년이 도래한 하수관로에 대해서는 지난해 9월부터 조사를 실시하고 있다. 30년 넘은 하수관로에 대한 전수조사 역시 조만간 실시할 예정"이라고 해명했다.

문제는 예산이다. 서울시는 "공기업하수도특별회계 재원만으로는 안정적인 하수도 정비에 한계가 있다"며 "추가 재원 마련을 위해 정부와 협의할 예정"이라고 밝혔다.

조원철 연세대 토목환경공학과 명예교수는 "교체 비용이 막대하더라도 정부가 지속적으로 재정을 투자해 기반시설을 유지하고 관리하는 것이 사고를 예방하는 방법 중 하나"라고 조언했다.

아울러 근본적인 싱크홀 발생 원인을 알고 대책을 마련하는 것이 중요하다고도 했다. 조 교수는 "최근 싱크홀이 많이 발생한 강동구, 송파구 등 지역은 한강변으로 땅속에 한강물과 천연 지하수 등이 흐르고 있다. 지하 공사를 할 때는 많은 물을 뽑아내는데, 이 때 물의 흐름이 빨라지면서 모래와 자갈이 떨어져나가고 땅 속에 구멍이 생기게 된다"고 설명했다.

그러면서 "서울은 특히 상하수도 공사나 지하철 공사 등이 많이 이뤄지는데 공사를 하면 땅이 약해진다"며 "따라서 공사가 마무리되면 땅 속에 생긴 구멍을 잘 메우는 것이 중요하다"고 강조했다.

또 서울시는 대규모 지하 굴착 공사장과 주변 지역을 대상으로 지표투과레이더(GPR, Ground Penetrating Radar) 탐사도 집중 실시하기로 했는데, 이에 대해 조 교수는 "현재 GPR 장비는 전자파가 지표면의 깊숙한 곳까지 도달하지 못한다"며 "싱크홀 현상을 정확하게 확인하기 위해선 적어도 지표면으로부터 4~5m 거리의 지층까지 분석할 수 있는 고급 장비를 도입해야 한다"고 지적했다.  

[서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 18일 서울시 등에 따르면 지난달 24일 서울 강동구 명일동 대명초등학교 사거리에서 대형 싱크홀 사고가 발생한 이후 도심 곳곳에서 다양한 지반침하 현상이 관측되고 있다. 사진은 서울 서부도로사업소 관계자들이 서울 마포구 지하철 5호선 애오개역 2번 출구 앞 차로의 땅꺼짐 복구 공사를 하고 있는 모습. 2025.04.13 yym58@newspim.com

jeongwon1026@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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