'가을분양' 예고...조성 막바지 이른 '검단신도시' 뜨나

기사입력 : 2023년09월19일 16:16

최종수정 : 2023년09월19일 17:17

검단신도시 신축 아파트값 상승폭 커질 가능성 높아
교통여건 향상 전망에 대단지 위주로 상승세 가팔라
올해초 분양 '흥행'…가을철 분양 실수요자 관심 ↑

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 수도권을 중심으로 집값이 회복세를 보이고 있는 가운데

가을 분양철을 맞아 인천 서구 검단신도시에 대한 내집마련 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 서울과의 물리적 거리를 감안할 때 수도권 2기 신도시 가운데 집값이 상대적으로 낮다는 평가 때문이다. 게다가 신도시 조성사업이 막바지에 있는데다 교통 재료가 잇따라 터질 예정이라 향후 집값 상승세가 나타날 것이란 기대감이 작용하고 있는것이다.

이같은 검단신도시에 대한 관심은 분양 성적에서 고스란히 드러나고 있다. 올해초 진행된 2건의 청약에는 수천명의 수요자가 몰린데다 단기간 완판에 성공했다. 올해 가을철 추가로 3건의 청약이 예정돼 있는 만큼 경쟁률은 치열할 것으로 보인다. 특히 신축아파트가 많은 만큼 매맷값도 가파르게 상승할 것으로 예상된다.

19일 부동산업계에 따르면 신도시 조성이 막바지에 다다르면서 생활기반이 상당 부분 갖춰진 인천 서구 검단신도시로 실수요 유입이 늘어날 것이란 전망이 나온다.

인천 서구 검단신도시에 짓고 있는 아파트 단지 모습.[사진=뉴스핌db]

◆ '가치 오르는' 검단신도시 …신축 아파트값 상승폭 커질 것 기대감 나와

신도시 조성이 막바지 단계를 향해가면서 인천 검단신도시에 대한 실수요자들의 관심이 높아지고 있다. 쓰레기 매립장이 근처에 있고 교통망이 활성화되지 않아 있어 그동안 관심을 끌지 못했던 지역이지만 신축 아파트를 중심으로 상승세를 보이고 있다.

검단신도시는 2006년 노무현 정부 시절 발표된 2기 신도시다. 하지만 같은 시기 발표돼 앞서 조성된 성남 판교·파주 운정·평택 고덕·위례·수원 광교신도시 등과 비교하면 집값이 상대적으로 낮은 지역이다. 양주 옥정과 더불어 아직 저평가된 지역으로 평가받고 있어 향후 집값 상승폭이 커질 가능성이 높다는 전망이 나온다.

실제로 '검단신도시2차디에트르더힐' 전용 84㎡의 경우 이달 4억4300만원에 손바뀜됐다. 지난달 6억1800만원에 거래되긴 했지만 동과 층수에 따라 가격차가 커 4억원대 매수도 가능할 것으로 보인다. '검단신도시모아엘가그랑데' 전용 84㎡는 지난 6월 4억7000만원에 최고가를 갱신했다. 올해 1월 4억5000만원 수준으로 거래가 이뤄진 뒤 2000만원 가량 오른데 그쳤다.

다만 대단지 신축 브랜드 아파트들은 이미 가파른 상승세가 이어지고 있다.

'검단신도시푸르지오더베뉴' 전용 59㎡는 이달 2일 6억3500만원에 거래되면서 최고가를 갱신했다. 올해 2월 5억3500만원에서 1억원 오른 것이다. '호반써밋1차' 전용 84㎡는 지난달 6억6300만원에 거래됐다. '우미린더시그니처' 전용 84㎡는 지난 4월 6억9000만원에 손바뀜됐다. 각각 올해 1월 4억2900만원, 4억4230만원에 거래된 이후 2억원 이상 오른 것이다.

아직까지 전철역이 없어 자차나 버스로 이동해야하는 불편함이 따른다. 다만 교통여건이 앞으로 향상될 것으로 예상됨에 따라 집값에 반영되고 있는 것으로 풀이된다.

우선 2025년 인천1호선 검단연장선 신설역이 들어설 예정이다. 이를 이용해 인근 환승역인 계양역을 통해 서울로의 이동이 용이해질 전망이다. 수도권제1순환고속도로 및 인천국제공항고속도로 등도 인접해 전국 각지로의 이동도 편리하다. 올림픽대로와 직결되는 원당-태리 광역도로가 내년 개통을 앞두고 있다. 검단신도시를 경유하는 수도권 광역급행철도 GTX-D 노선도 추진 중이어서 향후 서울 접근성도 개선될 것으로 보인다.

