[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 청량리역과 서울시립대학교와 인접한 서울 동대문구 전농9구역이 총 1159가구 규모 아파트단지로 재탄생한다.
21일 서울시에 따르면 지난 20일 열린 '도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'에서는 동대문구 전농동 103-236번지 일대를 대상으로 하는 '전농제9구역 주택재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'을 조건부 가결했다.
전농9구역은 전농뉴타운(재정비촉진지구)의 일환으로 2004년 정비예정구역으로 지정됐다. 하지만 신축빌라 지분쪼개기 등으로 민간재개발 추진에 어려움이 있어 장기간 사업이 정체됐던 노후불량 주택지다. 2021년 3월 공공재개발 후보지 선정 이후 한국토지주택공사(LH)가 입주권 관련 주민 간 갈등을 해결해 가고 있다.
전농9구역은 청량리역에 접한 GTX예정 광역 중심지이며 서울시립대학교와 인접한 입지여건 등을 고려해 제2종일반주거지역(7층) 및 제3종일반주거지역이 혼재되어있는 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향해 청년 및 다양한 주거형태 수요를 반영하여 주택 공급을 확대할 계획이다.
이번 심의에 따라 용적률 300%이하, 건폐율 50%이하, 최고 35층이하 규모로 총 1159가구로 계획이 확정됐다. 이중 공공주택은 239가구다. 공공주택은 다양한 주거수요를 고려해 중대형 평형을 포함한 사회적 혼합배치(Social-Mix)를 계획했다.
또한 시립대로변에 공공청사를 신설하여 노후된 기존 주민센터 이전 및 청년창업지원․패션봉제지원센터 등으로 계획하고 청사 저층부는 북카페 등의 상업․문화시설을 조성해 시립대로변 가로활성화를 유도했다. 공공청사와 연계한 공원을 배치해 지역에 부족한 녹지공간 조성 및 지역주민 여가 공간으로 제공할 예정이다.
청량리역과 인접한 철도변에는 6m 도로를 계획해 장래 철도 지하화 등 광역계획과 연계한 통행이 가능한 구조로 계획했다.
서울시 관계자는 "이번 전농9구역 공공재개발사업 정비계획이 결정됨에 따라 동대문구 전농동 일대 주택공급은 물론, 역세권․대학가 특성을 반영한 양질의 공공주택이 확보되돼 청년층과 서민층 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다"고 말했다.
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