◆ 올해초 분양 '흥행'…가을철 분양 예고에 실수요자 관심 ↑

교통망 구축 소식과 집값 상승세가 맞물리면서 올 가을 예정된 검단신도시 분양 역시 흥행할 것이란 예상이 나온다. 특히 분양가가 인근 시세의 70% 수준으로 나올것을 감안하면 자금여유가 충분치 못한 젊은층이나 서민들의 관심도가 높을 것으로 보인다.

이달부터 11월까지 검단신도시에서는 총 3489가구가 분양 물량으로 나온다. 이달에는 인천도시공사와 DL이앤씨 컨소시엄이 공급하는 'e편한세상 검단웰카운티' 공급이 예정돼 있다. 전용면적 59~104㎡ 총 1458가구의 대단지로 조성된다.

10월에는 롯데건설과 대방건설이 각각 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'과 '인천검단신도시 디에트르 더 에듀'를 분양한다.

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시 내 최초로 조성되는 롯데캐슬 브랜드로 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 84㎡·108㎡, 총 372가구 규모다. 인천검단신도시 디에트르 더 에듀는 지하 3층~지상 최고 20층, 11개동, 전용면적 59·84㎡ 총 781가구로 조성된다.

앞서 올해 청약을 진행한 '검단금강펜테리움3차 센트럴파크'는 803가구 모집에 2112명이 몰려 2.63대1의 경쟁률을, '호반써밋 인천검단 AB19블록'는 229가구에 7980명이 신청해 평균 34.85대1의 경쟁률을 기록해 완판에 성공했다.

업계 관계자는 "서울과 인접한 수도권의 경우 이미 집값이 많이 올라 문턱을 넘기가 힘들어졌지만 검단신도시의 경우 아직 교통망이 부족해 가격 상승폭이 크지 않았다"면서 "분양을 받는다 해도 2년 가량 입주시점이 남아있는 만큼 그 사이 교통망이 구축될 수 있어 미리 분양을 받으려는 실거주 수요가 몰릴 가능성이 크다"고 말했다.

min72@newspim.com

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'기각'에 환호성 터진 서울구치소…李 "사법부에 깊은 감사" [의왕=뉴스핌] 김현구 기자 = '기각' 27일 새벽 2시24분. 이 두 글자에 서울구치소 인근이 들썩였다. 이재명 더불어민주당 대표의 구속영장 기각 소식이 나오면서 지지자들이 환호를 지른 것이다. 새벽까지 비가 오는 궂은 날씨에도 이 대표의 지지자들은 몇 시간을 기다린 보람이 있는 순간이었다. 이 대표의 구속영장 기각 소식이 퍼지자 지지자들은 연신 '이재명'을 외치며 이 대표를 기다렸다. 영장이 기각된 지 한 시간이 넘도록 모습을 드러내지 않던 이 대표는 오전 3시40분이 조금 넘은 시간 서울구치소에서 나왔다. 전날 오후 8시33분께 구치소에 들어간 지 7시간이 조금 넘은 상황이었다. [의왕=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 백현동 개발 특혜 및 쌍방울 대북송금 의혹과 관련한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)이 기각된 이재명 더불어민주당 대표가 27일 새벽 경기 의왕시 서울구치소를 나서며 발언하고 있다. 2023.09.27 pangbin@newspim.com 이 대표가 서울구치소에서 나와 모습을 드러내자 지지자들의 목소리는 더욱 커졌다. 지팡이를 짚고 느린 걸음으로 지지자들과 취재진 앞에 선 이 대표는 마이크를 들어 "늦은 시간 함께해 주신 많은 분들, 그리고 아직 잠 못 이루고 이 장면을 지켜보는 국민 여러분 먼저 감사드린다"고 작은 목소리로 말했다. 이어 "역시 정치는 정치인들이 하는 것 같아도 국민이 하는 것"이라며 "인권 최후의 보루라는 사실을 명징하게 증명해 준 사법부에 깊은 감사의 말씀을 드린다"고 덧붙였다. 이 대표는 "정치는 언제나 국민의 삶을 책임지고 국가의 미래를 개척해 나가는 것이라는 사실을 여야 정부 모두 잊지 말고, 이제는 상대를 죽여 없애는 그런 전쟁이 아니라 국민의 국가를 위해 누가 더 많은 역할을 제대로 할 수 있는지를 정리하는 진정한 의미의 정치로 되돌아가기를 바란다"고 강조했다. 끝으로 이 대표는 "다시 한번 대한민국의 헌정질서를 굳건하게 지켜주고 현명한 판단을 내려준 사법부에 깊은 감사를 드린다"며 허리를 숙여 인사했다. 다만 이 대표는 이어지는 취재진의 질문엔 별다른 답변은 하지 않았다. 이후 단식 회복 치료를 받던 녹색병원으로 돌아갔다. 서울중앙지법 유창훈 영장전담 부장판사는 전날 오전 10시7분부터 특정범죄가중처벌등에관한법률 위반(뇌물) 등 혐의로 구속영장이 청구된 이 대표에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 열고 '백현동 개발 비리 사건'의 경우 관여 의심이 들긴 하지만 방어권을 해칠 정도는 아니라며 영장을 기각했다. 이 대표는 전날 9시간이 넘는 영장심사를 받은 뒤 경기 의왕시에 있는 서울구치소로 넘어와 결과가 나올 때까지 대기했다. 역대 최장 영장실질심사 시간인 서훈 전 청와대 국가안보실장의 10시간6분을 넘기진 못했지만 박근혜 전 대통령의 8시간40분을 넘어 역대 두 번째 최장 기록을 남겼다. 유 부장판사는 "백현동 개발사업의 경우 공사의 사업참여 배제 부분은 피의자의 지위,관련 결재 문건, 관련자들의 진술 등을 종합할 때 피의자의 관여가 있었다고 볼 만한 상당한 의심이 들기는 한다"면서도 "이에 관한 직접 증거 자체는 부족한 현 시점에서 사실관계 내지 법리적 측면에서 반박하고 있는 피의자의 방어권이 배척될 정도에 이른다고 단정하기는 어렵다"고 기각 사유를 설명했다. 또 "대북 송금 사건의 경우 핵심 관련자인 이화영 전 경기도 평화부지사의 진술을 비롯한 현재까지 관련 자료에 의할때 피의자의 인식이나 공모 여부, 관여 정도 등에 관해 다툼의 여지가 있다고 보인다"고도 했다. 다만 유 부장판사는 "위증교사 혐의는 소명되는 것으로 보인다"고 판시했다. hyun9@newspim.com 2023-09-27 04:21

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[항저우AG] 유도 첫 금메달 김하윤…"김호중 뵙고 싶어요" [서울=뉴스핌] 이윤애 기자 = 한국 유도 대표팀에서 첫 금메달이 나왔다. 여자 78㎏ 이상급 간판인 김하윤(안산시청)이다. 김하윤은 대회 1주일 전 훈련 중 무릎을 다쳤지만 이를 극복하고 금메달을 차지했다. 경기 후 취재진과 만나 "꼭 하고 싶은 말이 있다. (가수) 김호중 팬이다. 한번 뵙고 싶다"며 유쾌하게 웃었다. 김하윤은 26일 중국 저장성 항저우 샤오산 린푸 체육관에서 열린 2022 항저우 아시안게임 유도 여자 78㎏ 이상급 결승전에서 쉬스옌(중국)을 밭다리 후리기 절반으로 꺾고 금메달을 차지했다. [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 김하윤이 26일 열린 유도 여자 78㎏ 이상급 금메달을 차지했다. 2023.9.26 psoq1337@newspim.com 한국 유도 대표팀은 이날이 개인전 마지막날이었다. 이날까지 단 한 개의 금메달도 차지하지 못했다. 이날 우승 후보로 꼽히던 남자 최중량급 김민종(양평군청)까지 결승 진출에 실패하면서 사상 첫 아시안게임 개인전 '노골드' 위기에 놓였다. 김하윤은 사상 최초로 78kg 체급을 제패하며 한국 유도를 벼랑에서 구했다. 김하윤은 이번 경기가 결코 쉽지 않았다. 쉬스옌과 앞서 두 차례 국제대회 경기에서 만난 적이 있는데 모두 패했던 경험이 있기 때문이다. 하지만 김하윤은 "자신 있었다. 지난번에 졌을 때는 내가 경기를 주도하다가 되치기를 당했기 때문"이라며 "분석한 대로 경기에 임하면 분명히 승리할 수 있다고 생각했다"고 말했다. 김하윤은 대회 1주일을 앞두고 왼쪽 무릎을 다쳤다. 안다리 후리기가 주특기인 김하윤으로선 치명적인 부상이었다. 더욱이 이후 거의 훈련을 하지 못했다. 김하윤은 "테이핑을 한 채 경기에 임했다. 조금 부담이 됐지만 내가 하던 대로 하면 된다고 생각했다"면서 "경기할 때는 통증이 사라지더라"고 말했다. 김하윤은 다음 목표로 올리픽 우승을 언급했다. 그는 "아시안게임이 큰 대회이긴 하지만 최종 목표는 올림픽 금메달"이라고 말했다. yunyun@newspim.com 2023-09-26 21:37